Решение № 885 от 29.07.2024, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 885 гр. Варна, 29.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова мл.с. Станислав М. Ангелов при участието на секретаря Марияна Ив. Иванова като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско дело № 20233100501797 по описа за 2023 година и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.

Образувано e по въззивна жалба на А. Х. Х. от гр. Провадия, подадена чрез процесуален представител, срещу Решение № 260074/18.11.2021 год., постановено по гр. дело № 341/2017 год. по описа на РС-Провадия, поправено на основание чл. 247 ГПК с Решение № 260011/07.08.2023 год. по същото гражданско дело, В ЧАСТТА МУ, с която въззивничката А. Х. Х. от гр.

Провадия е осъдена да заплати на Е. Х. К. от гр. Провадия сумата от 27 189, 77 лева (погрешно изписана с думи „двадесет и две хиляди сто осемдесет и девет лева и седемдесет и седем ст.“), представляващи стойността на извършени подобрения в имот, находящ се в гр. Провадия, обл. Варна, представляващ: дворно място с площ от 2170 кв. м, находящо се в гр.

Провадия, обл. Варна, кв. “Север“, съставляващо имот пл. № 333 по кадастралния план на града, за който е отреден парцел ХІ-333 в кв. 14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда, съобразно притежаваните от нея 2 / 9 ид. части от съсобствения имот, които са както следва по пера: 1) в жилищната сграда, направени през 2012-2013 год. – пристрояване с площ 60 кв. м., включващо стойност на материали и труд за груб строеж, изолация /вътрешна и външна/, шпакловки, мазилки; дограми; две врати, стъклена входна врата; настилки; оборудване на санитарен възел – тоалетна и баня; кухненско оборудване /кухненски мивки, шкафчета и плотове/; ВиК; електрическа инсталация; направени през 2015-2016 год. – основен ремонт и преустройство на старата част на сградата, включващ стойност на материали и 1 труд за – смяна на дограма, настилки и покрив, укрепване, саниране, външна изолация, мазилка и каменна облицовка; нова външна врата; 2) в стопанската постройка през 2004 год. – преустройство в казан /стопанска постройка/ със застроена площ от 50, 40 кв. м., включващо стойността на материалите и труда за изготвянето на архитектурен проект; груб строеж, дървени дограми, метални колони, външна мазилка; ел. инсталация; ВиК; покрив; санитарен възел /баня и тоалетна/; два казана с вместимост 250 куб. литра; една метална врата и три дървени врати; 3) в битовата сграда: през 2013-2014 год. – основен ремонт, при който двете стаи и тоалетната са свързани с коридор 35 кв. м.; поставени дограми и настилки; ремонт на тоалетна; поставяне на покрив; изграждане на допълнителна стая с площ от 30 кв. м.; доставка и монтаж на изолация и дограма; през 2015-2016 год. – изграждане на укрепващи колони;

4) бетонни трапове и път: изграждане на 1560 кв. м. бетонен армиран път и площадка през 2015/2016 год. и на 100 кв. м. бетонни трапове през 2009/2010 год.

В жалбата са наведени оплаквания, че решението в атакуваната от въззивничката А. Х. Х. от гр. Провадия част е неправилно и незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при допуснати нарушения на процесуалните правила, които обобщено се свеждат до неправилна преценка и анализ на доказателствата, в резултат на което е и необосновано, като се настоява за отмяната му и за постановяване на друго, с което да бъдат отхвърлени заявените от съделителя Е. Х. К. претенции по сметки.

В писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК, насрещната страна – съделителят Е. Х. К., чрез процесуален представител, оспорва жалбата, счита решението в обжалваната от А. Х. Х. част за правилно и настоява да бъде потвърдено в тази част.

В съдебно заседание въззивничката А. Х. Х., лично и чрез процесуален представител, поддържа въззивната си жалба.

В съдебно заседание въззиваемият Е. Х. К., чрез процесуални представители, оспорва жалбата, подадения писмен отговор.

Първоинстанционното решение в частта му по извършването на делбата не е обжалвано, в тази част е влязло в сила и не е предмет на въззивната проверка.

Съдът съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по извършването.

С влязло в сила на 10.05.2018 год. Решение № 105/19.04.2018 год., постановено по гр. дело № 341/2017 год. по описа на РС – Провадия, е допусната делба на недвижим имот, находящ се в гр. Провадия, обл. Варна, представляващ дворно място с площ от 2170 кв. м, находящо се в гр.

Провадия, област Варна, кв. “Север“, съставляващо имот пл. № 333 по кадастралния план на града, за който е отреден парцел ХІ-333 в кв. 14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно с построените в парцела жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда, между А. Х. Х. и Е. Х. К. при квоти:

2 / 9 ид. части за А. Х. Х. и 7 / 9 ид. части за Е. Х. К..

2

В срока по чл. 346 от ГПК, съделителят Е. Х. К. е предявил срещу съделителката А. Х. Х. претенции по сметки, уточнени във въззивната инстанция с молба от 04.01.2024 год., за осъждането й да му заплати сумата от 29 111, 11 лева, представляваща следващата се на ответницата, съразмерна на квотата й в съсобствеността, част от стойността на разходите за извършени от Е. Х. К. в съсобствения имот – парцел ХІ-333 в кв. 14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно с построените в парцела жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда, в периода 2004 – 2016 год. подобрения (СМР), както следва:

1) извършени СМР през 2004 год. – извършено преустройство на стопанската постройка в казан [за варене на ракия] със застроена площ от 50, 40 кв. м. общо на стойност от 30 000 лева, включващи стойността на разходите за труд и материали за: изготвяне на архитектурен проект за преустройството – на стойност 1500 лева; извършване на груб строеж, доставка и монтаж на дограма, изграждане на метални колони и направа на външна мазилка – на стойност 14 000 лева; направа на ел. инсталация – на стойност 1500 лева; направа на В и К инсталация – на стойност от 1000 лева; направа на покрив – на стойност от 3000 лева; изграждане и оборудване на санитарен възел (баня и тоалетна) – на стойност от 2000 лева; доставка и монтаж на два казана с вместимост от 250 куб. литра всеки – на стойност от 6000 лева; доставка и монтаж на една метална врата и на три дървени врати – общо на стойност от 1000 лева;

2 ) извършени СМР през 2009/2010 год.: изграждане на бетонни трапове [в двора], 100 кв. м., на стойност 2000 лева;

3) извършени СМР в периода април 2012 – февруари 2013 год. – изграждане и обзавеждане на пристройка към жилищната сграда, с площ от 60 кв. м., общо на стойност от 29 000 лева (неправилно страната е посочила сума от 30 000 лева), включващи стойността на разходите за труд и материали за следните дейности: извършване на груб строеж, изолация (вътрешна и външна), шпакловки и мазилки в периода април – ноември 2012 год. на стойност 20 000 лева; доставка и монтаж на дограма за пристройката – през месец ноември 2012 год. на стойност 1500 лева; доставка и монтаж на две врати и на стъклена входна врата – през месец октомври 2012 год. на стойност 1500 лева; доставка и монтаж на настилки – през месец февруари 2012 год., на стойност 1500 лева; оборудване на санитарен възел (тоалетна и баня) – през месец януари-февруари 2013 год., на стойност 2500 лева; доставка и монтаж на кухненско оборудване (кухненски мивки, шкафчета, плотове) – през месец юни 2012 год., на стойност 500 лева; направа на В и К инсталация на пристройката – през месец юни 2012 год., на стойност 500 лева; направа на електрическа инсталация на пристройката – през месец юни 2012 год., на стойност 1000 лева;

4 ) извършени СМР на битовата сграда в периода 2013 – 2014 год., общо на стойност 22 000 лева, включващи: основен ремонт на битовата сграда и свързване на двете стаи и тоалетната с коридор от 35 кв. м., доставка и монтаж на дограми и настилки, ремонт на тоалетна – на стойност 8000 лева; поставяне на покрив на стойност 6000 лева; изграждане на допълнителна стая 3 от 30 кв. м. към битовата сграда и доставка и монтаж на изолация и дограма, общо на стойност от 8000 лева;

5) извършени СМР в периода 2015-2016 год., включващи: изграждане на укрепващи колони на битовата сграда на стойност от 3000 лева; изграждане на бетонен армиран път и площадка на стойност от 30 000 лева; извършване на основен ремонт на старата част на сградата (т. е., на жилищната сграда), включващ: доставка и монтаж на дограма и настилки – общо на стойност от 2000 лева; ремонт на покрив – 5000 лева; укрепване, саниране, направа на външна изолация, полагане на мазилка и каменна облицовка – общо на стойност от 7000 лева и доставка и монтаж на нова външна врата – на стойност 1000 лева.

Ищецът Е. К. твърди, че в периода 2004 год. – 2016 год. е извършил описаните по – горе СМР в допуснатия до делба съсобствен имот, без съгласието на другия съсобственик - ответницата А. Х. и претендира осъждането й да му заплати стойността им съобразно нейната квота в съсобствеността върху имота.

Ответницата А. Х., лично и чрез процесуален представител, оспорва предявените против нея претенции за уреждане на сметки. Оспорва в имота да са извършвани твърдяните от ищеца СМР; освен това част от твърдяните да са извършени в съсобствения имот СМР представляват т. нар. „луксозни разноски“, поради което тя не носи отговорност за заплащането на стойността на разходите за тяхното извършване, съразмерно на квотата си в съсобствеността. Настоява за отхвърляне на исковете.

В съдебно заседание ищецът поддържа заявените претенции за уреждане на сметки, а ответницата ги оспорва.

В производството в първата инстанция, преди направените пред въззивния съд уточнения относно твърдяните да са извършени СМР в съсобствения имот, ищецът Е. К. е претендирал заплащането на сума в размер на 31 555, 55 лева (2 / 9 от общо претендирани 142 000 лева = 31 555, 55 лева), първоинстанционният съд е уважил претенцията му по сметките за сума в размер на 27 189, 77 лева, липсва отхвърлителен диспозитив за разликата над присъдените 27 189, 77 лева до претендираните 31 555, 55 лева, страните не са поискали допълване на първоинстанционното решение по реда на чл. 250 ГПК, поради което и пред настоящата инстанция искът на Е. К. за уреждане на сметки между съделителите е висящ до размера на сумата от 27 189, 77 лева – следващата се на ответницата А. Х., съразмерна на квотата й в съсобствеността, част от стойността на твърдяните да са извършени от Е. К. подобрения в имота, описани по – горе.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за установено следното от фактическа страна:

С договор за дарение, скл. с нот. акт № 83, том I, рег. № 591, н. дело № 364/ 26.02.1999 г. на нотариус И. К. с район на действие района на РСПровадия, съпрузите Х.Х.Х. и А.М.Х. са дарили на сина си Е. Х. К. процесния имот – дворно място, цялото с площ от 2170 кв. м., съставляващо имот пл. № 4

333, кв. 14 по КП на гр. Провадия, за който е отреден парцел XI-333, кв. 14 по ЗРП на гр. Провадия, заедно с построените в парцела жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда. Х.Х.Х. е починал на 15.05.2001 г. в гр. Провадия и е оставил за свои наследници по закон А.М.Х. – преживяла съпруга и три деца – А. Х. Х. и Х.Х.А. и Е. Х. К.. А.М.Х. е починала на 01.02.2006г. и призовани да я наследят са трите й деца – настоящата ответница А. Х. Х.; Х.Х.А. и ищецът Е. Х. К..

С влязло в сила на 23.05.2013 год. Решение № 790/11.04.2013 год., постановено по в. гр. дело № 543/2013 год. по описа на ОС-Варна, е отменено първоинстанционно Решение № 187/09.10.2012 год. по гр. дело № 155/2012 год. по описа на РС-Провадия и е постановено друго, с което е възстановена, на основание чл. 30 от ЗН, запазената част на А. Х. Х. от наследството на майка й А.М.Х., б. ж. на гр. Провадия, починала на 01.02.2006 год., накърнена с извършено в полза на Е. Х. К. с договора по нот. акт № 83/1999 год. на нотариус И. К. с район на действие района на РС-Провадия дарствено разпореждане с 31 050 / 62 100 ид. части от недвижим имот, находящ се в гр.