Решение № 6859 от 14.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6859 гр. София, 14.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20241110171626 по описа за 2024 година

Като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20241110171626 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по подадена от С. В. Д., Л. Г. Ш. и Е. И. Г. срещу В.

Б. Х., В. Т. Д., Л. Т. Д., Л. А. Г., К. А. Н. и В. Веселинов Д. искова молба, с която са предявени искове, както следва:

Иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 05.04.2023 г., с адрес на имота: гр.

София, район “Студентски”, Малинова долина, с площ от 3243,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план 3707, квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер ***, ***, ***, ***, ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01..2011 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 18.04.2017 г., с адрес на имота: гр.

София, район “Витоша”, кв. “Драгалевци”, с площ от 2400,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване - до 10 м, номер по предходен план 2594 (648), квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер *** и ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК.

Ищците твърдят, че заедно с първите трима ответници - В. Б. Х*, В. Т. Д., Л. Т. Д., са наследници по закон на В. Т. Д., ЕГН **********, бивш жител на гр. София. Сочат, че по силата на Решение за възстановяване на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници № 8885/10.05.2005 г. на ОСГЗ Овча Купел - София-град, влязло в законна сила на 01.06.2005 г., именно на наследниците В. Т. Д. им е възстановена собствеността върху ливада от 4,300 дка, находяща се в ОРП на гр. София, „Малинова долина“, в местността Лаката, съставляваща имот № 592 в кадастрален лист № 665,666 от кадастрален план, изработен през 2003 1 г., при граници: имоти с номера 561, 544, 586, 584, от която понастоящем е образуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 05.04.2023 г., с адрес на имота: гр. София, район “Студентски”, Малинова долина, с площ от 3243,00 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план 3707, квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер ***, ***, ***, ***, ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК. Твърдят, че по силата на Решение за възстановяване на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници № 8921/04.07.2005 г. на ОСГЗ Овча Купел - София-град, влязло в законна сила на 25.07.2005 г. на наследниците на В. Т. Д., им е възстановена собствеността върху НИВА от 2400 дка, находяща се в регулационния план на „Ботаническа градина“, в землището на кв. „Драгалевци“, местността ГЪРЛОТО, съставляваща част от имот № 648, в кадастрален лист 642 по кадастралния план, изработен през 1950 г., при граници/съседи:

Господинка И., Димитър и Божил Диневи, Спас Ник. Алулов, от който имот понастоящем е образуван: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01..2011 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 18.04.2017 г., с адрес на имота: гр.

София, район “Витоша”, кв. “Драгалевци”, с площ от 2400,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване - до 10 м, номер по предходен план 2594 (648), квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер *** и ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК.

Прави се искане да се извърши съдебна делба при следните квоти: за С. В. Д. - 4/13 идеални части; за В. Т. Д. - 2/12 идеални части; за Л. Т. Д. - 2/12 идеални части; за Е. И. Г. - 1/12 идеални части; за Л. Г. Ш. - 1/12 идеални части; за В. Б. Х. - 2/12 идеални части.

Иск с правно основание чл. 76 ЗН с искане да се признаят за относително недействителни по отношение на ищците:

Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 46, том I, рег. № 1309, дело № 32 от 21.02.2017 г. на Георги Георгиев, нотариус с рег. № 637 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 92, том XVI, дело № 5400, вх. рег. № 8177 от 21.02.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. дарява на К. А. Н. и на Л. А. Г., общо 60/3243 идеални части от собствената си ⅙ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;

Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти № 115, том V, рег. № 6265, нотариално дело № 758 от 2022 г. на СФ, нотариус с рег. № 508 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 34, том СХХ, дело № 36343/2022 г., вх. рег.

№ 47811 от 28.06.2022 г., с който Л. А. Г. дарява на В. Веселинов Д., собствените си 30/3243 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;

Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти № 148, том I, рег. № 2994, нотариално дело № 112 от 25.04.2017 г. на Георги Георгиев, нотариус с рег. № 637 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 12, том LI, дело № 16469, вх. рег. № 23552 от 25.04.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. дарява на К. А. Н. и на Л. А.

Г., общо 5/2400 идеални части от собствената си ⅙ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;

Договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 149, том I, рег. № 2997, нотариално дело № 113 от 25.04.2017 г. на Георги Георгиев, нотариус с рег. № 637 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 12, том LI, дело № 16472, вх. рег. № 23553 от 25.04.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. продава на К. А. Н. и на Л. А. Г., общо 20/2400 идеални части от собствената си ⅙ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 2 с идентификатор ***.

Ищците твърдят, че собствеността между тях и между първите трима ответници, произтичаща от сънаследяването на гореописаните съсобствени недвижими имоти, все още не е е прекратена, респективно всеки един има признат от закона интерес и право да иска прекратяване, респективно да получи своя дял в пари или в натура, доколкото е възможно обособяването на самостоятелни дялове, съобразени с квотите в съсобствеността на двата имота. Поддържат, че видно от гореописаните разпоредителни сделки от страна на сънаследницата В. Б. Х. в съсобствеността са привлечени трети лица, които не са сънаследници.

В законоустановения срок ответникът - К. А. Н., е депозирал отговор в срок, с който не оспорва иска за делба, но оспорва иска с правно основание чл. 76 ЗН. Навежда твърдение, че В. Б.

Х. се е разпоредила с цялото си наследство, което означава, че налице сделка с наследство по чл.

212 ЗЗД, в която хипотеза разпоредителните сделки са действителни и са противопоставими на останалите сънаследници. К. Н. е придобил на основание чл. 79 ЗС собствеността върху 30/3243 ид.ч. от Имот 1 като добросъвестен владелец за периода 25.04.2017 г. - 25.04.2022 г. и към настоящия момент. Сочи, че доколкото К. Н. станал собственик и на оригинерно придобивно основание по чл. 79 ЗС, то това изключва възможността за обявяване на разпоредителните сделки от В. Б. Х. за относително недействителни, поради бездействието на останалите наследници.

Претендират се разноски.

В законоустановения срок ответникът - Л. А. Г., чрез назначен му особен представител е депозирал отговор в срок, с който оспорва иска с правно основание чл. 76 ЗН като недопустим по отношение на него. Навежда твърдения, че в случая процесните сделки са за идеални части от недвижими имоти. С откриване на наследството на починалия, наследниците му стават съсобственици по наследственото правоприемство, след което отношенията им се развиват съобразно правилата на съсобствеността и всеки от идеалните съсобственици може да се разпорежда със своите идеални части от придобитите по наследство имоти.

Съдът като разгледа поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства и като взе предвид доводите на страните, на основание чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено от фактическа страна следното:

От приложените по делото доказателства се установява, че С. В. Д., Л. Г. Ш., Е. И. Г., В. Б.

Х., В. Т. Д. и Л. Т. Д. са законни наследници на В. Т. Д., ЕГН **********, бивш жител на гр. София, починал на 05.04.1992 г.

По силата на Решение за възстановяване на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници № 8885/10.05.2005 г. на ОСГЗ Овча Купел - София-град, влязло в законна сила на 01.06.2005 г. на изброените сънаследници е било възстановено правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 05.04.2023 г., с адрес на имота: гр.

София, район “Студентски”, Малинова долина, с площ от 3243,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план 3707, квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер ***, ***, ***, ***, ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК.

По силата на Решение за възстановяване на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници № 8921/04.07.2005 г. на ОСГЗ Овча Купел - София-град, влязло в законна сила на 25.07.2005 г. на сънаследниците е възстановена собствеността върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта към кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01..2011 г. на ИД АГКК, последно изменение на КККР, засягащи поземления имот от 18.04.2017 г., с адрес на имота: гр. София, район “Витоша”, кв.

“Драгалевци”, с площ от 2400,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване - до 10 м, номер по предходен план 2594 (648), квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номер *** и ***, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК.,

Един от наследниците - а именно ответницата В. Б. Х., се е разпоредила със своите идеални 3 части от процесните два поземлени имота посредством следните сделки:

Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 46, том I, рег. № 1309, дело № 32 от 21.02.2017 г. на Георги Георгиев, нотариус с рег. № 637 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 92, том XVI, дело № 5400, вх. рег. № 8177 от 21.02.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. дарява на К. А. Н. и на Л. А. Г., общо 60/3243 идеални части от собствената си ⅙ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***;

Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти № 115, том V, рег. № 6265, нотариално дело № 758 от 2022 г. на СФ, нотариус с рег. № 508 на НК, вписан в СВ - гр. София, като акт № 34, том СХХ, дело № 36343/2022 г., вх. рег.