Решение № 427 от 07.02.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 427 гр. Варна, 07.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румяна Христова при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Христова Гражданско дело № 20253110108457 по описа за 2025 година

Предявеният иск е за делба на недвижим имот, основан на чл.34 от ЗС.

Исковата молба е предявена от М. Р. Д., ЕГН **********, с адрес: ** и П. А. Д., ЕГН **********, с адрес: **, чрез пълномощник - адв.К. К. - адвокат от АК - Варна, съд.адрес: ** срещу Д. К. Б. ЕГН **********, с адрес: ** и М.

К. К. ЕГН **********, с адрес: **.

Ищците претендират от съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** от кккр на гр.Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-1873/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-031897/23.07.2013г. на Началника на СГКК- Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. **", целият с площ от 600 (шестстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: **, номер по предходен план: **, при съседи поземлени имоти с идентификатори:

**, **, **, **, **, **, ведно с построената в имота СГРАДА, с идентификатор **от кккр на гр. Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-03- 1897/23.07.2013г. на Началника на СГКК-Варна, с адрес: гр. Варна, 1

Р-н "Аспарухово", с.о. "**", с площ от 26 (двадесет и шест) кв. метра, брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която съгласно предходен документ за собственост представлява: ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от първи етаж, със застроена площ 24 (двадесет и четири) кв. метра и тавански етаж, със застроена площ от 21 (двадесет и един) кв. метра, ведно с построената в имота селскостопанска СГРАДА, с идентификатор ** от кккр на гр.Варна, Община Варна, област Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "Боровец-север", с площ от 7 (седем) квадратни метра, брой етажи 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда, при квоти: 2/12 (две дванадесети) идеални части за ищцата М. Р. Д., 8/12 (осем дванадесети) идеални части за ищците М. Р. Д. и П. А. Д., в СИО, и по 1/12 (една дванадесета) идеална част за Д. К. Б. и за М. К. К..

Ищците аргументират правен интерес иск,навеждайки следните фактически твърдения: от предявения

Ищцата М. Р. Д. и съпруга й П. А. Д., от една страна, и ответниците нейни племеннички Д. К. Б. и М. К. К., от друга, са съсобственици на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** от КККР на гр.Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-1873/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-031897/23.07.2013г. на Началника на СГКК-Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "**", целият с площ от 600 (шестстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор:

***, номер по предходен план: **, при съседи поземлени имоти с идентификатори: *, **, **, **, **, **, ведно с построената в имота СГРАДА, с идентификатор **от кккр на гр. Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18- 73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-03- 1897/23.07.2013г. на Началника на СГККВарна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "**", с площ от 26 (двадесет и шест) кв. метра, брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, която съгласно предходен документ за собственост представлява: ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от първи етаж, със застроена площ 24 (двадесет и четири) кв. метра и тавански етаж, със застроена площ от 21 (двадесет и един) кв. метра, ведно с построената в имота селскостопанска СГРАДА, с идентификатор ** от КККР на гр.Варна, Община 2

Варна, област Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "**", с площ от 7 (седем) квадратни метра, брой етажи 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда.

Собствеността на 1/6 (една шеста) идеална част от гореописания недвижим имот произтича за ищцата М. Р. Д. от наследяване по закон, останала от нейния баща Р. К. И., б.ж. на гр. Варна, починал на 05.11.2018г., а 4/6 (четири шести) идеални части М. Р. Д. притежава със съпруга си П. А. Д., в СИО, в резултат на осъществена покупко-продажба по Нотариален акт № *, т.

*, дело № */2019г., дв. вх. per. №*, вх. per. № *от 30.01.2019г. на СВ-Варна, от нейната майка Д. И. И..

Собствеността на 1/6 (една шеста) идеална част от гореописания недвижим имот, в общ дял за ответниците, произтича от наследяване по закон на техния баща К. Р. К., б.ж. на гр.Варна, починал на 05.01.2019г., чието наследство по отношение на процесния имот е останало от неговия баща и дядо на двете ответници Р. К. И., б.ж. на гр. Варна, починал на 05.11.2018г.

Твърдят, че към настоящия момент, описаният по-горе недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** от КККР на гр.Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-031897/23.07.2013г. на Началника на СГКК-Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "**", целият с площ от 600 (шестстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: **, номер по предходен план: **, при съседи поземлени имоти с идентификатори:

**, **, **, **, **, **, ведно с построената в имота СГРАДА, с идентификатор ** от КККР на гр. Варна, Община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-03- 1897/23.07.2013г. на Началника на СГКК-Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "**", с площ от 26 (двадесет и шест) кв. метра, брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която съгласно предходен документ за собственост представлява: ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от първи етаж, със застроена площ 24 (двадесет и четири) кв. метра и тавански етаж, със застроена площ от 21 (двадесет и един) кв. метра, ведно с построената в имота селскостопанска СГРАДА, с 3 идентификатор ** от КККР на гр.Варна, Община Варна, област Варна, с адрес: гр. Варна, Р-н "Аспарухово", с.о. "Боровец-север", с площ от 7 (седем) квадратни метра, брой етажи 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда, е съсобствен между ищците М. Р. Д., П. А. Д. и ответниците Д. К. Б. и М. К. К., при квоти: 2/12 (две дванадесети) идеални части за ищцата М. Р. Д., 8/12 (осем дванадесети) идеални части за ищците М. Р. Д. и П. А. Д., в СИО, и по 1/12 (една дванадесета) идеална част за Д. К. Б. и за М. К. К..

В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответниците депозират отговор на исковата молба.

Отговорът е депозиран от М. К. К.А, ЕГН ********** и Д. К. Б., ЕГН **********, двете чрез пълномощник Адвокат В. Д. С., АК - Варна, лич. № **, адв. кантора: **, моб.тел: **********.

Намират иска за допустим и основателен, всички обстоятелства представени от ищците отговарят на истината. Никога обаче, между тях не е съществувал спор, във връзка със собствеността и квотите им относно недвижимия имот, за който се иска делбата. Едната от тях Д. К. Б., живее в Р.

*и уговорката с ищцата М. Д., тяхна леля е, че когато Д. се прибере в България, двете ще и прехвърлят, тяхната 1/6 ид.ч. от имота. Предлагат, това да се случи м. Август 2025 г., периода в който Д., всяка година е в България и този факт е абсолютно известен на ищцата. Искат, също така да изготвят експертна, пазарна оценка, за тяхна сметка, на имота и ищците сем. Д.и да им заплатят тяхната идеална част, по банков път. Първоначално М. Д. се съгласява, но след по-малко от месец, получават настоящата искова молба.

Очевидно, че имота, предмет на делбата по делото е неделим и ищците притежават общо 5/6 идеални части, равняващи се на 10/12 ид.ч. от същия, на лично основание за първия ищец по наследство - 1/6 ид.ч. и в режим на СИО, чрез покупко-продажба за двамата ищци- 4/6 ид.ч., а те двете общо 1/6 ид.ч., равняващи се на 2/12 ид.ч. общо за двете ни. Поради горното, считат, че следва имота да бъде поставен в дял на М. Р. Д. и П. А. Д., след като им заплатят по ПАЗАРНИ ЦЕНИ, собствените им идеални части от недвижимия имот, находящ се в град Варна, р-н Аспарухово, с.о. **, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: **, целия с площ 600 кв.м., ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор **с площ на първи етаж 24 кв.м. и тавански етаж с площ 21 кв.м., ведно с построената в имота 4

СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор **, с площ 7 кв.м. В случай, че М. Р. Д. и П. А. Д. откажат да заплатят собствената им общо 1/6 идеална част, или за всяка една от нас по 1/12 ид.ч. от описания по -горе недвижим имот, по пазарни цени, то следва същият да бъде изнесен на публична продан.

Предвид горното, молят съда да допусне и извърши съдебна делба при посочените в исковата молба квоти, между страните.

В с.з. ищците чрез проц. представител - адв.К. К., поддържат иска. В хода по същество проц.представител на ищците моли съда да допусне делба на имота при сочените от страните квоти.

В с.з. ответниците, чрез проц.представител-адв. В. С., поддържат отговора на исковата молба.

В хода по същество проц.представител на ответниците моли съда да допусне делба на недвижимия имот при сочените от страните квоти.

СЪДЪТ, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

От представения нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот №*, том *, рег.№*, дело №*от 08.11.2012 г. на нотариус О. С. с рег.№* на НК, вписан в СВ-Варна под №*, том *, вх.рег.№*, дело *от 08.11.2012 г., е видно, че Д. И. И.а и Р. К. И. са признати за собственици на 600 кв.м. ид.ч. от поземлен имот, целият с площ от 871,24 кв.м., находящ се в гр.Варна, общ. Варна, обл. Варна, кв. „Галата“, съставляващ ПИ №* по плана на с.о. „**“, ведно с построената в имота жилищна сграда, състояща се от първи етаж със застроена площ от 24 кв.м. и тавански етаж със застроена площ от 21 кв.м., трайни подобрения и насаждения, при граници на целия имот по скица: ПИ №*, улица, ПИ №*и ПИ №*.

От представеното по делото удостоверение за наследници с изх.

№АУ054091МЛ от 05.06.2025 г. на район Младост, общ. Варна, се установява, че Р. К. И. е починал на 05.11.2018 г. и е оставил за законни наследници следните лица: Д. И. И.а – съпруга, М. Р. Д. – дъщеря и К. Р. К. – син. От същото е видно също, че К. Р. К. е починал на 05.01.2019 г. и е оставил законни наследници наследници двете си дъщери - Д. К. Б. и М. К. К..

От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*, том *, рег.№*, дело №* от 30.01.2019 г. на нотариус В. Г. с рег.№* на НК, вписан в СВ-Варна под №*, вх.рег.№*, том * , дело *от 30.01.2019 г., се установява, че Д. И. И. е продала на М. Р. Д. собствените си 4/6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със Заповед №КД-14-03-1897/23.07.2013 г. на началника на СГКК – Варна, находящ се в гр.

5

Варна, район „Аспарухово“, с.о. „**“, с площ от 600 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: **, номер по предходен план: **, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.

Варна, район „Аспарухово“, с.о. „*“, със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: един, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, която съгласно предходен документ за собственост представлява: ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от първи етаж, със застроена площ от 24 кв.м. и тавански етаж, със застроена площ от 21 кв. м., ведно със съответните идеални части от всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота.