Акт № 242 от 03.11.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 242 гр. Нова Загора, 03.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ Гражданско дело № 20262220100062 по описа за 2026 година

Постъпила е искова молба от „БАНКА ДСК” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, община „Оборище”, ***, чрез юриск.К. В.

К., редовно упълномощен съгласно пълномощно с нотариална заверка на подписите с pег.№ 4176/06.06.2024 г. и на съдържание с peг.№ 4177/06.06.2024 г., том 2, акт 104, по описа на нотариус Николова, pen№ 609 в регистъра на НК, с район на действие СРС, със съдебен адрес: гр.София, ***, ет.6, против З. Г. Д. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *** и Д. З. Г. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *** с правно основание чл.135 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) с цена на иска - Данъчната оценка на имота.

С исковата си молба ищеца заявява, че с оглед предоставената му от закона възможност и на основание чл.135 от Закона за задълженията и договорите, подава настоящата искова молба за обявяване на недействителен спрямо „БАНКА ДСК“ АД на договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 157, том I, peг.№ 1382, дело № 141 от 2022 г. на нотариус Жулиета Димитрова, peг.№ 534 в НК, вписан в Агенция по вписванията - гр.Нова Загора под вх.№ 1699/ 21.07.2022 г., акт № 105, том VI, дело № 928, с който З. Г. Д. с ЕГН **********, като дарител, се е разпоредил в полза на Д. З.

Г. с ЕГН ********** с притежаваната от него 1/2 (една втора) ид.част от недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно, точка, две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *** /петдесет и три/, *** /втори/, намиращ се на *** /втори/ в Сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, построена с отстъпено право на строеж в поземлен имот, собственост на Община Нова Загора, представляващ поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/, с предназначение на 1 самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 73,00 кв.м. /седемдесет и три квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - ***, над обекта - няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в които е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: *** /петдесет и три/, с площ 397 кв.м /триста деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

2541 /две хиляди петстотин четиридесет и едно/, квартал 107 /сто и седем/, парцел VII /седми/, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***.

Ответници по иска по чл.135 от ЗЗД били страните по оспорваната прехвърлителна сделка.

Ищецът заявява, че са налице предпоставките, предвидени в чл.135 от ЗЗД по отношение на имотите, предмет на посочените по-горе договори, предвид следното:

Налице били действителни вземания в полза на кредитора Банка ДСК АД, които били възникнали преди действията на разпореждане с недвижими имоти, чието обявяване за недействителни се иска.

„Банка ДСК” АД имала качеството на кредитор спрямо ответника З. Г. Д. с ЕГН **********, като за вземанията си Банката се била снабдила с Изпълнителен лист от 22.11.2013 г., издаден с разпореждане на Районен съд - гр.Стара Загора по ч.гр.дело № 5437/2013 г. и копие на Заповед за изпълнение № 3416/22.11.2013 г., по силата на които солидарният длъжник З. Г. Д. е осъден да заплати на „Банка ДСК” ЕАД следните суми по Договор за кредит № 811/13.03.2006 г. и всички анекси към него, а именно:

- 724 824,04 лева - изискуема и непогасена главница;

- 2 803,74 лева - изискуема и непогасена договорна лихва за периода от 25.10.2013 до 14.11.2013г. включително;

- 3020,10 лева - изискуема и непогасена лихва за забава за периода от 31.10.2013 г. до 14.11.2013г. включително;

- законна лихва върху главницата от 15.11.2013 г. до изплащане на вземането;

- 14 612,96 лева - разноски по делото за държавна такса в размер на 2 % от търсената сума за образуване на производство;

- 7757 лева - юрисконсултско възнаграждение на основание чл.78, ал.8 от ГПК, изчислено на минимума по Наредба № 1/2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения.

За събиране вземанията на Банката било образувано изпълнително дело № 93 от 2014 г. по описа на ЧСИ Гергана Илиева, преместено, на основание чл.427, ал.5 от ГПК, за продължаване на изпълнителните действия на ЧСИ Ивелина Биволова и преобразувано под № 2022869040026.

Вземанията на „Банка ДСК” АД срещу З. Г. Д. били възникнали преди датата на извършването на атакуваното с настоящата молба дарение.

На 21.07.2022 г. бил сключен Договор за дарение на недвижим имот, въз основа на който е съставен нотариален акт № 157, том I, peг.№ 1382, дело № 141 от 2022 г. на нотариус Жулиета Димитрова, pen№ 534 в НК, вписан в Агенция по вписванията - гр.Нова Загора под вх.№ 1699/ 21.07.2022 г., акт № 105, том VI, дело № 928/ 2022 г., с който З. Г. Д., ЕГН **********, като дарител, се е разпоредил в полза на Д. З. Г., ЕГН ********** с 2 притежаваната от него 1/2 (една втора) ид.част от недвижим имот, описан по-горе.

Сочи се, че видно от представените към настоящата искова молба издадени заповеди за изпълнение и изпълнителни листа, същите били издадени през 2013 г., а разпоредителната сделка била извършена през 2022 г.

Ищецът заявява, че счита че било налице увреждащо кредитора действие.

Процесният недвижим имот бил притежаван в режим на СИО между З. Г. Д., ЕГН ********** и П.А. Д.а, ЕГН **********. С атакуваната прехвърлителна сделка всеки един от дарителите се е разпоредил със своята 1/2 (една втора) ид.част от имота.

Сочи се, че със сключване на подробно описания по-горе нотариален акт за дарение било извършено валидно разпореждане от солидарния длъжник на „Банка ДСК“ АД с правото на собственост върху идеални части от посочения в предходната точка недвижим имот. По този начин З. Г. Д., ЕГН ********** бил намалил имуществото си, от което „Банка ДСК“ АД може да се удовлетвори, в качеството си на кредитор. Безспорно, доколкото имуществото на длъжника в цялост, по силата на чл.133 от ЗЗД, служи за общо обезпечение на кредиторите му, които имат еднакво право да се удовлетворят от него, ако няма законни основания за предпочитане, една разпоредителна сделка води и до препятстване или затрудняване на възможността за удовлетворяване на кредитора в случай на неизпълнение.

Без значение било дали длъжникът след разпореждането притежава имущество и на каква стойност е то.

Ищецът заявява, че счита, че е налице знание за увреждащата сделка.

При иск по чл.135 от ЗЗД, предявен по отношение на безвъзмездна сделка, наличието на знание за наличието на задължения към трети лица се изследвало единствено по отношение на прехвърлителя по оспорваната сделка.

С оглед, че договорът за кредит, въз основа на които били издадени заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист и е било образувано изпълнително производство, бил сключен лично от прехвърлителя преди датата на оспорваната сделката, следвало да се приеме, че към датата на сключването й той е знаел за увреждането.

Доколкото атакуваната сделка представлявала дарение и е безвъзмездна по своята същност, то наличието на знание не било необходимо за лицето, с което солидарният длъжник е договарял. Дори и да се приеме, че при безвъзмездните сделки знанието и на лицето, с което длъжникът е договарял, е необходима предпоставка, то следва да се приеме, че те също са налице, доколкото, видно от приложена справка от НБД Население от 13.01.2026 г., Д. З. Г. е дъщеря на З. Г. Д. и по отношение на нея се прилагала установената в закона презумпция за знание.

Ищецът моли съда, на основание чл.135 от ЗЗД, да постанови решение, по силата на което да бъде обявено за относително недействително по отношение на „БАНКА ДСК“ АД на договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 157, том I, рег.№ 1382, дело № 141 от 2022 г. на нотариус Жулиета Димитрова, рег.№ 534 в НК, вписан в Агенция по вписванията - гр.Нова Загора под вх.№ 1699/ 21.07.2022 г., акт № 105, том VI, дело № 928, с който З. Г. Д., ЕГН **********, като дарител, се е разпоредил в полза на Д. З. Г., ЕГН ********** с притежаваната от него 1/2 (една втора) ид.част от недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно, точка, две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *** /петдесет и три/, *** /втори/, намиращ се на *** /втори/ в сграда с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, построена с отстъпено право на строеж в поземлен имот, собственост на Община Нова Загора, представляващ поземлен имот с 3 идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 73,00 кв.м. /седемдесет и три квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - ***, над обекта - няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Нова Загора, *** /петдесет и три/, с площ 397 кв.м. /триста деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2541 /две хиляди петстотин четиридесет и едно/, квартал 107 /сто и седем/, парцел VII /седми/, при съседи:

***,***, ***, ***, ***,

***.

Ищецът моли съда на основание чл.81 във връзка с чл.78, ал.1 от ГПК да му присъди всички разноски, които били извършени в настоящото производство.

Ищецът моли съда на основание чл.81 във връзка с чл.78, ал.8 във връзка с чл.1 от ГПК, да присъди на „Банка ДСК” АД разноски за юрисконсултско възнаграждение в размери съобразно установеното в Наредба № 1 от 09.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения.

С исковата си молба ищецът прави следните особени искания:

1. Във връзка с определянето на цената на иска и вписването на настоящата Искова молба, на основание на чл.114, б.„а” от Закона за собствеността ЗС), на основание чл.186, изречение второ, предложение първо от ГПК, ищецът моли съда да изиска от съответната Община по местонахождение на недвижимите имоти актуална данъчна оценка по отношение на подробно описания по-горе недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно, точка, две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *** /петдесет и три/, *** /втори/, намиращ се на *** /втори/ в сграда с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, построена с отстъпено право на строеж в поземлен имот, собственост на Община Нова Загора, представляващ поземлен имот с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 73,00 кв.м. /седемдесет и три квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — няма, под обекта-***, над обекта - няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди петстотин четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 56/ 31.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Нова Загора, *** /петдесет и три/, с площ 397 кв.м. /триста деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско 4 застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2541 /две хиляди петстотин четиридесет и едно/, квартал 107 /сто и седем/, парцел VII /седми/, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,