Решение № 2043 от 30.03.2018, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ гр. София, 30 Март 2018 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, І-15 състав в закрито заседание на шестнадесети март две хиляди и осемнадесета година в състав:

Председател: Катерина Енчева като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 20313 описа за 2014 год.

, за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е отрицателен установителен иск за собственост по реда на чл.124 ал.1 от ГПК.

Ищците

Л.Т.К., Ю.Т.К., В.В.Т., В.А.К. и Д.А.Т. твърдят, че, в качеството им на наследници на Д. Г.К., им е възстановено по реда на ЗСПЗЗ, правото на собственост върху имот с проектен идентификатор *** по кадастралната карта на гр.София, район Младост, с площ от 2854 кв.м., при граници: от две страни – имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***. Твърдят, че със заявление вх. № 01-60276 от 2/4/2014 год. поискали от СГКК-София град поискали изменение в кадастралния регистър на имот идентификатор ***, чрез попълване на собствения им имот с идентификатор ***, тъй като имотът им не бил нанесен в кадастралния регистър и кадастралната карта. Ответникът обаче възразил срещу изменението, засягащо имот ***, тъй като по този начин се засягал собствения му имот с посочения идентификатор. Началникът на Служба геодезия, картография и кадастър на София град, като приел, че е налице спор за материално право, отказал извършване на изменението на кадастралната карта и кадастралния регистър, което пораждало правният интерес на ищците да установят, че възстановеният им имот не принадлежи на ответника. Ето защо, ищците предявяват иск за признаване за установено, че ответникът не е собственик на имот с проектен идентификатор *** по кадастралната карта на гр.София, район Младост, с площ от 2854 кв.м., при граници: от две страни – имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор

*** и имот с идентификатор ***. Претендира направените по делото разноски.

Ответникът

Т.С. АД оспорва предявения иск. Твърди, че ищците не са собственици на претендирания от тях имот, тъй като не са били налице предпоставките по ЗСПЗЗ за реституирането му, а по-конкретно – налице били пречките по чл.10б ал.1 от ЗСПЗЗ за възстановяване на собствеността върху имота, тъй като същият се намирал в границите на урбанизираната територия на гр.София, бил е застроен, тоест върху имота е било реализирано мероприятие, което не позволявало реалното му реституиране. Ответникът твърди, че върху имота, претендиран от ищците, била изградена Автобаза на СО Автомобилен транспорт-Автокомбинат София-град. За изграждането на този обект било издадено разрешение за строеж № 54/1988 год. на Началника на Дирекция Архитектура и Градоустройство на СНС, а с протокол № 247/2.3.1988 год. била дадена строителна линия за ограда на автобазата, в парцел VІІІ, кв.25, м.“Г.Искър“. С протокол образец 16 на Приемателна комисия, било констатирано завършването на строителните работи по пусков комплекс „Вертикална планировка и подвижни комуникации“ към обект Автобаза Гара Искър, като било констатирано изпълнение на строителството на площадка за паркиране на автомобили и пространство около нея, изпълнение на цялостната водопроводна мрежа с 2 отклонения, изпълнение на канализацията, съгласно проекта, направена била бетоновата основа на оградата от три страни на площадката. От писмо с дата 28/5/1990 год. ставало ясно, че констатираните недостатъци в акта образец 16 били отстранени. Ответникът твърди, че към 1990 год. върху имота, върху който реституционни претенции имали ищците, имало изградени КПП, два навеса и склад. Това строителство било част от реализираното мероприятие Автобаза Гара Искър и не позволявало възстановяване на собствеността върху имота. Постройките били узаконени с акт № 3 от 26/4/2004 год. на главния архитект на район Искър на името на ответното дружество. В допълнение ответникът твърди, че решението на ОСЗ Панчарево и решението на АССГ, с които имотът е реституиран в полза на ищците са постановени в нарушение на параграф 6 ал.6 от ЗППДОбП и пар.11 от ЗПСлК. Ищците, като правоимащи лица по ЗСПЗЗ, са били легитимирани да получат обезщетение по реда на ЗОСОИ, тъй като имотът им е бил включен в актива на дружество с 50% държавно участие. Имотът бил актуван с акт за частна държавна собственост № 00103 от 13/2/1997 год. на областния управител на гр.София и включен в капитала на А.ЕООД, чийто едноличен собственик била държавата. Посоченото дружество било признато за собственик на празно място, находящо се в гр.София, Гара Искър, представляващо парцел VІІІ от кв.25 по плана на гр.София от 1986 год. с площ от 32 000 кв.м., заедно с построените върху него трафопост, КПП, два навеса и два канала за преглед на коли, склад М, серзивно хале, гаражна площадка, ограда, вкопани в терена резервоари за бензиностанция, районен водопровод, канализация, с нотариален акт № 26, том І, рег. № 2642, н.д. № 178/2000 год. на нотариус № 041. След открита процедура по приватизация на Автобаза Гара Искър, обособена част от имуществото на А.ЕООД, обявен и проведен конкурс, Автобаза Гара Искър е продадена от А.ЕООД на О.****ООД. С приемо-предавателен протокол от 14/3/2000 год. владението върху имота е предадено на купувача. Договорът за продажба бил оформен с нотариален акт № 178 том І, рег. № 2670, н.д.179/2000 год. на нотариус № 041. След две поредни трансформации О.****ООД било преобразувано в Т.С.

АД. Ответникът, позовавайки се на описаните по-горе прехвърлителни сделки, твърди, че е собственик на претендирания от ищците имот. Моли искът да бъде отхвърлен, като му бъдат присъдени направените по делото разноски.

От фактическа страна съдът установи следното:

Ищците Л.Т.К., Ю.Т.К.,

В.В.Т., В.А.К. и Д.А.Т. са наследници по закон на починалия на 18/6/1957 год. Д.Т. С.(К.–вж.декларация за идентичност на имена).

С решение № 370 от 6/1/2014 год. на ОбСЗ район Панчарево, на наследниците на Д.Т. К. е възстановено правото на собственост в съществуващи стари реални граници, върху следния недвижим имот: овощна градина с площ от 2854 дка, пета категория, находяща се в строителните граници на кв.Горубляне, м.“******“. Решението е издадено въз основа на влязло в сила на 10/5/2013 год. решение на Административен съд-София град, постановено по адм.д.

№ 858/2013 год.. Имотът е индивидуализиран с № 40156, к.л. № 605 от помощния план на Индустриална зона Гара Искър.

С решението, постановено по адм.д. № 858/2013 год. на

Административен съд-София град е отменено решение № І-35-114 от 4/10/2012 год. на СРС, постановено по гр.д. № 33377/2011 год., отменено е решение № 199 от 30/11/2010 год. на ОбСЗ Панчарево в частта, с която е отказано възстановяване право на собственост на наследниците на Д. Г.К. върху имот, представляващ овощна градина и е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. Г.К. в съществуващи стари реални граници върху овощна градина с площ от 2854 дка, пета категория, находяща се в строителните граници на кв.Горубляне, м.“******“, означен по букви АБВГДЕЖЗИКЛМА по скица, неразделна част от решението.

С писмо изх. №

20-45329 от 1/9/2014 год. на Началника на СГКК София е отказано извършване на изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър по заявление вх. № 01-60276 от 2/4/2014 год., чрез нанасяне на имот проектен номер ***, тъй като собственикът на имот № *** Т.С. АД е възразил.

С разрешение за строеж № 54 от 19/2/1988 год., съхранявано в индигирано копие в общината, на СО Автомобилен транспорт Автокомбинат София град, е разрешено изграждането на Автобаза в гр.София, м.Гара Искър, съгласно одобрени на 25/5/1987 год. проекти.

С протокол № 247 от 2/3/1988 год. е определена строителна линия за ограда в парцел VІІІ от кв.25, м.Гара Искър.

На 15/2/1990 год. е влязъл в сила протокол образец 16 на Комисия за пусков комплекс „Вертикална планировка и подвижни комуникации“ за обект Автобаза Гара Искър.

Комисията е извършила проверка, в съответствие с Наредба за държавното приемане на обектите от капиталовото строителство, във връзка с договор за строителство от 10/2/1988 год., сключен между Автомобилни превози като инвеститор и ГУСВ, като изпълнител. В протокола е констатирано, че съоръженията са изпълнени съгласно съгласуваните проекти, изпълнена е площадката за паркиране на автомобили и пространството около нея, изпълнена ВиК мрежа с две отклонения от 150 метра и 1 брой охранителна гарнитура; изпълнение на канализацията, с изключение на два клона и участъци РШ 1 и РШ7; направена бетонова основа на оградата от три страни с дължина от 500 метра, неизпълнени 300 метра от оградата, монтирани пана на 350 метра; неизпълнено осветление.

Комисията е освободила изпълнителя на вертикалната планировка, водопроводите и канализация и е предоставила пусковия комплекс на инвеститора. Определен е срок до средата на месец март 1990 год. за допълнителни работи. На 28/5/1990 год. СОбНС е изпратил на БНБ акт образец 17 за отстранени недостатъци в обекта Автобаза Гара Искър – водопроводи, констатирани в акт обр.16.

С акт за узаконяване № 3 от 26/4/2004 год. на главния архитект на СО район Искър, са узаконени незаконно извършени строежи в автобаза, за които разрешение № 54 от 19/2/1988 год. не се е отнасяло, а именно КПП, два навеса и склад, изградени от сглобяеми стоманобетонови елементи. Строежите са узаконени на името на Т.С. АД.

Празно място от

32 дка, находящо се в гр.София, район Искър, Гара Искър, кв.25, парцел VІІІ е актувано с акт а държавна собственост № 00103 от 15/2/1997 год. В акта е посочено основание за преминаване на имота в собственост на държавата – Заповед РД 50-09-363 от 24/6/1987 год.; отбелязан е предишен акт за държавна собственост 1153 от 17/2/1988 год. Имотът е включен в капитала на А.ЕООД. От акт за държавна собственост 1153 от 17/2/1988 год. се установява, че същият този имот е бил актуван като държавен на основание Заповед РД 50-09-363 от 24/6/1987 год. на СНС и е предоставен за оперативно управление на Технологичен автомобилен комбинат София-град. За изграждане на автобаза гара Искър. Със Заповед № Д-50-09-363 от 24/6/1987 год. е одобрен протокол за частично изменение на регулацията на парцели VІІ и VІІІ от кв.25 по плана на инд.зона Гара Искър – І част. Съставен е констативен нотариален акт № 26 том Ік, н.д. 178/2000 год. за собственост на А.ЕООД върху описания имот, заедно с построените в него трафопост, КПП с два навеса и два канала за преглед на коли, склад М, сервизно хале, гаражна площадка с асфалто-бетонова настилка, ограда, районно прожекторно осветление, районен водопровод, районна канализация, площадка паропровод, вкопани в терена резервоари на бензиностанция.

А.ЕООД е фирма с държавно имущество, образувана по Указ 56, със Заповед № Ф-26 от 3/6/1991 год. на Министъра на транспорта и с първоначално наименование Автоспектър.

С Разпореждане № 41 от 6/11/1991 год. на Министерски съвет фирмата е преобразувана в еднолично търговско дружество А.ООД. С решение от 31/7/1992 год. на СГС по гр.д. № 13636/91 год. е вписано преобразуване на А.ООД в А.ЕООД.

Със Заповед №

РД-08-2 от 6/1/1999 год. на министъра на транспорта, А.ЕООД е прекратено и е открита процедура по ликвидацията му. Заличаването на дружеството е вписано в Регистъра на държавни и общински предприятия с решение от 24/7/2001 год. по фирмено дело 13636/91 год. на СГС.

Със Заповед №

Пр-9 от 2/11/1994 год. е открита процедура по приватизация на Автобаза Гара Искър, обособена част от имуществото на А.ЕООД – в ликвидация, чрез конкурс. С договор за продажба, сключен между А.ЕООД и О.****ООД, второто дружество е закупило терен от 32 000 кв.м. в гр.София, район Гара Искър, кв.25, парцел VІІІ по регулационния план на гр.София от 1986 год., идентифициран с акт за държавна собственост № 00103, заедно с построените КПП, склад М, два навеса към КПП, трафопост, производствен комплекс – незавършен и ограда. На същата дата имотът е предаден на купувача.

Договорът е оформен в нотариален акт № 178, том І, н.д. № 179 от 2000 год. В полза на О.****ООД е съставен и констативен нотариален акт за собственост № 27, том Ік, рег. № 2708, н.д.187/2000 год. за признаване на право на собственост върху описания недвижим имот.