Решение № 653 от 05.05.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 653 гр. Русе, 05.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Г. Димитрова при участието на секретаря НЕЛИ ИВ. ЧЕРГАНСКА като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело № 20254520107307 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН и се намира във фазата по допускането й.

Производството е образувано по искова молба от М. Р. О., ЕГН ********** от гр. *******, чрез адв. И. И., с която е предявен иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС вр. чл. 69 ЗН, срещу неговата едноутробна сестра П. М. М., ЕГН **********, от с. ******* на недвижими имоти останали в наследство от Н. М. А., ЕГН **********, б.ж. на с. *******, в гр. *******, с площ от 48,86 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******, находящ се в сграда № 3, разположена в ПИ с ид. *******, с предназначение: жилище, апартамент; и 2/ Дворно място, в с. *******, представляващо *******, в кв. *******, цялото с площ от 1722 кв.м., заедно с построените в него Жилище, с площ от 58 кв.м. и второстепенна Постройка от 12 кв.м., при права 1/3 ид.ч. за ищеца като едноутробен брат и 2/3 ид.ч. за ответницата като родна сестра.

В срока по чл. 131 от ГПК ответницата е подала писмен отговор, чрез адв. Б. С., с който счита иска за допустим и го признава за основателен, при посочените права:

2/3 ид.ч. за ответницата и 1/3 ид.ч. за ищеца.

В съдебно заседание ищеца не се явява, представлява се от адв. И. И., която моли да се допусне делбата при посочените права.

В съдебно заседание ответницата не се явява, представлява се от адв. Б. С., като заявява, че признава предложените права и моли да се допусне делбата съобразно квотите посочени в исковата молба.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от 1 фактическа страна следното:

Видно от представения по делото констативен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ******* на нотариус Г. Ф., рег. № *******, с РД РС гр. Русе, наследодателката на страните Н. М. А., ЕГН **********, с пост. адрес в с. *******, е призната за собственик по силата на саморъчно завещание, оставено от В. С. Р., б.ж. на гр. Русе, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в гр. *******, състоящ се от стая, кухня, антре, клозет, със застроена площ от 48,86 кв.м, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *******, в сграда № 3, разположена в ПИ с ид. *******, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, при граници: на същия етаж – *******, *******, под обекта - *******, заедно с прилежащото избено помещение № 7, с площ от 16 кв.м., по удостоверение за данъчна оценка и 13,03 % идеални части от общите части на сградата и от пералнята с клозети, намиращи се в поземления имот, както и отстъпеното право на строеж в размер от 58,28/447,14 кв.м.

Видно от представената Схема № 15-3276608/16.12.2025 г. на СГКК – гр. Русе, на самостоятелния обект с идентификатор *******, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед № 300-5-65/05.09.2003 г. на Изпълнителния Директор на АК, адреса на самостоятелния обект е: гр. *******, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор *******, с предназначение: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 48,86 кв.м. и прилежащи части: избено помещение № 7, с площ от 16 кв.м.; 13,03 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *******, *******, под обекта: *******, над обекта: няма, предишен идентификатор: няма. Собственик по данни от КРНИ е Н. М. А., по силата на нотариален акт. Няма данни за носители на вещни и други права по данни от КРНИ.

Видно от представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка № 6806009862/28.11.2025 г. данъчната оценка на Апартамент № 7, в гр. *******, с площ от 48,86 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******, имот с партиден № ******* е 7715,34 евро, за собственици са посочени: М. Р. О. с 1/3 ид.ч. и П. М. М. с 2/3 ид.ч.

Видно от представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ******* на нотариус С. К., рег. № 385, с РД РС гр.Бяла, наследодателката на страните Н. М. А., ЕГН **********, с пост. адрес в с. *******, е закупила от Н. Й. С. и М. П. Т., двете от гр. Русе, следния недвижим имот, намиращ се в село *******, а именно: Урегулиран Поземлен Имот – *******, в кв. *******, по регулационния план на село *******, одобрен със Заповед № 135/1990 г., представляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 1722 кв.м., заедно с построените в него: ЖИЛИЩЕ, цялото с площ от 58 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, цялата с площ от 12 кв.м., при граници и съседи: пасище-мера, от едната страна улица, *******, за сумата 3000 лв.

Видно от представената Скица № 315/24.10.2025 г. на УТС Община *******, на Урегулиран Поземлен Имот – *******, в кв. *******, по регулационния план на село *******, одобрен със Заповед № 135/1990 г., площта на имота по регулационен план е 1722 кв.м. и е собственост на Н. М. А., по силата на нотариален акт.

Видно от представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка № 2

680400788/05.11.2025 г. данъчната оценка за имот – *******, в кв. *******, с партиден № *******, намиращ се в село *******, е общо 3181,87 евро, като на дворното място с площ от 1722 кв.м. е 2877,30 евро, на жилището, с площ от 58 кв.м. е 270,93 евро и на второстепенната постройка, с площ от 12 кв.м. е 33,64 евро, за собственици са посочени: М. Р. О. с 1/3 ид.ч. и П. М. М. с 2/3 ид.ч.

Видно от представеното по делото Удостоверение за наследници № 82/03.06.2025 г. издадено от село *******, наследодателката на страните Н. М. А., ЕГН **********, неомъжена, починала на ******* г., съгласно Акт за смърт № *******, съставен в село *******, обл. Русе, като след смъртта си оставила следните наследници по закон: М. Р. О., ЕГН **********, брат едноутробен и П. М. М., ЕГН **********, сестра, еднородна.

Видно от представеното удостоверение за раждане на М. Р. О., ЕГН **********, същия е роден на ******* г., в село *******, община ******* и негови родители са А.

А. Х. – майка и Р. О. Ф. – баща.

Видно от представеното удостоверение за раждане на П. М. М., ЕГН **********, същата е родена на ******* г., в село *******, община ******* и нейни родители са А. А. Е. – майка и М. А. Х. – баща.

Видно от представеното удостоверение за раждане на Н. М. А., ЕГН **********, същата е родена на ******* г., в село *******, община ******* и нейни родители са А. А. Х. – майка и М. А. Х. – баща.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по давност.

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата.

Не е спорно, че приживе наследодателката на страните Н. М. А., ЕГН **********, е станала собственик на процесните недвижими имоти.

От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са станали съсобственици на описаните имоти, като наследници на общия им 3 наследодател Н. М. А., ЕГН **********, б.ж. на с. *******, поч. на ******* г. Видно от представените удостоверения за раждане и удостоверение за наследници ответницата П. М. М. е нейна еднородна сестра, а М. Р. О. е неин еднокръвен брат.

Съгласно чл. 8 ал. 1 от ЗН когато починалият е оставил само братя и сестри, те наследяват по равни части, а съгласно ал. 3 в случаите на предходните алинеи еднокръвни и едноутробни братя и сестри получават половината от това, което получават родните братя и сестри.

В случая не се спори между страните, че сестра им Н. не е била омъжена и няма преживял съпруг, няма деца, при което еднородната й сестра П. наследява 2/3 ид.ч. от процесните имоти, а еднокръвния й брат М., наследява 1/3 ид.ч.

Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се признава в съдебно заседание, че правата на страните са тези посочени в исковата молба.

Признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде оттеглено.

При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотите следва да бъдат допуснати до делба при права, както следва: 2/3 идеални части за П. М. М., ЕГН ********** и 1/3 идеална част за М. Р. О., ЕГН **********.

Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между М. Р. О., ЕГН ********** от гр. ******* и П.

М. М., ЕГН **********, от с. *******, която да се извърши за следните недвижими имот, оставени в наследство от сестра им Н. М. А., ЕГН **********, б.ж. на с.

*******, поч. на ******* г., както следва:

1/ АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в гр. *******, състоящ се от стая, кухня, антре, клозет, със застроена площ от 48,86 кв.м, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *******, в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор *******, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, при граници: на същия етаж – *******, *******, под обекта - *******, заедно с прилежащото избено помещение № 7, с площ от 16 кв.м. и 13,03 % идеални части от общите части на сградата и от пералнята с клозети, намиращи се в поземления имот, както и отстъпеното право на строеж в размер от 58,28/447,14 кв.м., съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ******* на нотариус Г. Ф., рег. № *******, с РД РС гр. Русе, с данъчна оценка 7715,34 евро;

ПРИ ПРАВА: 2/3 идеална част за П. М. М., ЕГН ********** и 1/3 идеална част за М. Р. О., ЕГН **********;

2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – *******, в кв. *******, по регулационния план на село *******, одобрен със Заповед № 135/1990 г., намиращ се в село *******, представляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 1722 кв.м., заедно с построените в него: ЖИЛИЩЕ, цялото с площ от 58 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, цялата с площ от 12 кв.м., при граници и съседи: пасище-мера, от едната страна улица, *******, с данъчна оценка общо 3181,87 евро;

ПРИ ПРАВА: 2/3 идеална част за П. М. М., ЕГН ********** и 1/3 идеална част 4 за М. Р. О., ЕГН **********.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

5

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 653 гр. Русе, 05.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав: