Определение № 476 от 26.06.2025, Окръжен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 476 гр. Силистра, 26.06.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в закрито заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Добринка С. Стоева

Членове:

Кремена Ив. Краева

Десислава Г. Петрова като разгледа докладваното от Добринка С. Стоева Въззивно частно гражданско дело № 20253400500266 по описа за 2025 година Производство по чл. 577 ГПК.

С определение № 7 от 09.05.2025г. съдията по вписванията при ТРС е постановил отказ на вписването по молбата с вх.№ 734/09.05.2025 от Й. В. Б. на Договора за продажба на наследство с нотариална заверка на подписите с № 158, том 3, рег. № 3287 от 05.07.2021 г. на нотариус Анелия Раева с рег. № 315 на Нотариалната камара, който вече е вписан под акт № 14, том II, с вх.рег.

№ 1395/05.07.2021 на СВ- Тутракан.

Недоволна от определението, е останала Й. В. Б., която чрез процесуален представител го обжалва в законоустановения срок. Счита, че същото е неправилно и моли съда да го отмени, като върне преписката на съдията по вписванията /СВп/ със задължителни указания за вписване на заявените обстоятелства.

Съдът, като се запозна с делото и съобрази изложеното в жалбата, стигна до извода, че частната жалбата е неоснователна по следните съображения:

Със заявление от 09.05.2025г. Йоана- Мария В. Б., чрез пълномощника й Магдалена Славова Б., е заявила за вписване Договор за продажба на наследство с нотариална заверка на подписите № 158, том 3, рег.№ 3287 от 05.07.2021 г. на нотариус Анелия Раева с рег.№ 315 на Нотариалната камара /НК/. Договорът е представен в заверен от съшия нотариус препис, снет от оригинала, като същият вече вписан под акт № 14, том II, вх.рег.№ 1395/05.07.2021 на CB-Тутракан. Съгласно същия заявителката купува на 1

5.07.2021гг. от Магдалена Славова Б. наследството, получено от Йорданка Кирякова Друмева, като съвкупност от права и задължения.

С влязло в сила на 22.05.23г. Определение на СРС, обективирано в Протокол № 121 от проведеното на 22.05.2023 г. съдебно заседание по гр.д.№ 467/2020 на PC-Тутракан, е одобрена съдебна спогодба, по силата на която в дял на прехвърлителката по процесния договор - Магдалена Б., са поставени 12 имота, като последният - дворното място, е заедно с масивна жилищна сграда и гараж.

При тези данни правилно Съдията по вписванията е приел, че молбата за поисканото нотариално действие е недопустима, тъй като липсва правен интерес от вписването на въпросния договор, който вече е вписан под акт № 14, том II, Bx.peг. № 1395/05.07.2021 на CB-Тутракан.

Съгласно чл. 569, т. 5 от ГПК, вписването е сред изброените нотариални удостоверявания, които са вид охранителни производства, и за тях се прилагат съответно „Общите правила“ в Глава четиридесет и девета на „Охранителните производства“ - в Част шеста от ГПК. Член 531, ал. 1 от ГПК гласи, че охранителното производство започва с писмена молба от заинтересованото лице. Същото се съдържа и в разпоредбата на чл. 33, т. 1 от Правилника за вписванията - молба за вписване може да отправи заинтересовано лице.

„Заинтересовано“ е това лице, което има правен интерес, а както бе посочено и по-горе, за молителката Й. Б. липсва правен интерес от вписване на договора за продажба на наследство, по който тя е страна, тъй като същият вече е вписан. Освен това, правилно е посочено от съдията по вписванията, че въз основа на представената молба и приложените към нея документи той не би могъл да разпореди да се отразят в откритите помощни имотни партиди за съответните имоти, че молителката е техен собственик. Анализът на доказателствата, в резултат на който би могло да се изведе, че правото на собственост принадлежи някому, в т.ч. на молителката, е дейност, присъща на нотариусите, в случаите когато пред тях е образувано безспорно, охранително производство по съставяне на констативен нотариален акт по документи или въз основа на обстоятелствена проверка, респективно на съда, когато е сезиран да разреши правен спор за собственост. Съответно на вписване би подлежал евентуално констативният нотариален акт, с който ще приключи едно безспорно производство за процесните имоти, или пък решението на 2 съда, ако междувременно се развие правен спор за правото на собственост. В тези подлежащи на вписване документи, когато нотариусът, респективно съдът, е посочил, че собственикът на даден имот е определено лице, освен че актът ще се нанесе в личната партида на правоимащия, въз основа на данните по него ще се впише в помощните имотни партиди обстоятелството, че правото на собственост принадлежи именно на това лице.

В контекста на гореизложеното несъстоятелни се явяват доводите в жалбата, че от значение в случая е, че договорът за продажба на наследство е сключен след завеждане на делото за делба, като приобретателката Й. В. Б. не е заместила праводателката си на осн. чл. 226, ал. 2, изр. 2 от ГПК, тъй като ищецът С. Д. не е дал съгласие за това /чл. 222 от ГПК/, както и че спорът по гр.д. № 467/2020г. е завършил със спогодба, която с протоколно определение е одобрена от съда и съдебно-разделителният протокол между Магдалена Славова Б. и Т. С. Д. е вписан в имотния регистър по партидата на имотите.

Мотивиран от гореизложеното, СОС

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение № 7 от 09.05.2025г. съдията по вписванията при РС - Тутракан, с което е постановен отказ на повторно вписване на Договор за продажба на наследство с нотариална заверка на подписите с № 158, том 3, рег. № 3287 от 05.07.2021 г. на нотариус Анелия Раева с рег. № 315 на Нотариалната камара, вписан под акт № 14, том II, с вх.рег.№ 1395/05.07.2021 на СВ- Тутракан.

Определението подлежи на обжалване пред ВКС, при условията на чл. 280 ГПК, в едноседмичен срок от съобщаването му на жалбоподателката.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3