Определение № 3377 от 29.06.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3377 гр. Варна, 29.06.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антония Якимова като разгледа докладваното от Антония Якимова Гражданско дело № 20263100101086 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен от Д. И. Ж. и Т. Х.

Ж. срещу „Ромел Билд“ ЕООД иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения между страните на 08.03.2023 г. предварителен договор за покупко-продажба на правото на строеж върху следните недвижими имоти, а именно: апартамент № 10, находящ се в многофамилна жилищна сграда в процес на проектиране, разположена в ПИ ***, находящ се на ет. 4 от сградата, със застроена площ 48.61 кв. м, състоящ се от: коридор, баня-тоалет, спалня, дневен тракт, лоджия, при граници: ап. 9, ап. 11, коридор, ведно с прилежащите 4.0233 % ид.ч. от общите части на сградата, ведно с полагащите се ид.ч. от дворното място; гараж № 1, находящ се на първи етаж, със застроена площ 20.20 кв.м., при граници: ПМ № 10, гараж № 2, общо помещение № 6, маневрена площ, ведно с прилежащите 1,2982 % ид.ч. от общите части на сградата, както и склад № 6 със застроена площ 2.75 кв.м. и граници: гараж 2, стълби и коридор, маневрена площ, ведно с прилежащите 0,0663 % ид.ч. от общите части на сградата.

След извършена служебна проверка относно допустимостта на производството, съдът намира следното:

Съгласно чл. 103 ГПК на районния съд са подсъдни всички граждански дела, с изключение на тези, които са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция. Разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК предвижда, че на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева, с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет. Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка за допустимост на предявения иск, за която съдът е длъжен да следи и служебно – арг. от чл.119, ал. 1 ГПК. Ако съдът прецени, че делото не му е подсъдно, той го изпраща на надлежния съд – чл. 118, ал. 2 ГПК.

В настоящия случай предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е 1 облигационен и цената му съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 във вр. т. 2 от ГПК се равнява на данъчната оценка на правото на строеж – предмет на предварителния договор. Видно от приложеното към уточнителната молба вх.

№ 21003/26.06.2026 г. удостоверение, данъчната оценка на правото на строеж за процесния ап. № 10, гараж № 1 и склад № 6 възлиза в общ размер на 8039,05 лева, поради което искът не попада в приложеното поле на цитираната разпоредба на чл. 104, т. 4 ГПК и на основание чл. 103 от ГПК същият е подсъден на районния съд като първа инстанция.

С оглед на гореизложеното и на основание чл. 118, ал. 2 от ГПК, производството пред Окръжен съд – Варна следва да бъде прекратено и делото - изпратено на родово компетентния съд, какъвто се явява Районен съд – Варна.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 1086/2026 г. по описа на Окръжен съд - Варна, VII-ми състав, на основание чл. 118, ал. 2 във вр. чл. 103 от ГПК.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Районен съд – Варна.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд - Варна в едноседмичен срок от получаване на съобщението от ищеца.

ПРЕПИС от определението да се връчи на ищците, чрез процесуалния им представител адв. И. Д., на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2