Решение № 139 от 09.04.2024, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 139 гр. Търговище, 09.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Вяра М. Панайотова при участието на секретаря Женя Люб. Иванова като разгледа докладваното от Вяра М. Панайотова Гражданско дело № 20233530101087 по описа за 2023 година

Предявен е иск, с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Ищецът твърди в молбата, че през 2001 год. с писмен договор е закупил от С.А.С. недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 1340 кв.м., находящо се в с.В., общ.Търговище, който имот по плана на селото от 1970 год.е бил отразен като поземлен имот с пл.№ 450, ведно с построените в него къща и стопански постройки. Твърди също така, че от придобиването през 2001 год. и до момента, повече от 22 години владее и ползва имота, без някой да оспорва правата му върху него, като имота имал ясно отразени граници на терен. Ищецът твърди, че имота никога не е бил отчуждаван, не е бил включван в ТКЗС, или сродни организации и винаги е бил частна собственост. В молбата се твърди, че при справка ищецът установил, че имота, който счита за собствен е извън регулацията на с.В. и е част от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на селото, като при изготвяне на комбинирана геодезическа скица от лицензирано лице се установило, че имота на ищеца, с площ от 1340 кв.м. съставлява източната част от ПИ с идентификатор ***, който е отразен като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, собственост на ответника. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да го признае за собственик по давност на 1340 кв.м., представляващи източната част от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.В., общ.Търговище, целия с площ от 3361 кв.м. В съдебно заседание поддържат молбата, чрез процесуален представител. Не претендират разноски в производството.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, в който иска е признат изцяло. Ответникът е признал и заявените в исковата молба факти и обстоятелства. В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител, ответника поддържа доводите, изложени в отговора.

1

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното: От приложения по делото договор от 22.03.2001 год. е видно, че ищецът е закупил от С.А.С. недвижим имот, находящ се в с.В. и представляващ – Дворно място, за което по плана на селото от 1970 год. е отреден ПИ с пл. № 450, намиращ се извън регулацията на селото, в съседство с ПИ с пл. № 451 и земеделски земи, ведно с построените в него къща и стопански постройки, за сумата от 1500 лв., платена изцяло и в брой, като в договора е отбелязано, че владението върху имота е предадено на ищеца към момента на сключване на договора. От показанията на разпитаните по делото свидетели Р. К. и М. А.ова се установи, че от придобиването на имота през 2001 год. само и единствено ищецът е упражнявал фактическа власт върху него, съборил е изградените къща и стопански постройки, поставил си е фургон, като за изминалия период от повече от 20 години никой не е оспорвал правата му върху него. От показанията на свидетелите се установи, че имота се намира в края на селото и граничи със земеделски земи, но има трай стари граници на терен – част оградата, жив плет, които определят реалната площ владяна от ищеца. Видно от приложените по делото скици и геодезическото заснемане имота, ползван от ищеца, с площ от 1340 кв.м., попада в ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.В., общ.Търговище, който имот по предназначение и трайно ползване е земеделска земя, с обща площ от 3361 кв.м. и е отразен като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, собственик на ответника. От заключението на вещото лице, прието от страните без възражения се установи, че в първия действащ план на с.В. в периода 1914 год. – 1970 год. процесния имот не е бил отразен по никакъв начин, в плана изработен през 1962 год. процесния имот е бил отразен като ПИ с пл. № 450, а след одобряване регулационния план на селото от 1970 год. процесния имот е останал извън регулация. От заключението се установи също така, че към момента на изготвяне на експертизата имота не е застроен, има стари граници – от север синор, от запад и юг ограда с мрежа и бетонови колове, като единствено източната граница на имота не е съществуваща към момента, но същата е обозначена в кадастралния план на селото, изработен през 1962 год. От заключението и изготвената от вещото лице скица се установи, че процесния имот, владян и ползван от ищеца, представлява източната част от ПИ с идентификатор ***, а части от имот с пл.№ 450 по плана на селото от 1962 год. попадат и в ПИ с идентификатори ***, *** и *** по КК и КР на с.В., общ.Търговище. Безспорно е по делото, че имота, владян и ползван от ищеца повече от 20 години винаги е бил частна собственост, не е бил отчуждават, включван в ТКЗС или друга сродна организация и поради това не е бил предмет на реституционна процедура по реда на ЗСПЗЗ.

При така установеното съдът счита, че предявения иск е основателен и доказан.

Установи се по делото, че ищецът е владял процесния имот, повече от 20 години, като владението е било явно и необезпокоявано и никой не е оспарвал правата му. Установи се, че макар и извън регулация имота никога не е бил отчуждаван и включван в ТКЗС и по отношение на него са неприложими законовите ограничения за придобиване по давност, както и реституционните процедури по ЗСПЗЗ. Предвид изложеното съдът счита, че ищецът 2 е придобил по оригинерен път – давностно владение собствеността върху процесния имот, с оглед на което иска се явява основателен и следва да бъде уважен.

Страните не са претендирали за присъждане на съдебни разноски, поради което същите следва да останат за тях, така както са ги направили.

Водим от горното,съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Общ.Търговище, че С. А. Я., ЕГН ********** от с.В., ул.“П.В.“ № *, общ.Търговище, действащ чрез адв. А. М. от ТАК, със съдебен адрес : гр.Търговище, ул.“Л.“ № *, вх. *, ет. *, кантора *, е собственик по давност на следния недвижим имот, находящ се в землището на с.В., общ.Търговище и представляващ източната част, с площ от 1340 кв.м., от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.В., общ.Търговище, целия с площ от 3361 кв.м., при граници : ПИ с идентификатори ***,

***, ***, ***, *** и

***, на осн. чл.124, ал.1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд Търговище.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________

3