Решение № 519 от 21.09.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 519 гр. Разград, 21.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА Гражданско дело № 20253330101487 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във вр. с чл.

34 от ЗС.

Н. С. Л. и Е. Ц. Л. са предявили против А. С. И. и Р. С. М., иск за делба на следния недвижим имот, находящ се в гр. Р.******, представляващ самостоятелен обект - западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65,90 кв. м., разгърната застроена площ от 138,58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр. Разград, съгласно Заповед РД-1837/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***. Сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

Р.******, с площ 450 кв. м, стар номер - квартал 134, парцел 5, при следните граници: ***, ***, ***, ***,

***.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт ********* г. на нотариус рег. № 282 при P C Разград, вписан с вх. рег. № 2592 от 22.05.2007 г., акт ********* г. на СВ при PC Разград, нотариусът признал молителката Ф. А.

М. за собственик на 5/8 ид. части, а молителите А. С. М., Р. С. В. и Н. С. Л. за собственици на по 1/8 ид. част за всяка от тях, на гореописания недвижим имот. C нотариален акт № ********* г. на нотариус с рег. № 282 при PC Разград, вписан с вх. рег. № 2908 от 07.06.2007 г., акт ********* г. на СВ при PC Разград, Ф. А. М. прехвърлила с алеаторен договор срещу задължение за издръжка и гледане, по равно на дъщерите си А. С. М. и Н. С. Л., своите 5/8 ид. части от гореописания имот, като си запазила правото на безвъзмездно 1 ползване върху прехвърляния имот, докато е жива. Прехвърлителката Ф. А.

М. починала на 17.06.2018 г. Към датата на сключване на алеаторния договор преобретателката Н. С. Л. била в граждански брак с втория ищец Е. Ц. Л. и придобитата от нея идеална част станала съпружеска имуществена общност.

Към датата на същата сделка преобретателката А. С. М. не била в граждански брак.

Описаното правно и фактическо положение, свързано с общото право на собственост, управлението, ползването и разпореждането с описания имот, не можело да бъде уредено по доброволен начин, което породило правния интерес на ищците от съдебно уреждане на спора.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците депозират отговор на исковата молба, чрез назначения особен представител, в който изразяват становище за допустимост, а при наличие на безпротиворечиви доказателства – процесният недвижим имот да се допусне до делба, съобразно законовите права на съделителите.

С решение, влязло в сила на 28.03.2026 г., съдът е допуснал до делба процесния недвижим имот, находящ се в гр. Р.******, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65,90 кв. м., разгърната застроена площ от 138,58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр. Разград, съгласно Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***, като сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Р.******, с площ 450 кв. м, стар номер квартал 134, парцел 5, при следните граници - ***, ***, ***, ***, ***, между следните лица и при права: Н. С. Л. с ЕГН ********** с адрес: гр. Р.******* – 2/16 ид. ч.; Н. С. Л. с ЕГН ********** и Е. Ц. Л. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Р.*******, в условията на съпружеска имуществена общност – 5/16 ид. ч.; А. С. И. с ЕГН ********** с адрес: гр. Р.****** – 7/16 ид. ч. и Р. С. М. с ЕГН ********** с адрес: гр. Р.****** – 2/16 ид. ч.

Съделителите, чрез процесуалните си представители, са поискали делбеният имот да бъде изнесен на публична продан.

Според заключението на назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза и поясненията на вещото лице в съдебното заседание, делбеният имот, построен след реализирано право на строеж, е неподеляем, а пазарната стойност на сграда с идентификатор *** с адрес гр. Р.****** е в размер на 50 030 евро.

Вещото лице е посочило и стойността на дяловете на всеки от съделителите, според притежаваните от тях наследствени права, както следва:

1. Н. С. Л. с ЕГН ********** – 6 253,75 евро; 2. Н. С. Л. с ЕГН ********** и Е. Ц. Л. с ЕГН ********** – 15 634,38 евро; 3. А. С. И. с ЕГН ********** – 21888,13 евро; 4. Р. С. М. с ЕГН ********** – 6 253,75 евро.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, посредством теглене на 2 жребий, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на дяловете съответства на броя на съделителите и доколко стойността на дяловете съответства на стойността на дяловете на съделителите.

При така установените обстоятелства, съдът намира, че предвид невъзможността да бъдат образувани дялове за всеки от съделителите, съсобствеността следва да бъде ликвидирана, съобразно регламентирания в чл. 348 от ГПК способ, като процесните делбени имоти следва да бъдат изнесени на публична продан.

Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху размера на дела си в съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, която е в размер на 4 % от съответния дял.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в гр. Р.******, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65,90 кв. м., разгърната застроена площ от 138,58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр. Разград, съгласно Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***. Сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Р.******, с площ 450 кв. м, стар номер квартал 134, парцел 5, при следните граници - ***, ***, ***, ***, ***.

Пазарната стойност на делбения имот е 50 030 евро (петдесет хиляди и тридесет евро).

Получените при публичната продан суми да бъдат разпределени между следните лица:

1. Н. С. Л. с ЕГН **********, гр. Р.*******, с наследствени права от 2/16 ид. ч.;

2. Н. С. Л. с ЕГН ********** и Е. Ц. Л. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Р.*******, в условията на съпружеска имуществена общност, с права от 5/16 ид. ч.;

3. А. С. И. с ЕГН **********, гр. Р.******, с наследствени права от 7/16 ид. ч.

4. Р. С. М. с ЕГН **********, гр. Р.******, с наследствени права от 2/16 ид. ч.

ОСЪЖДА Н. С. Л. с ЕГН **********, гр. Р.*******, да заплати по 3 сметка на Районен съд Разград държавна такса в размер на 250,15 евро (двеста и петдесет евро и петнадесет цента).

ОСЪЖДА Н. С. Л. с ЕГН ********** и Е. Ц. Л. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Р.*******, да заплатят по сметка на Районен съд Разград държавна такса в размер на 625,38 евро (шестстотин двадесет и пет евро и тридесет и осем цента).

ОСЪЖДА А. С. И. с ЕГН **********, гр. Р.******, да заплати по сметка на Районен съд Разград държавна такса в размер на 875,53 евро (осемстотин седемдесет и пет евро и петдесет и три цента).

ОСЪЖДА Р. С. М. с ЕГН **********, гр. Р.******, да заплати по сметка на Районен съд Разград държавна такса в размер на 250,15 евро (двеста и петдесет евро и петнадесет цента).

След влизане в сила на съдебното решение, на задължените лица да се изпратят покани за доброволно плащане, а за неплатените в този срок суми да се издадат изпълнителни листи и да се образуват изпълнителни дела.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 4