Решение № 81 от 24.06.2026, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. Дулово, 24.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Емил В. Николаев при участието на секретаря Ивелина В. Кънева като разгледа докладваното от Емил В. Николаев Гражданско дело № 20253410100066 по описа за 2025 година

Производството е по реда на глава двадесет и девета от ГПК във втората фаза на съдебната делба. С Решение по първата фаза на делбата, постановено по настоящото дело и влязло в законна сила на *** г., е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ 24 510 кв. м., по КККР на **, общ. Дулово, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, в местността „***“, с предходен идентификатор ***, номер по предходен план: част от ***, при съседи: ***, ***, *** и ***, МЕЖДУ:

В. Д. В., ЕГН **********, от ***;

А. Е. В., ЕГН **********, от *** и С. И. В., ЕГН **********, от ***;

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

– 2/4 ид. части за С. И. В.;

– 1/4 ид. част за В. Д. В.;

– 1/4 ид. част за А. Е. В..

В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на *** г., ответницата чрез процесуалния си представител е предявила по реда на чл. 346 ГПК искане по сметки срещу ищцата В. Д. В. за сумата 3 798.65 лв., представляваща рентно/арендно плащане за стопанските 2021/2022 г., 2022/2023 г. и 2023/2024 г. Съдът е приел искането за разглеждане в настоящото производство.

С определение от *** г. съдът е назначил съдебно-техническа и ценова експертиза със задача да отговори на въпросите относно реалната поделяемост на имота, изготвяне на 1 проект за делба, определяне стойността на дяловете и евентуално парично уравнение.

От заключението на вещото лице инж. М. В. Б., което съдът кредитира като компетентно, обективно и неоспорено от страните, се установява, че процесният имот е реално поделяем. Вещото лице е разработило проект за делба, съобразен с желанието на ищците В. Д. В. и А. Е. В. да получат общ съсобствен дял, като от ПИ *** се образуват два нови поземлени имота:

– поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 12 255 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория ** съседи: ***, ***, ***, ***;

– поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 12 255 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория ** съседи: ***, ***, ***, ***.

Пазарната стойност на целия поземлен имот е 42 000 евро, а стойността на всеки от двата новообразувани имота е 21 000 евро, като не се налага парично уравнение между дяловете.

След приемане на експертизата съдът е съставил проект за разделителен протокол, който е бил предявен на страните. Възражения срещу проекта не са направени.

Впоследствие по делото е представен одобрен и заверен от СГКК – Силистра проект за делба, ведно със скица-проект № *** г., издадена от АГКК.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

I/. По извършването на делбата:

Процесният имот е реално поделяем. От заключението на вещото лице и от приетия от АГКК проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри се установява, че от имота могат да се образуват два самостоятелни поземлени имота, напълно съответстващи на обема на правата, с които делбата е допусната, когато се съобрази изрично направеното от ищците искане да получат общ дял.

Съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, а не чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК. До делба са допуснати трима съделители при квоти 2/4, 1/4 и 1/4 идеални части, като още с исковата и допълнителната искова молба ищците са поискали В. Д. В. и А. Е. В. да получат общ съсобствен дял. Вещото лице е съобразило това искане и е формирало два реални дяла: един за ответницата и един в общ дял за двамата ищци. При тези данни жребият не е необходим за справедливото и законосъобразно извършване на делбата, а съдът може пряко да разпредели дяловете между съделителите.

Тъй като двата новообразувани имота са равни по площ и по стойност и ищците изрично заявяват, че нямат претенции кой точно от двата имота ще им бъде поставен, съдът намира, че следва в общ дял на В. Д. В. и А. Е. В. да бъде поставен поземлен имот с проектен идентификатор ***, а в дял на С. И. В. – поземлен имот с проектен идентификатор ***.

II/. По искането по сметки:

Искането по чл. 346 ГПК е процесуално допустимо, доколкото е заявено в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата.

Разгледано по същество, искането е неоснователно.

Представените от ответницата банкови документи не установяват с необходимата пълнота и категоричност, че именно ищцата В. Д. В. е получила лично всички претендирани суми в размерите, посочени в искането по сметки, за съответните стопански години.

2

Отделните платежни документи са с различни стойности и не съдържат достатъчно еднозначни данни, от които съдът да направи сигурен извод относно основанието на всяко плащане, площта, за която се отнася, и лицето, спрямо което е възникнало вземането.

Липсват и други годни доказателства – договор с арендатора/наемателя, писмено потвърждение от него, разписка или счетоводна справка – от които да се установи по несъмнен начин какъв точно размер рента е изплатен, за какъв имот, на кое лице и в коя част тези суми следва да се считат дължими на ответницата съобразно квотата в съсобствеността.

Поради това съдът приема, че искането по сметки за сумата 3 798.65 лв. не е доказано по основание и размер и следва да бъде изцяло отхвърлено.

III/. По разноските и държавните такси:

На основание чл. 355 ГПК общите разноски по ликвидирането на съсобствеността следва да останат в тежест на страните съразмерно на дяловете им.

Депозитът за съдебно-техническата и ценова експертиза е определен в размер на 400 евро и е внесен поравно от ищцовата и ответната страна — по 200 евро, поради което не следва да се извършва допълнително присъждане между страните в тази част.

Ответницата е доказала извършването на необходими разноски за приключване на реалната делба в размер на общо 106.03 евро, от които 95.80 евро за проекта за изменение на КККР и 10.23 евро за скица-проект. Съобразно квотите на страните В. Д. В. и А. Е. В. следва да възстановят на С. И. В. по 26.51 евро всеки.

Претендираните от страните адвокатски възнаграждения по главния иск за делба не следва да бъдат присъждани. Не следва да бъде присъждано и адвокатското възнаграждение на ответницата по иска по сметки в размер на 347 евро, тъй като този иск се отхвърля изцяло. Искането на ищците за присъждане на адвокатско възнаграждение също следва да се остави без уважение, доколкото представеният от тях списък не разграничава разноски по главния иск за делба от евентуални разноски по защитата срещу иска по сметки.

По държавните такси:

На основание чл. 355 ГПК във връзка с чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки съделител следва да заплати държавна такса съразмерно на стойността на своя дял, както следва:

В. Д. В. — 420 €;

А. Е. В. — 420 €;

С. И. В. — 840 €.

На основание чл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, С. И. В. следва да заплати и държавна такса върху отхвърленото искане по сметки в размер на 77.69 €.

Мотивиран от изложеното и на основание чл. 235 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол за делба на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на **, общ. Дулово, от който са образувани следните нови недвижими имоти: поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ 12 255 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория ** при съседи: ***, ***, *** и ***;

3 поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ 12 255 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория ** при съседи: ***, ***, *** и ***.

ИЗВЪРШВА съдебната делба, като:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. И. В., ЕГН **********, от ***, поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ 12 255 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория ** при съседи: ***, ***, *** и ***, със стойност 21 000 €.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на В. Д. В., ЕГН **********, от *********, и А. Е. В., ЕГН **********, от ***, при права по 1/2 идеална част за всеки от тях от този имот, поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ 12 255 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория ** при съседи: ***, ***, *** и ***, със стойност 21 000 €.

ОТХВЪРЛЯ предявеното от С. И. В. искане по сметки по чл. 346 ГПК срещу В. Д. В. за заплащане на сумата 1 942.22 €, представляваща претендирани рентни/арендни плащания за стопанските 2021/2022 г., 2022/2023 г. и 2023/2024 г., като неоснователно и недоказано.

ОСЪЖДА В. Д. В., ЕГН **********, от *********, да заплати на С. И. В., ЕГН **********, от ***, сумата 26.51 €, представляваща съответната на дела част от необходимите разноски за одобряване и заверяване на проекта за делба.

ОСЪЖДА А. Е. В., ЕГН **********, от ***, действащ чрез своя настойник, да заплати на С. И. В., ЕГН **********, от ***, сумата 26.51 €, представляваща съответната на дела му част от необходимите разноски за одобряване и заверяване на проекта за делба.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на В. Д. В. и А. Е. В. за присъждане на адвокатско възнаграждение.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на С. И. В. за присъждане на адвокатско възнаграждение по делбата и по иска по сметки.

ОСЪЖДА В. Д. В., ЕГН **********, от *********, да заплати по сметка на Районен съд – Дулово държавна такса в размер на 420 €.

ОСЪЖДА А. Е. В., ЕГН **********, от ***, действащ чрез своя настойник, да заплати по сметка на Районен съд – Дулово държавна такса в размер на 420 €.

ОСЪЖДА С. И. В., ЕГН **********, от ***, да заплати по сметка на Районен съд – Дулово държавна такса в размер на 840 евро върху стойността на дела си и държавна такса в размер на 77.69 евро върху отхвърленото искане по сметки.