Определение № 1357 от 07.11.2025, Районен съд - Кърджали

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1357 гр. Кърджали, 07.11.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, ІV СЪСТАВ, в закрито заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Владислав Емирски като разгледа докладваното от Владислав Емирски Гражданско дело № 20255140100854 по описа за 2025 година

Производството е образувано по пасивно субективно и обективно съединени установителни искове при условията на евентуалност от ЕТ „СЛАВИ-СЛАВОМИР Г.“ - в несъстоятелност, ЕИК 030075083, представлявано от синдика В. Л. Г. срещу „Екип Холдинг“ ЕООД, ЕИК 108555767, със седалище и адрес на управление гр. Кърджали, ул. „Дарец“ № 13, представлявано от управителя Д.В.А., П. П. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***** и Г. М. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.

***** за признаване на установено по отношение на ответниците, че извършената между тях покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали, ***, одобрени със заповед *** на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на имота: **********, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, с площ от 2402 кв.м., с номер на имота по предходен план: имот ***, стар идентификатор няма, ведно с всички подобрения и приращения в него, при граници на целия имот: поземлен имот с идентификатор **********, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, обективирана в нотариален акт от *** на Нотариус Е.К. с peг. ** в Регистъра на НК, район на действие PC-Кърджали, номер *** от ***, е нищожна на основание чл. 26 от ЗЗД поради липса на основание, а в условията на евентуалност поради невъзможен предмет и привидност.

В изпълнение на указанията, дадени с Разпореждане ***** с молба с вх.

***** ищецът е приложил удостоверение за данъчна оценка за Поземлен имот с идентификатор *** с площ 2 402 кв. м., видно от което размерът на данъчната оценка е 58 489,70 лева.

Паричната оценка на предмета на делото е цена на иска съгласно чл. 68 от ГПК. Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК размерът на цената на иска за по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор е стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот - размерите по т. 2, т.е. данъчната оценка, а ако няма такава - пазарната цена. В казуса се иска прогласяване на нищожност на договор за покупко-продажба на недвижим имот, поради което цената на иска ще се определя от актуалната данъчна оценка на имота или от неговата пазарна цена. Цена на иска е определяща и за 1 родовата подсъдност на делото по правилата на чл. 103 във вр. с чл. 140, т. 4 от ГПК, тъй като искът е облигационен, а не вещен. Родовата подсъдност е абсолютна положителна процесуална предпоставка, за наличието на която съдът следи служебно по аргумент от разпоредбата на чл. 118 и чл. 119, ал. 1 ГПК.

В тази връзка и като взе предвид обстоятелство, че предмет на настоящото производство е прогласяване на нищожност на договор за покупко-продажба на недвижим имот, съдът намира, че цената му надвишава 25 000 лева, поради което родово компетентен да разгледа иска като първа инстанция е Окръжен съд - Кърджали.

Ето защо съдът намира, че делото следва да бъде прекратено и изпратено по подсъдност на компетентния да го разгледа като първа инстанция съд – Окръжен съд - Кърджали.

Мотивиран от горното и на основание чл. 118, ал. 2 във вр. с чл. 104, т. 3 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производство по гражданско дело № 854/2025 г. по описа на Районен съд - Кърджали.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд - Кърджали.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд - Кърджали в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________ 2