Решение № 10851 от 04.06.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 10851 гр. София, 04.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ СТОЕВ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА М. ГЕРГОВА като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТОЕВ Гражданско дело №

20241110108080 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.124 ГПК.

Производството е образувано по искова молба, с която ищецът ДРУЖЕСТВО е предявил против В. П. П., осъдителен иск с правна квалификация чл. 266, ал. 1 ЗЗД вр. чл.

267, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 286 ТЗ вр. чл. 288 ТЗ за сумата от 9 168,00 лева, - непогасена главница по Фактура № 0000000070/01.12.2022 г., представляваща възнаграждение за изпълнени СМР - цялостен ремонт на баня, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба - 13.02.2024 г. до окончателното изплащане на задължението, както и осъдителен иск с правна квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД за сумата от 1 355,87 лева, представляваща мораторна лихва за периода от 07.12.2022 г. до 12.02.2024 г.

Ищецът твърди, че през юли 2022 г. ответникът е приел изпратената до него оферта от 27.07.2022 г. за извършване на СМР, включващо цялостно изграждане на баня. Излага доводи, че с приемането на офертата, през юли месец 2022 г. ответникът е възложил на дружеството да извърши строително-монтажни работи, изразяващи се в цялостно изграждане на баня в апартамент, находящ се на адрес: АДРЕС, срещу заплащане на възнаграждение в общ размер на 8 600 лв. без ДДС. Поддържа, че е извършило цялостно изграждане на баня, като извършените от дружеството на обекта СМР, съгласно т. 1 от Оферта от 27.07.2022 г. са следните: полагане на плочки , фугиране, полагане на ВиК тръби и др., изграждане на таван с двойна конструкция, полагане на гипс-картон, монтаж и изработка на линейни лед осветителни, монтаж на душ, тоалетна, изграждане на структура, монтаж на вана, монтаж на параван, изграждане на ниши, грунд, хидроизолация, боя, вентилация. Твърди, че дружеството е изпълнило надлежно голяма част от възложените строително-монтажни работи по изграждането на баня, но поради поведението на ответника 1 е останала недовършена част от възложената работа. След приключване на работите е съставен Протокол № 1 от 26.11.2022 г. за отчитане и приемане на извършените СМР, като е и издадена фактура № 0000000070/01.12.2022 г. на стойност 10 320,00 лв. с падеж 06.12.2022 г. Излагат се доводи, че сумата от 9 168 лева е формирана като от общо дължимата престация в размер на 10 320 лева е извадена сумата от 1 152 лева, представляваща стойността на неизвършените СМР. Поддържа, че въпреки настъпването на падежа, процесията фактура не е заплатена, поради което ответникът дължи и лихва за забава за периода от 07.12.2022 г. до 09.02.2024 г. Сочи, че с покана от 11.01.2023 г., изпратена с куриерска фирма ФИРМА и получена от ответника на 13.01.2023 г. дружеството е поканило последния да заплати задълженията по фактурата, като е предоставило на ответника 3-дневен срок, считано от получаването на поканата, в който да заплати дължимите суми. Плащане не е извършено, като на 23.01.2023 г. е изпратена до ответника втора покана за плащане по имейл. Моли за уважаване на исковата претенция. Претендира присъждането на разноски.

Представя като писмени доказателства: оферта от 27.07.2022 г.; фактура № 0000000070/01.12.2022 г.; покана до ответника от 11.01.2023 г., изпратена с куриерска фирма ФИРМА, ведно с обратна разписка; втора покана за плащане от 23.01.2023 г. изпратена по имейл; молба за образуване на производство по чл. 207 от ГПК; определение № 28985/04.12.2023 г. по гр.д. № 33854/23 г. СРС, 51-ви състав; заключение на вещо лице по гр.д. № 33854/2023 г.; справка по 411; кореспонденция по „Viber“; справка за законна лихва за забава.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск, като неонователен. Не оспорва, че страните са обвързани от валидно облигационно отношение, но не както се твърди в исковата молба за цялостно изграждане на баня, а за извършване на строително-монтажни дейности във всички помещения на ново-закупения от възложителя апартамент в състояние „на шпакловка и замазка“, находящ се в АДРЕС, като договорените между страните СМР в банята са само част от дейностите, предмет на сключения между страните договор и нямат статут на самостоятелен такъв. Поддържа, че договорът за изработка е сключен между страните с приемането на офертата предложена от шццовото дружество от 27.07.2022 г., която включва различни по вид дейности във всички помещения в имота - хол с кухненски кът, спалня, коридор, тоалетна и баня с тоалетна. Освен офертата, шццовото дружество е изработило и идеен проект за всички помещения в апартамента, който е одобрен от възложителя.

Изпълнението на възложените дейности в апартамента е следвало да бъдат извършени съобразно строителните норми и същите е следвало да отговарят на одобрения проект от възложителя. Съгласно офертата от 27.07.2022 г., предложена от изпълнителя и приета от възложителя е договорено и съответното възнаграждение за отделните видове CMP-та.

Сочи, че между страните е договорено стойността на закупените материали за ремонта както и стойността на труда да бъдат заплащани само в брой след представяне на съответните описи от изпълнителя за вложените материали и извършените дейности, т.е. налице е 2 уговорка за авансово плащане при представянето на описите и окончателно такова след приемането на работата. Договорено е също за стойността на извършените дейности да не бъдат издавани финансови документи от ищцовото дружество и съответно да не бъде начислявано ДДС. Договорена е отстъпка от стойността на всички извършени дейности/труда/ в размер на 10%. Твърди се, че страните са уговорили срок за изпълнение на възложената работа - един месец и половина, считано от влизането в обекта от 01.08.2022 г. до 15.09.2022 г., както и начин на приемане на работата, а именно с подписване на протокол за отчитане и приемане на действително извършените СМР.

Поддържа, че по време на изпълнение на договора за СМР от ищцовото дружество са представени осем броя описи, съдържащи описание на вложените материали, тяхното количество, единична цена и стойност както и описание на извършените в имота на възложителя дейности, съответно по вид, количество, цена и стойност. В опис № 8 е направена рекапитулация на дължимите суми по договора - за извършени дейности по таблица 7 и 8 както и са отбелязани извършени плащания на дати 23.11.2022 г. и 24.11.2022 г. Правени са регулярни проверки за изпълнение работата на ищеца, при които при изпълнението на СМР в банята били установени от възложителя съществени недостатъци и неправилно изпълнение - липса на наклон в банята, който не позволява правилно отичане на водата, неправилен монтаж на душ-параван и душ панел и хигиенен душ и др. При заявяване на констатираните недостатъци по изпълнението, от страна на изпълнителя е последвало изявление, че не могат да допуснат намеса в работата им и възложителят не е този, който ще им казва какво да правят. Веднага след този разговор между страните по договора е последвало напускане на обекта от изпълнителя. Въпреки отправените покани за поправяне на работата и довършване на изпълнението в цялост изпълнителят не е предприел нужните действия. В отговор на това управителят на ищцовото дружество е предприел действия по сплашване на възложителя, изразяващи се в отправени заплахи за здравето и имуществото му, за които заплахи на 29.11.2022 г. е подадена жалба в 08 РУ СДВР, регистрирана под № 338300- 7192/2022 г. Твърди, че срокът за изпълнение на възложената работа също не е спазен от изпълнителя, както и че е налице неточно изпълнение в количествено и качествено отношение, с доводите, че част от изпълнената работа не е годна за обикновено предназначение. Поддържа, че е налице двойно калкулиране на определени дейности, които нямат характера на допълнителни услуги, съгласно приетата оферта, а именно: дейностите по монтаж на вана и на параван, които съгласно оферта от 27.07.2022 г. са включени в обхвата на „цялостно изграждане на баня“, в представения от изпълнителя опис № 7 са посочени като отделни услуги и за тях е начислено допълнително възнаграждение, както и е добавена такса за демонтаж и монтаж на лирата в банята, когато тези дейности следва да са част от дейностите по цялостно изграждане на банята. Сочи, че всички плащания по издадените от изпълнителя описи с номера от 1 до 6 включително са извършени авансово по договорения между страните начин - в брой и без издаване на фактура или друг финансов документ, въпреки наличните възражения по някои от описаните в тях дейности за лошо/некачествено/ изпълнение. Навежда твърдения, че са факти за възложени от доверителят ми СМР, които не са изпълнени съобразно договора по 3 качество, количество и срок, поради което и работа не е приета от възложителя, същият не е започнал да ползва обекта по предназначение без да се е противопоставил на недостатъци, а ДРУЖЕСТВО не е предал извършените от него CMP-та, поради което и за възложителя не се поражда задължение за плащане. Моли за отхвърляне на исковата претенция.

Претендират разноски.

Представя като доказателства: оферта от ФИРМА от 27.07.2022 г.; проект за баня - 3 бр. снимки, обективирани на хартиен носител.; проект за тоалетна - 1 бр. снимки; проект за хол - 6 бр. снимки; снимки, онагледяващи състоянието на обекта след напускане на изпълнителя 2 бр.; опис на закупените материали и извършените дейности № 1 от 01.08.2022 г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 2 от 28.08.2022 г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 3 от 14.09.2022 г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 4 от 11.10.2022 г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 5 от 26.10.202 2г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 6 от 07.11.2022 г,; опис на закупените материали и извършените дейности № 7 от 22.11.2022 г.; опис на закупените материали и извършените дейности № 8 от 25.11.2022 г.; електронна кореспонденция между страните, съдържаща възраженията на възложителя, снимки и видеоклипове онагледяващи установените недостатъци по изпълнението и коментарите по тях на изпълнителя; договор за СМР с ФИРМА от 13.02.2023 г.

В срока за отговор на исковата молба ответника е предявил насрещен осъдителен иск с правна квалификация чл. 258 вр. чл. 265, ал. 1, т. 2 ЗЗД за осъждане на ищеца по първоначалния иск да му заплати сумата от 16 081 лв., представляваща разходи за отстраняване на недостатъците по некачествено изпълнената работа и довършване на неизпълнената такава, изразяващи се в неправилен монтаж на тоалетни чинии 2 бр., неправилен монтаж на душ кабина, неправилен монтаж на ламиниран паркет в хола при несъобразяване нивото на пода на хола и неправилна нивелация на пода на хола, неправилно фугиране на коридор, кухня, запълване на пропуснати фуги в банята и тоалетната, неправилно поставяне на плочки на пода в банята и тоалетната с наклони, позволяващи отичане на водата, неправилно свързване на канализационната подова инсталация в банята и тоалетната и нов монтаж на подови сифони с извод за вана, обръщане на врати, неправилно свързване на всички ВиК изводи, свързано с течове, некачествено монтиране на лед осветление в банята, довело до неговото прекъсване, некачествен монтаж на сушилня, некачествен монтаж на бойлер и неизвършен монтаж на възвратен клапан на бойлер, неизвършен монтаж на вентилация в баня и тоалетна, неизвършено свързване на лед огледало и монтаж и свързване на умивалник, сифон и смесител.

Ищецът по насрещния иск твърди, че са налице съществени недостатъци в извършената от изпълнителя работа по сключения между страните неформален договор за строително-монтажни дейности в новозакупения от възложителя апартамент в състояние „на шпакловка и замазка“, находящ се в АДРЕС въз основа на отправена от изпълнителя и приета от възложителя оферта и създаден от изпълнителя идеен проект. Поддържа, че част от изпълнената работа не е годна за обикновено предназначение, като некачественото 4 изпълнение се изразява в следното: при пускането на водата от вградения душ-панел в банята тече едновременно от душ питата и подвижната душ слушалка, тъй като душ системата не е монтирана по инструкциите; монтажа на душ паравана с плъзгащи врати не е изпълнен коректно и към момента водата се оттича под прага; наклона на пода на банята е минимален и не позволява нормалното оттичане на водата, а на места липсва изцяло и се образуват локви. Установени са една в душ паравана, една пред тоалетната чиния и една пред ваната; фугирането в банята на места е изпълнено некачествено, а на други дори липсва; водата се просмуква под плочките в резултат на некачествено фугиране и неправилно свързване на водопроводни връзки; тоалетната чиния се клати; лирата е монтирана без розетки; монтираният хигиенен душ в тоалетната капе и топлата и студена вода са обърнати; при полагане на ламиниран паркет + подложка в хола при преминаване на места се усеща пропадане. За неточно изпълнение в количествено измерение изброява следните отклонения: външния панел на вградения душ система не е монтиран; частично липсва силикон на осветлението; ваната не е монтирана; вентилацията не е монтирана; не е изпълнено обръщането на две от петте врати в апартамента; липсва монтаж на вентилация в тоалетната; фугирането в тоалетната на места е изпълнено некачествено, а на други дори липсва; услугата „монтаж на печка“ не е извършена; от услугата „Монтаж на бойлер и свързване“ не е изпълнено свързването на възвратният клапан. За некачествено изпълнение на договореното посочва следните отклонения: при обръщането на врата на тоалетната е положена дефектирала от рязането плочка, а други две не са оразмерени правилно и фугите не съвпадат с тези на стените; преходът плочка - ламиниран паркет не е извършен качествено като има разлика в нивата и е образуван праг. Сочи, че в резултат на направените възражения възложителят е получил и коментари от изпълнителя, които са доказателство, че същият е уведомен за направените възражения. На отправените възражения за некачествено изпълнение и поканата за довършване на неизпълнените работи изпълнителят не се е върнал в обекта, за да отстрани недостатъците и довърши работата си, а е продължил с настояванията си да му бъде заплатена цялата договорена цена по договора за СМР както и е отправил заплахи за здравето и имуществото на възложителя, за които заплахи на 29.11.2022 г. е подадена жалба в 08 РУ - СДВР, регистрирана под № 338300-7192/22 г. Сочи, че за възложителя е възникнала необходимостта от ангажиране на нов изпълнител и отстраняване на констатираните недостатъци и довършване на неизвършените дейности по договора с ФИРМА, като на 13.02.2023 г. между възложителя В. П. П. и изпълнителя ФИРМА е сключен договор за извършване на довършителни и монтажни дейности в имота на възложителя в гАДРЕС. Поддържа, че в изпълнение на задълженията на възложителя по договора от 13.02.2023 г. са извършени плащания по банков път по посочена от изпълнителя банкова сметка както следва: на 13.02.2023 г. са платени 6450 лв. по издадена от изпълнителя фактура № 1000000371 от 13.02.2023 г. с основание авансово плащане по договор от 13.02.2023 г. за ремонт, на 20.03.2023 г. са платени 9631 лв. по издадена от изпълнителя фактура № 1000000399 от 20.03.2023 г. с основание плащане по договор от 13.02.2023 г. Моли за уважаване на иска. Претендира разноски.