Решение № 190 от 10.03.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 190 гр. П., 10.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: М. А.А. при участието на секретаря Х.В.Х. като разгледа докладваното от М. А.А. Гражданско дело № 20231720103615 по описа за 2023 година

Производството се води по искова молба от

В. А. В. с адрес ***, ЕГН ********** и

Р. В. В. с адрес ***, ЕГН **********

ПРОТИВ

М. В. М. с адрес ***, ЕГН **********;

А. А. М. с адрес ***, ЕГН **********;

Ц. Н. Г. с адрес ***, ЕГН **********

М. Г. М. с адрес гр. *** ЕГН **********

Н. Г. М. от ***, ЕГН **********

В. Н. С. от ***, ЕГН **********

Д. П. С. с адрес ***, ЕГН **********

Р. П. С. с ЕГН ********** с адрес ***

В. П. Т. с ЕГН ********** с адрес ***

К. С. Т. с адрес ***, ЕГН ********** относно допускане и извършване на делба на следния недвижим имот:

ЮГОИЗТОЧНА ЧАСТ от жилищна сграда – близнак с идентификатор ***, състояща се от сутерен и етаж, а етажа състоящ се от четири стаи и антре, с отделни входове за сутерена и 1 етажа, построена в дворно урегулирано място, находящо се в землището на гр. П., съставляващо парцел VI-5460 /шести за имот планоснимачен номер пет хиляди четири стотен и шестдесет/, в квартал 223 - двеста двадесет и трети по регулационния план па гр.

П., цялото с пространство от 399 кв. м., с неуредени регулационни сметки за 100 кв. м., при граници по нот. акт: улица, П. Т., И. М. и С. М., който съгласно действащата кадастрални карта и кадастрални регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД – 18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, кадастрален район петстотин и пет, имот осемстотин и шест/, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 407 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: Няма, номер по предходен план:

5460, квартал: 223, парцел: VI, при съседи: ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ведно с изградената в имота СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ от 137 кв. м., брой етажи: 2/два/, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна.

Предмет на делбата не е поземлен имот с идентификатор ***.

С поредица от допълнителни определения са заличени починали лица М. В. М. и Ц.

Н. Г., а на тяхно място са конституирани като ответници правоприемниците им както следва:

Л. П. М., С. М. В., Н. М. В..

В срока за отговор са подадени отговори от ответниците Ц. Н. Г., М. Г. М., Н. Г. М., М. В. М., А. А. М., които сочат, че иска за делба е допустим и такава следва да бъде извършена .

В срока е постъпил и отговор от Р. П. С. и Д. П. С., в която сочат, че са наследници на З.К.А.. Ответниците сочат, че имат съмнение, че в делбата са привлечени да участват всички съсобственици, което е значение за постановяване на решението за делба и дяловете на съделителите. Именно по тези съображения смятат, че евентуално Нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка № 13, том IV, дело № 1616/1995г. на Районен съд П. е възможно да е нищожен. По тези съображения с отговора се прави искане да бъде издадено съдебно удостоверение на ответника Р. П. С., въз основа на което да се снабди с актуално удостоверение за наследници на А. Г. Т. от Кметство ***. Като се предостави възможност на ответниците след снабдяване с горепосоченото удостоверение да изразят становище относно валидността на горепосочения нотариален акт. С отговора си оспорват съдържанието на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 16, том VI, рег. № ***, дело № *** от 2021 на нотариус Р.М. – нотариус с район на действие Районен съд П., рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара, а именно посочените в нотариалния акт идеални части, на които В. А. В. е станал собственик след сделката.В открито съдебно заседание искът се поддържа от ищците, чрез пълномощника им.

Ответниците чрез процесуалните си представители изразяват становище, че делбата е допустима, като молят да бъде допусната при законоустановените квоти.

2

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 2 том 22 дело № 3874/1923 г. на Първи нотариус при С. окръжен съд, С. М.-жител на с. П. продал на А. Г. Т., Н. Г. Т., Н.К. и Н.Д. следния свой недвижим имот, находящ се в землището на с.П. , а именно: 540 кв.м. от нивата в землището на с.П., местността „***“ ,целата от 2,1/2 дка / два декара и половин ар/ при съседи: И. М. , воденична вада, Х.А. и П.Т. - по акта, а продаваемото место при съседи: улица, П. Т., И. М. и продавача.

С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, издаден по обстоятелствена проверка № 13, том IV, дело №1616/1995 г. на Районен съдия при ПРС, С.А.Т., Г. М. Г., А. Д. П., С. Д. Р. и З.К.А. са признати за съсобственици на следния имот:

ЮГОИЗТОЧНА ЧАСТ от жилищна сграда - близнак, състояща се от сутерен и етаж, а етажа състоящ се от четири стаи и антре, с отделни входове за сутерена и етажа, построена в дворно урегулирано място, находящо се в землището на гр. П., съставляващо парцел VI 5460 /шести за имот планоснимачен номер пет хиляди четири стотен и шестдесет/, в квартал 223 - двеста двадесет и трети по регулационния план па гр. П., цялото с пространство от 399 кв. м., с неуредени регулационни сметки за 100 кв. м., при граници по нот. акт: улица, П. Т., И. М. и С. М.

Съгласно действащата кадастрални карта и кадастрални регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД - 18 — 91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, описания по - горе имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, кадастрален район петстотин и пет, имот осемстотин и шест/, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 407 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: Няма, номер по предходен план: 5460, квартал: 223, парцел: VI, при съседи: ПЕ1 с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ведно с изградената в имота СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ от 137 кв. м., брой етажи: 2/два/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.

Основен правопораждащ юридически факт, легитимиращ първоначалния кръг от съсобственици и техните идеални части, се явява Нотариален акт за признаване на право на собственост върху недвижим имот придобит по наследство и давност № 13, том I, рег. № 746, дело № 13 от 1995 г. Същият се ползва с обвързваща материална доказателствена сила досежно отразените в него констатации, доколкото по делото не е налице оспорването му.

Съгласно посочения акт, съсобствеността е възникнала между пет самостоятелни колена (наследствени стъбла), чиято последваща трансмисия се развива по следния начин:

1. По отношение на коляното на Д.А. Т. (първоначален общ дял 8/32 или 24/96 ид.ч.):

Видно от Нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка № 13, том IV, дело № 1616/1995г. на Районен съд П., като съсобственици са признати неговите дъщери – А. Д. П.

3 и С. Д. Т.-Р., с по 1/8 (или 4/32) идеални части. Наследодателят Д. Т. е починал на *** г. От приложеното по делото съдебно удостоверение се установява, че С. Д. Т.-Р. е направила надлежен отказ от наследството на своя баща, вписан в специалната книга на С. районен съд по реда на чл. 52 от Закона за наследството (ЗН) под № 192/07.07.2009г.. Съгласно императивната норма на чл. 53 от ЗН, частта на отказалия се уголемява дяловете на останалите наследници от същия ред. Доколкото А. П. е единствен друг наследник от първи ред, делът на С. Д. Т.-Р. е преминал изцяло в нейния патримониум, с което А. П. е станала изключителен собственик на общо 8/32 (24/96) идеални части.

Впоследствие, по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 16, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М., А. Д. П. е прехвърлила на ищеца В. А. В. точно 8/32 идеални части от процесната жилищна сграда (ведно с 4/32 ид.ч. от дворното място). Доколкото към момента на придобИ.ето приобретателят В. В. се намира в граждански брак с ищцата Р. В. В., на основание чл. 21, ал. 1 от Семейния кодекс, придобитото вещно право възниква в режим на съпружеска имуществена общност.

Предвид факта, че А. Д. П. се е разпоредила с целия си притежаван дял от сградата (8/32), същата е загубила вещноправната си легитимация по отношение на нея и не следва да участва в делбата. Ищците В. А. В. и Р. В. В. са съсобственици в режим на СИО на 24/96 ид. ч.

2. По отношение на коляното на С.А.Т. (първоначален дял 1/4 или 24/96 ид.ч.):

Наследодателката е починала на 14.05.2000 г., като е оставила за свои законни наследници синовете си А.В.Т. и М. В. М., които са придобили по 1/2 от нейния дял (по 12/96 ид.ч.).

А.В.Т. е починал през 2013 г. Неговият дял е наследен поравно (по чл. 5, ал. 1 от ЗН) от низходящите му: В. А. В. (придобиващ личен дял от 6/96 ид.ч., извън притежаваното в СИО) и А. А. М. (придобиваща 6/96 ид.ч.).

М. В. М. е починал в хода на настоящото съдебно производство – на 20.06.2024 г. На основание чл. 9, ал. 1 от ЗН, преживялата съпруга наследява част, равна на частта на всяко дете. Следователно неговите 12/96 ид.ч. се разпределят поравно (по 1/3) между наследниците му: съпругата Л. П. М. (4/96 ид.ч.), сина С. М. В. (4/96 ид.ч.) и сина Н. М. В.

(4/96 ид.ч.).

3. По отношение на коляното на Г. М. Г. (първоначален дял 1/4 или 24/96 ид.ч.):

Наследодателят е починал на 26.11.2021 г., оставяйки за законни наследници съпругата си Ц. Н. Г. и синовете си М. Г. М. и Н. Г. М. (които придобиват по 8/96 ид.ч. съгласно чл. 5 и чл. 9 от ЗН). В хода на делото, на *** г., съпругата Ц. Г. е починала. Нейният дял по право е преминал към низходящите от първа степен – двамата сина. По този начин целият дял на това коляно се концентрира поравно в синовете, като М. Г. М. и Н. Г. М. притежават по 12/96 ид.ч.

4. По отношение на коляното на З.К.А. (първоначален дял 1/8 или 12/96 ид.ч.):

4

Делът е преминал по наследство върху двамата сина при равни квоти. Синът В.

Н. С. притежава 6/96 ид.ч. Другият син, П. С., е починал през 2015 г., поради което неговият дял на основание чл. 10 от ЗН (наследяване по право на заместване) преминава върху синовете му: Р. П. С. (3/96 ид.ч.) и Д. П. С. (3/96 ид.ч.).

5. По отношение на коляното на братята К. и П. Т.и (първоначален дял по 1/16 или по 6/96 ид.ч.):

Съгласно констатациите в Нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка № 13, том IV, дело № 1616/1995г. на Районен съд П., двамата братя са притежавали първоначално по 6/96 ид.ч. Наследодателят П. С. Т. е починал на 05.10.2022 г., като е оставил за законни наследници майка си В. П. Т. и брат си К. С. Т..

Относно наследствената трансмисия на този дял, съдът съобрази императивната разпоредба на чл. 8, ал. 1 от ЗН, съгласно която възходящите от първа степен (родителите) изключват от наследяване възходящите от втора и по-горна степен, както и съребрените роднини (братя и сестри). Правилото на чл. 8, ал. 4 от ЗН намира приложение само при конкуренция между братя/сестри и възходящи от втора или по-горна степен (баби/дядовци), но не и при преживял родител. Следователно майката е единствен законен наследник на починалия си син П. и придобива целия негов дял.

Поради изложеното, съделителката В. П. Т. притежава 6/96 ид.ч., а съделителят К. С.

Т. запазва единствено първоначалния си личен дял в размер на 6/96 ид.ч.

С оглед на гореизложените фактически и правни изводи, съдът намира, че предявеният иск за съдебна делба е основателен и доказан. Налице е валидно възникнала съсобственост между конституираните по делото страни, която не е прекратена и следва да бъде ликвидирана чрез допускане на делба на процесната сграда при квотите, математически изведени в настоящите мотиви.