Решение № 1991 от 06.05.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1991 гр. Пловдив, 06.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20225330108429 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Предявен е иск за делба от В. К. Х. срещу М. В. Х., И. Н. Х., Ц. Н. Р., В.

З. Х. и С. З. Г. за делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № *****, находящ се в село Б., община Р., област П., местност „М.”, с площ от 10499 кв.м.

В исковата молба се излагат съображения, че собствеността върху процесния недвижим имот е възстановена на В. Х. А. по силата на Решение № **** г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Б., издадена от ПК Р.

Сочи се, че В. Х. А. е оставил за наследници три деца – ответникът М. В. Х., Д. В. Х., починала на **** г. и оставила за свой наследник ищеца В. К. Х., както и З. В. Х., починал на **** г. и оставил за свои наследници преживяла съпруга и две деца – Й. А. Х., В. З. Х. и С. З. Г.. Твърди се, че М. В. Х. е придобил, чрез договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт, вписан под акт № **, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията от своята сестра и 1 съсобственик Д. В. Х. 483,33/10450 идеални части от процесния имот, като по този начин се явява собственик по наследство на 3483,33/10449 ид. части от имота, а на 483,33/10449 ид. части по силата на покупко – продажба в режим на съпружеска имуществена общност със съпругата си И. Н. Х., с която е бил в граждански брак, към датата на възмездното придобиване. Твърди се, че след извършеното разпореждане Д. В. Х. останала собственик по наследство на 3000/10450 ид. части от имота, за които се снабдила с констативен нотариален акт, вписан под акт № **, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията.

Същите били придобити от ищеца, като единствен наследник, след смъртта на Д. В. Х. на **** г. Твърди се, че ответникът Ц. Н. Р. се явява собственик на общо 2/9 ид. части от имота, като 1% от тях е придобил по силата на договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот от *** г., вписан под акт № **, том ***, дело № *** в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, а останалите 99% от 2/9 ид. части е придобил по силата на договор за покупко – продажба от **** г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот, вписан под акт № **, том ***, дело № ***, в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията.

Твърди се, че ответникът В. З. Х. се явява собственик на 483,33/10449 ид. части от процесния имот по силата на наследствено правоприемство от своя баща З. В. Х.. Твърди се, че ответникът С. З. Г. също се явява собственик на 483,33/10449 ид. части от процесния имот по силата на наследствено правоприемство от своя баща З. В. Х.. Доколкото страните не могли доброволно да се поделят, от съда се иска да допусне до делба процесния имот, между страните при така заявените квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответниците М. В. Х. и И. Н. Х., с който се взема становище за допустимост на предявения иск за делба, но се оспорват заявените с исковата молба страни, между които същата следва да се извърши. Излагат се твърдения, че искът за делба следва да се насочи срещу дружеството „БСБ 2017“ООД, което се явява собственик на 1/9 ид. част от поземления имот, които е придобило на 26.09.2019 г. по силата на договори за дарение и покупко – продажба от Й. А.

Х.. Възразява се също така, че от делбата следва да се изключат ответниците В. З. Х. и С. З. Г., които са се разпоредили със своите общо 2/9 ид. части от 2 имота, придобити впоследствие от ответника Ц. Н. Р., преди сключване на граждански брак и поради това, представляващи негова индивидуална собственост.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Ц. Н. Р., В. З. Х. и С. З. Г..

С определение № **** г., постановено по делото, е приет за съвместно разглеждане иск за главно встъпване от „БСБ 2017“ООД срещу страните в производството, като ответници за делба на процесния имот.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Не е спорно между страните, а и от представените по делото писмени доказателства, се установява, че по силата на Решение № **** г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Б., издадено от ПК Р., на В. Х. П. е възстановено правото на собственост върху нива от 10450 кв.м., четвърта категория, в местността „М.“, представляваща имот № *** по плана за земеразделяне на село Б., ЕКАТТЕ ***, община Р., при граници: имот № **** – полски път; имот № **** – нива; имот № *** – нива; имот № *** – нива; имот № *** – нива; имот № *** – нива; имот № *** – нива; имот № *** – нива и имот № ***– нива.

Не е спорно, а и от представеното удостоверение за наследници изх.№ **** г., издадено от Община Р., се установява, че В. Х. П., притежаващ и имената В. Х. А. (съгласно удостоверение за идентичност на лице с различни имена на л. 40) е починал на **** г., като вдовец и е оставил за наследници три деца – ответникът М. В. Х., Д. В. Х., и З. В. Х., които на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН наследяват при равни права от по 1/3 ид. част всеки, собствеността върху процесния имот.

С договор за покупко – продажба от **** г., обективиран в нотариален акт, вписан под акт № **, том **, дело № ***г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията Д. В.а Х. продава на съсобственика си М. В. Х. 483,33/10450 ид. части от процесния поземлен 3 имот, равняващи се на 48333/1045000 (след премахване на десетичната запетая), равняващи се на 434997/9405000 ид. части. Доколкото към датата на възмездното придобиване М. В. Х. е в брак с И. Н. Х. (сключен на **** г. съгласно удостоверение на л. 5 - гръб ), на основание чл. 21, ал.1 СК, собствеността е придобита в режим на съпружеска имуществена общност от двамата съпрузи.

Д. В. Х.а е починала на *** г. и е оставила за свой наследник един син, ищецът В. К. Х., който по силата на наследствено правоприемство, на основание чл. 5, ал. 1 ЗН е собственик на останалите в наследствената маса 3000/10450 ид. части, равняващи се на 2700003/9405000 ид. части от процесния имот.

З. В. Х. е починал на **** г., като е оставил за наследници преживяла съпруга – Й. А. Х. и две деца – В. З. Х. и С. З. Г., които на основание чл. 9, ал.

1 ЗН и чл. 5, ал. 1 ЗН са придобили при равни права от по 1/3 за всеки останалата в наследството 1/3 ид. част от имота, или всеки е станал собственик на по 1/9 ид. част от процесния имот.

С договор за дарение от *** г., обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, С. З. Г. прехвърля на Б. В. С. 1% от собствената си 1/9 ид. част от процесния имот, а с договор за покупко – продажба от същата дата – **** г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № ***, том **, дело №**** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, му прехвърля останалите 99% от 1/9 ид. част от поземлени имот.

С договор за покупко – продажба от **** г. обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № ***, том **, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията В. З. Х. прехвърля на Б. В. С. собствената си 1/9 ид. част от процесния имот. Чрез така посочените разпоредителни сделки Б. В. С. е придобил 2/9 ид. части от процесния имот.

На свой ред Б. В. С. прехвърля на Ц. Н. Р., последователно, чрез договор за дарение от **** г., обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № **, том ***, дело № *** г. в 4

Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, 1% от собствените си 2/9 ид. части от процесния имот, а с договор за покупко – продажба от същата дата – **** г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № **, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, му прехвърля останалите 99% от 2/9 ид. части от поземлени имот. Към датата на възмездно придобиване Ц. Н. Р. не е имал сключен граждански брак, поради което и същият се легитимира, като индивидуален собственик на 2/9 ид. части на процесния имот, равняващи се на 2090000/9405000 ид. части.

С договор за дарение от **** г., обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, Й. А. Х. прехвърля на „БСБ 2017“ООД 1% от собствената си 1/9 ид. част от процесния имот, а с договор за покупко – продажба от същата дата – ***г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на идеални части от недвижим имот, вписан под акт № **, том **, дело № *** г. в Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, прехвърля на същото дружество останалите 99% от притежаваните от нея 1/9 ид. част от поземлени имот. По този начин дружеството „БСБ 2017“ООД се легитимира като собственик на 1/9 ид. част от процесния имот, равняващи се на 1045000/9405000 ид. части.

Всички посочени прехвърляния са извършени преди датата на подаване на исковата молба в съда - *** г., поради което и не е налице настъпилото правоприемство в хода на процеса.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – поземлен имот с идентификатор № ***, между В. К. Х. при квота 2700003/9405000 ид. части, М. В. Х. при квота 3135000/9405000 ид. части, М.

В. Х. и И. Н. Х. при квота 434997/9405000 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност, Ц. Н. Р. при квота 2090000/9405000 ид. части и „БСБ 2017“ООД при квота 1045000/9405000 ид. части.

По отношение на съделителите В. З. Х. и С. З. Г. предявеният иск за делба следва да бъде отхвърлен, доколкото не се установи същите да са 5 съсобственици по отношение на процесния недвижим имот.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у В. К. Х., ЕГН **********, М. В. Х., ЕГН **********, И. Н. Х., ЕГН **********, Ц. Н. Р.,

ЕГН ********** и „БСБ 2017“ООД, ЕИК 204835430 на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, находящ се в село Б., община Р., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от *** г., с адрес на имота: село Б., местност „М.“, с площ 10449 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползван: нива, категория на земята при неполивни условия:

4, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: *** , със съседи:***, ***, ***, ****, ***, ***, ***, *** и ***.

ПРИ КВОТИ:

За В. К. Х. - 2700003/9405000 ид. части;

За М. В. Х. - 3135000/9405000 ид. части;

За М. В. Х. и И. Н. Х. - 434997/9405000 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност;

За Ц. Н. Р. - 2090000/9405000 ид. части;

За „БСБ 2017“ООД - 1045000/9405000 ид. части.

ОТХВЪРЛЯ предявения иск за делба на посочения недвижим имот по отношение на В. З. Х., ЕГН ********** и С. З. Г., ЕГН **********.