Определение № 46560 от 10.11.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 46560 гр. София, 10.11.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20251110106628 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на ГЛАВА ТРИНАДЕСЕТА ГПК (Общ исков процес – отрицателен установителен иск за собственост) Производството е образувано по искова молба с вх. № 38352/04.02.2025 г., уточнителна молба с вх. № 61260/20.02.2025 г. от Е. Т. Г., ЕГН **********, от гр. София, жк „Л*, Ц. Т. Г., ЕГН **********, от Столична община, гр. Н*, З. М. Г., ЕГН ********** от Столична община, гр. Н* срещу Д. Ж. М., ЕГН**********, от гр. София, ж. к. „Ф*, С. Д. М., ЕГН **********, от гр.

София, ж.к. „Фо*, Д. Д. М., ЕГН **********, от гр. София, ж.к. „Фо*, с която с а предявени активно субективно съединени и пасивно субективно съединени отрицателни установителни искове за собственост с правна квалификация по чл.124, ал.1 ГПК, както следва:

1. отрицателен установителен иск, с който да бъде признато между страните, че не са собственици на недвижим имот, находящ се в село Войняговци, район Нови Искър , представляващ неурегулиран поземлен имот с площ от 637 кв.м. в местността „Я*“, който имот е заснет в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД 18-4/11.01.2012 година на Изпълнителния Директор на АГКК като имот с идентификатор * с административен адрес в село Войнеговци, район „Нови Искър“, местност „Я*“, територия по параграф 4 ЗСПЗЗ, урбанизирана територия, за ниско застрояване, при съседи: идентификатор *, идентификатор *, идентификатор *, идентификатор *, идентификатор *.

В обстоятелствената част са изложени твърдения, че ищците са наследници по закон на Т* Ц.ов Г., починал на 20.06. 2024 година. На 09.12.2011 година, на основание чл. 587 ал.1 ГПК, наследодателят им е признат за собственик на един недвижим имот, находящ се в село Войнеговци, район Нови Искър, представляващ неурегулиран поземлен имот с площ от 1

638 кв.м. в местността „Я*“, който имот е заснет в кадастралната карта и кадастрални регистри , одобрени със с идентификатор *, с административен адрес в село Войнеговци, район Нови Искър, местност „Я*“, територия по параграф 4 ЗСПЗЗ , урбанизирана територия, за ниско застрояване.

Твърди се, че наследодателят им владял имота. В имота има малка паянтова постройка тип бунгало, което в годините било позагубило своята функционалност и използваемост, но след 2011 година било възстановено и използваемо. Наследодателят редовно поддържал имота да не се затревява с бурени и друга естествена растителност. След смъртта на това лице, ищците предприели действия за изграждане на нова ограда. Имали инвестиционни намерения към този имот.

Сочат, че в кадастралните регистри е било записано, че като съсобственици фигурират ответниците. Не познават тези хора. Не им е известно техният наследодател да ги е познавал. Ищците били декларирали имота си пред данъчната служба и си плащали задълженията за него. Сочат, че ответниците не владеят имота, а и никога не са виждали когото и да било освен тях да посещава този имот.

Сочат, че ответниците се легитимират с нотариален акт - № 133, том III, рег. № 12617 дело № 447 / 2018 година на Нотариус рег. № 340 в НК , с район на действие - СРС. Този нотариален акт също е издаден на основание параграф 4 ПЗР на ЗСПЗЗ, но е последващ по време, включително последващ по дати процедурата по параграф 4 ПЗР ЗСПЗЗ.

Счита, че тъй като ответниците имат н.а. за собственост, имат правен интерес да водят делото по отрицателен установителен иск.

Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.

С уточнителна молба с вх. № 61260/20.02.2025 г. уточнява, че оттегля положителния установителен иск (л.24 от делото).

Представя и моли да бъдат приети като доказателства по делото следните документи: Удостоверение за наследниците на Т* Ц.ов Г. , починал на 20.06.

2024 година, нотариален акт № 24, том II, рег. № 6865 дело № 191 от 2011 година на Нотариус рег. № 404 в НК с район на действие – СРС, скица от АГКК № 15-1066332-21.10.

2024 година , издадена от СГКК София, нотариален акт - № 133, том III, рег. № 12617 дело № 447 / 2018 година на Нотариус рег. № 340 в НК, с район на действие – СРС, Удостоверение за данъчна оценка

Моли да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане.

В срока по чл.131 ГПК ответниците подават отговор на ИМ. Считат иска за допустим, но не и за основателен. Оспорва представения констативен нотариален акт (к.н.а) № 24, том II, рег. № 6865, дело № 191 от 2011 г. на нотариус А*. Като правопридобиващо възражение прави, че имотът е придобит от ответниците на основание пар. 4 ЗСПЗЗ чрез плащане на сумата на собствениците. Като факти излага, че процесният имот е предоставен за ползване по пар.4 ЗСПЗЗ на наследодателката на ответниците, която е изградила сграда в имота. Позовава се на факта, че е заплатила на собственика 2 на общината определените цени. Твърди, че къщата е построена през 1976 г.

Излага факти, че планът за новообразуваните имоти (ПНИ) е влязъл в сила през 2014 г., поради което преди тази дата не е било допустимо издаване на скица и издаване на к.н.а на ищците, тъй като е съставен преди влизане в сила на ПНИ. В посочения н.а. не е отразено да има съществуваща постройка.

Моли съда да отхвърли исковите претенции. Претендира разноски.

Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:

Нотариален акт №133, том III, рег.. № 12617, дело № 447 от 2017 год. на нотариус В* Г. вписана в регистъра на НК с № 340, Удостоверение № 358 от 03.06. 1992 год. на Кметство с. Войняговци, Скица от ГЕОСОФТ от 14.05.1993 год., Квитанция №59186 от 07.12.1979 год. относно платена такса за незаконен строеж —вила. Квитанция № 11от 1986 год. за водоснабдяване имот Войняговци Фактура №2121 от 1978 год. за закупени строителни материали за вилата Войняговци Скица на поземлен имот № 15-413069 -25.08.2017 год. на Служба по геодезия , картография и кадастър Скица на сграда № 15-2427-0201.2019 год. на Служба по геодеция , картография и кадастър Данъчна декларация от 26.03.98 год. за деклариране на вила с отбелязвания за дата на строеж - 1976 год. на 1 етаж, РЗП - 17.70 кв.м. във Войняговци, с декларатор Г* М. ЕГН: **********, подадена чрез нейният пълномощник, майка и - С* с визирано основание документ №190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" - Кметство Войняговци Оценителен протокол № 190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" - Кметство Войняговци Квитанция издадена от ТОА „Нови Искър" от 19.10.1993 год. за платена сума по оценителния протокол№190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" -Кметство Войняговци Квитанция издадена от ТОА „Нови Искър" от 15.03.1994 год. за платена сума по оценителния протокол №190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" -Кметство Войняговци Копие от Заповед №РД-15-025 от 17.02.2014 год. на Областния управител на гр. София относно Одобрението на ПНИ в землището на с. Войняговци, район „Нови Искър", Столична община Удостоверение за родствени връзки на Г* – М. Удостоверение за наследници на Г* М. Комплект от квитанции видно от които са плащани данъци за мястото във Войняговци, където фигурират данни от 2002 год. 2019 год. до днес.

Данъчна оценка на сградата и ПИ, Скица на сградата и ПИ

Моли да бъде допуснат до разпит при режим на довеждане двама свидетели.

В срока по чл.131 ГПК ответниците предявяват насрещна искова молба.

Ответниците предявяват насрещен положителен установителен иск, уточнен с молба с вх. № 206157/12.06.2025 г., с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК, с който да бъде признато за установено по отношение на Е. Т. Г., ЕГН **********, от гр. София, жк „Л*, Ц. Т. Г., ЕГН **********, от Столична община, гр. Н*, З. М. Г., ЕГН ********** от Столична община, гр.

Н*, ч е Д. Ж. М., ЕГН**********, от гр. София, ж. к. „Ф*, С. Д. М., ЕГН **********, от гр. София, ж.к. „Фо*, Д. Д. М., ЕГН **********, от гр. София, ж.к. „Фо* са собственици на процесния недвижим имот, предмет на исковете, на основание извършена процедура по параграф 4 ЗСПЗЗ от ползвателите на имота чрез заплащане на собствениците на имота и наследствена трансмисия.

ПРОЦЕСЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ: Поземлен имот с идентификатор *

3 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-4/11.01.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Войнеговци, район „Нови Искър“, територия параграф 4, местност Я*, целият с площ от 637 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско застрояване до 10 м., номер по предходен план 453, при съседи: *, *, *, *, *, заедно с построената н този имот СГРАДА с идентификатор *.1 с площ от 19 кв. м., предназначение: друг вид сграда за обитаване, брой етажи 1.

Правят искане по чл. 537, ал.2 ГПК за отмяна на констативен нотариален акт (к.н.а) № 24, том II ,рег. № 6865, дело № 191/2011 г. по описа на Нотариус А* с рег. № 404 на НК, а по СВ – вх. рег. № 54664/09.12.2011 г., акт № 58, том CXXXVI, дело № 29321/2011 г.

В насрещната искова молба са изложени факти, като ищците твърдят, че са придобили имота на основание заплащане и изпълнена процедура на ползвателите по параграф 4 ЗСПЗЗ, както и наследствена трансимисия.

Твърди, че ищците се легитимират като собственици по реституция, а реално не са били налице предпоставките за възстановяване на земята. Издаденият в тяхна ползва к.н.а. е преди ПНИ, поради което имотът не е бил могъл да бъде възстановен. Излага факти и обстоятелства, според които правото на ползване се е трансформирало в право на собственост. Излага факти и обстоятелства по наличието на представките за трансформацията на правото на ползване.

Моли съда да уважи исковата претенция. Претендира разноски.

Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:

Нотариален акт №133, том III, рег.. № 12617, дело № 447 от 2017 год. на нотариус В* Г. вписана в регистъра на НК с № 340, Удостоверение № 358 от 03.06. 1992 год. на Кметство с. Войняговци, Скица от ГЕОСОФТ от 14.05.1993 год., Квитанция №59186 от 07.12.1979 год. относно платена такса за незаконен строеж —вила. Квитанция № 11от 1986 год. за водоснабдяване имот Войняговци Фактура №2121 от 1978 год. за закупени строителни материали за вилата Войняговци Скица на поземлен имот № 15-413069 -25.08.2017 год. на Служба по геодезия , картография и кадастър Скица на сграда № 15-2427-0201.2019 год. на Служба по геодеция , картография и кадастър Данъчна декларация от 26.03.98 год. за деклариране на вила с отбелязвания за дата на строеж - 1976 год. на 1 етаж, РЗП - 17.70 кв.м. във Войняговци, с декларатор Г* М. ЕГН: **********, подадена чрез нейният пълномощник, майка и - С* с визирано основание документ №190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" - Кметство Войняговци Оценителен протокол № 190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" - Кметство Войняговци Квитанция издадена от ТОА „Нови Искър" от 19.10.1993 год. за платена сума по оценителния протокол№190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" -Кметство Войняговци Квитанция издадена от ТОА „Нови Искър" от 15.03.1994 год. за платена сума по оценителния протокол №190 от 27.08.1993 год. издаден от ТОА „Нови Искър" -Кметство Войняговци Копие от Заповед №РД-15-025 от 17.02.2014 год. на Областния управител на гр. София относно Одобрението на ПНИ в землището на с. Войняговци, район „Нови Искър", Столична община Удостоверение за родствени връзки на Г* – М. Удостоверение за наследници на Г* М. Комплект от квитанции видно от които са плащани данъци за мястото във Войняговци, където фигурират данни от 2002 год. 2019 год. до днес.

Данъчна оценка на сградата и ПИ, Скица на сградата и ПИ

Моли да бъде допуснат до разпит при режим на довеждане двама 4 свидетели.

Моли съда да изиска от трето по делото лице – СО, район Нови Искър да предостави пълната административна преписка по всяко едно от двете административни производства. При евентуалност моли да се издаде съдебно удостоверение.

Моли да се изиска от СО, район Нови Искър да се предостави ПНИ.

В срока по чл.131 ГПК, уточнен с молба с вх. № 308602/23.09.2025 г., ищците, ответниците по насрещната искова молба, ищците по първоначалния иск, подават отговор. Считат, че насрещния иск за недопустим, тъй като главният иск е също отрицателен установителен иск, поради което претендираното от тях право е оспорено още с подаването на исковата молба. При условията на евентуалност счита иска за неоснователен.