Определение № 549 от 19.11.2025, Районен съд - Павликени

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 549 гр. Павликени, 19.11.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, I СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА при участието на секретаря Магдалена Панова като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА Гражданско дело № 20244140100440 по описа за 2024 година

І. Дял първи се предоставя в общ дял на, съделителките М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН **********, и С. П. Д. с ЕГН **********, като същите стават изключителни съсобственици при равни права – 1/3 за трите съделителки на следните части от процесния съсобствен недвижим имот:

Първи жилищен етаж с площ от 80.80 кв. м. /осемдесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ от построената в Урегулиран поземлен имот III-1066 /три римско за хиляда шестдесет и шест арабско/, находящ се в квартал 88 /осемдесет и осми/ по ПУП на гр. П., обл. В. Т., с адрес на имота: гр. ***, целият с площ от 235 кв. м. /двеста тридесет и пет квадратни метра, при граници и съседи на имота: улици, УПИ II-1065, УПИ IV-1067 и УПИ ХІ-1068, триетажна жилищна сграда със застроена площ от 90 кв. м. /деветдесет квадратни метра и РЗП 271.90 кв. м. /двеста седемдесет и един цяло и деветдесет стотни квадратни метра, както и западният гараж с площ от 20.50 кв. м. /двадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра/ в северозападната част на УПИ, стопанска сграда, построена в източния край на имота по неговата южна граница с масивна стоманобетонна конструкция, стени от тухлена зидария с дебелина от 25 см. /двадесет и пет сантиметра/ с мазилка и плосък покрив - стоманобетонна плоча, която стопанска сграда се състои от две помещения, включващи в себе си и тоалетна, като първото помещение е с площ от 19 кв. м. /деветнадесет квадратни метра, а второто помещение е с площ от 9,60 кв. м. /девет цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, с обща площ на тази стопанска сграда от 28.60 кв. м. /двадесет и осем цяло и шестдесет стотни квадратни метра, с пазарна стойност 82 760 лв./осемдесет и две хиляди и седемстотин и шестдесет лева ./

II. Дял втори се предоставя в дял на съделителя С. Г. Д. с ЕГН ********** и той става изключителен собственик, който включва следните 1 части от процесния недвижим имот: Втори жилищен етаж с площ от 80.80 кв. м. /осемдесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ от построената в Урегулиран поземлен имот III-1066/три римско за хиляда шестдесет и шест арабско/, находящ се в квартал 88 /осемдесет и осми по ПУП на гр. П., обл. В.

Т., с адрес на имота: гр. ***, целият с площ от 235 кв. м. /двеста тридесет и пет квадратни метра/, при граници и съседи на имота: улици, УПИ II-1065, УПИ IV-1067 и УПИ XI-1068, триетажна жилищна сграда със застроена площ от 90 кв. м. /деветдесет квадратни метра/ ии РЗП 271.90 кв. м. /двеста седемдесет и един цяло и деветдесет стотни квадратни метра, както и двете южни избени помещения от приземния етаж на жилищната сграда ведно с функционално свързаната с тях пристройка – баня-тоалетна, последната с площ от 4.40 кв. м. /четири цяло и четиридесет стотни квадратни метра, както и източния гараж с площ от 19.80 кв. м. /деветнадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ в североизточната част на УПИ, както и стопанска сграда, построена в югозападния край на имота по неговата южна граница с масивна стоманобетонна конструкция, стени от тухлена зидария с дебелина от 25 см.

/двадесет и пет сантиметра/ с мазилка и плосък покрив - стоманобетонна плоча, която стопанска сграда се състои от две помещения, с площ от 5.94 кв. м. /пет цяло и деветдесет и четири квадратни метра, второто помещение с площ от 6.8 кв. м. /шест цяло и осем десети квадратни метра, и пещ от 3.5 кв.метра три цяла и пет десети квадратни метра/ на югозапад срещу второто помещение от 6.8 кв.м. с обща площ на двете стопански сгради и пеща от 16.24 кв. м. /шестнадесет цяло и двадесет и четири стотни квадратни метра/, с пазарна стойност 97 780 /деветдесет и седем хиляди седемстотин и осемдесет лева/.

Дял III: Имоти, които се предоставят на всички страни по делото в ОБЩ

ДЯЛ,

БЕЗ

ВЪРХУ

ТЯХ

ДА

СЕ

ПРЕКРАТЯВА

СЪСОБСТВЕНОСТТА. Разпределение на правото на ползване върху същите: Дворно място - Урегулиран поземлен имот III-1066 /три римско за хиляда шестдесет и шест арабско/, находящ се в квартал 88 /осемдесет и осми/ по ПУП на гр. П., обл. В. Т., с адрес на имота: гр. *** / целият с площ от 235 кв. м. /двеста тридесет и пет квадратни метра, при граници и съседи на имота: улици, УПИ II-1065, УПИ IV-1067 и УПИ ХІ1068, неописаното до сега в тази спогодба вътрешно избено помещение на приземния етаж, което към момента на подписване на спогодбата е функционално обособено като кухня, както и таванското помещение /подпокривно пространство/. За него се разпределят правото на ползване, както следва:

Страните съсобственици на останалите от делбата в общ дял недвижими имоти, описани по-горе, се споразумяват тяхното ползване да бъде разпределено така:

1. М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН **********, и С. П. Д. с ЕГН ********** ще ползват източната половина на дворното място, оцветена в жълто по скица проект за делба приложение 1 от заключението на вещото лице, а С. Г. Д. с ЕГН ********** ще ползва западната половина, оцветена в 2 зелено, по скица проект за делба, приложение 1 към заключението на вещото лице, представляващо цветна скица да се счита неразделна част от настоящата спогодба. Тези две равни половини са с площ 61.80 кв.м. Към тях ще се осъществява достъп според обозначеното на скицата-проект за делба приложение 1 от заключението на вещото лице в цвят син.

2. М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН **********, С. П. Д. с ЕГН ********** и С.Г. Д. с ЕГН ********** ще ползват общо вътрешното избено помещение на приземния етаж с цел да си осигуряват достъп до онези части от сградата, възложени в тяхната собственост, а именно:

- М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН ********** и С. П. Д. с ЕГН ********** ще ползват това избено помещение за достъп от вътрешната врата на западния гараж, възложен в техен дял до вътрешността на сградата и подхода по стълбите към жилищния им етаж.

- С. Г. Д. с ЕГН ********** ще ползва това избено помещение за достъп до възложените в негов дял две южни избени помещения от приземния етаж и пристройката към тях, представляваща баня-тоалетна, както и източния гараж и стълбищата.

3. Всички страни ще ползват общо таванското помещение /подпокривно пространство/.

IV. Уравняване на дяловете:

С. Г. Д. с ЕГН ********** е заплатил на всяка от останалите съделителки: М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН ********** и С. П. Д. с ЕГН ********** за уравняване на дяловете им с неговия по 3666.66 лева /три хиляди шестотин шестдесет и шест лева и шестдесет и шест стотинки/, преди настоящото съдебно заседание. М. Б. П. с ЕГН **********, Д. П. Д. с ЕГН ********** и С. П. Д. с ЕГН ********** заявяват, че са получили сумите по посочените от тях банкови сметки.

Страните приемат за безспорно установено между тях, че дяловете от съсобствеността, които получават са неравностойни и следва да се уравнят с пари. Ето защо С. Г. Д. Плащането следва да бъде ефективно извършено преди съдебното заседание, в което страните ще поискат от съда одобряване на настоящата спогодба по следните банкови сметки: - *** за М. Б. П. - *** за Д.

П. Д. Н. - *** за С. П. Д..

V. По отношение на разноските: Страните се споразумяват, че всяка от тях ще заплати разноски по делото в размера, определен от съда съобразно възложените им в собственост дялове, като нито една от страните не дължи на другите разноски от такова естество, или пък за заплащане на адвокатски възнаграждения.

ИЩЦАТА М. П.: Съгласна съм с така казаното от адвоката ми.

ИЩЦАТА Д. Д.: Съгласна съм с така казаното от адвоката ми.

ИЩЦАТА С. Д.: Съгласна съм с така казаното от адвоката ми.

3

Адв. Т.: Съгласни сме с така постигната спогодба.

ОТВЕТНИКЪТ: Поддържам казаното от адвоката ми.

СПОГОДИЛИ СЕ:

М. П.:…………………………..

Д. П. Д.:……………………………

С. П. Д.:……………..

С. Г. Д.:………………….

СЪДЪТ намира, че така постигнатата спогодба не противоречи на закона и морала и следва да бъде одобрена, а производството по делото да бъде прекратено. Следва страните да заплатят по сметка на ПРС ДТ върху стойностите на дяловете им както следва: М. Б. П. – 551.33 лв., Д. П. Д. – 551.33 лв., С. П. Д. – 551.33 лв., С. Г. Д. 1955.60 лв. , както и по 5лв. при евентуално издаване на изпълнителни листи при нужда.

Водим от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.

ОСЪЖДА М. Б. П. с ЕГН ********** да заплати ДТ върху дела си в размер на 551.33 лв / петстотин петдесет и един и тридесет и три лева лева/ по сметка на ПРС и 5 лв. при евентуално издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Д. П. Д. с ЕГН ********** да заплати ДТ върху дела си в размер на 551.33 лв / петстотин петдесет и един и тридесет и три лева лева/ по сметка на ПРС и 5 лв. при евентуално издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА С. П. Д. с ЕГН ********** да заплати ДТ върху дела си в размер на 551.33 лв / петстотин петдесет и един и тридесет и три лева лева/ по сметка на ПРС и 5 лв. при евентуално издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА С. Г. Д. с ЕГН ********** заплати ДТ върху дела си в размер на 1955.60 лв., /хиляда деветстотин петдесет и пет лева и шестдесет стотинки/ по сметка на ПРС и 5 лв. при евентуално издаване на изпълнителен лист.

ПРЕКРАТЯВА производството по ГрД№ 440/2024 г. по описа на ПРС.

Определението в частта за одобряване на спогодбата не подлежи на обжалване, а в прекратителната част подлежи на обжалване от страните пред ВТОС в 1 седмичен срок от днес.

Съдия при Районен съд – Павликени: _______________________ 4

Вярно с оригинала!

М. П.

5