Решение № 3931 от 17.07.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3931 гр. София, 17.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-18 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Петър В. Боснешки при участието на секретаря Анелия Й. Груева като разгледа докладваното от Петър В. Боснешки Гражданско дело № 20221100110441 по описа за 2022 година

Производството е образувано въз основа на искова молба от В. П. А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, жк.„*******, В. В. А., с ЕГН:********** и адрес:гр.

София, жк.„*******, и Х. В. А.- А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, ул. „*******, всичките чрез адв. И. Ц., САК, със служебен адрес за призоваване : гр. София, ул. „ ******* срещу К. Р. А., с ЕГН: ********** и адрес:гр. София, жк „ *******, с която е предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС, с който се иска да бъде постановено решение, с което да бъде признато за установено спрямо ответника, че ищците притежават в режим на съсобственост правото на собственост върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 38, находящ се в гр. София, район „Красна поляна“, жк *******/ девети /, със застроена площ от 70, 82 кв.м.,състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , при граници по документ за собственост : изток- апартамент № 37, запад- апартамент № 39 и улица, северкоридор, юг- улица, заедно с таванско помещение № 17 с полезна площ от 6,16 кв.м., при граници по документ за собственост: изток - разделна стена с блок 7, запад- вентилационно, север- зелена площ, юг- таван № 18, заедно с 1,805 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата , който апартамент е с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. София , одобрени със заповед № РД-18-50 /, при квоти както следва: В. А. 4/6 идеални части и за двете й дъщери В. А.И К. А. по 1/6 идеална част от процесния имот; като бъде осъден ответника да предаде на ищците владението, което упражнява без правно основание, върху същия недвижим имот.

Ищците твърдят, че са наследници по закон на В.Х.А., починал на 06.01.2022 година.

Приживе същият е придобил чрез договор за издръжка и гледане от своята майка В.Б. А. процесния апартамент. След смъртта на наследодателя им ищците са наследили както следва: В. А. 4/6 идеални части и за двете й дъщери В. А.И К. А. по 1/6 идеална част от процесния имот;

Приживе В.Б. А. ползвала процесния имот, като живеела в него постоянно. Същата 1 била допуснала заедно с нея в жилището да живее правнучката й К. Р. А.- внучка на Н.Х.А.

- син на В. А. и чичо на вторите две ищци .

След смъртта на В. А. ищците пискали ответницата К. А. да освободи имота и да им предаде държането. Въпреки многократните разговори ответникът отказва да освободи жилището, което държи без каквото и да било правно основание. В последно време дори отказва да отваря вратата и да допусне ищците до имота.

В законоустановения срок ответникът К. Р. А. не е подал отговор, като не се явява в съдебно заседание и не изразява становище по иска.

След като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК, Софийски градски съд приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По допустимостта:

Съдът намира, че така предявените искове са допустими, поради което и следва да се произнесе по съществото на делото.

По основателността:

Съгласно приетото в т. 2А на ТР № 4 от 14.03.2016 г. на ВКС по т. д. № 4/2014г., ОСГК, искът по чл. 108 ЗС съдържа в себе си две искания: да бъде установено, че ищецът притежава правото на собственост върху процесния имот, както и искане да бъде осъден ответникът да му предаде владението върху имота. За да бъде решен предявеният с иска по чл. 108 ЗС гражданскоправен спор, на тези две искания следва да се даде отговор в диспозитива на съдебното решение

Съгласно постоянната съдебна практика за да се уважи иск за ревандикация на недвижим имот, в производството по чл. 108 ЗС е необходимо да се установи по безспорен начин, че ищецът е собственик на спорния недвижим имот, че ответникът го владее или държи, т.е. упражнява фактическа власт върху вещта, като ищецът следва да докаже правото си на собственост и упражняването на фактическа власт върху вещта от страна на ответника, а последният следва да докаже основанието си да упражнява фактическата власт върху имота, при което ищецът не е длъжен да доказва по какъв начин и защо ответникът е установил владението или държането на имота.

Видно от удостоверение за наследници ищците са наследници по закон на В.Х.А., починал на 06.01.2022 година. Ищецът В. А. е негова съпруга от 05.01.1986г., когато е сключен граждански брак с наседодателя, а ищците В. и К.А. са негови дъщери.

Видно от Нотариален акт №101/25.09.2014г. на нотариус Д.Г., с район на действие СРС, В.Б. А. е прехвърлила на сина си В.Х.А. правото на собственост върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 38, находящ се в гр. София, район „Красна поляна“, жк *******/ девети /, със застроена площ от 70, 82 кв.м.,състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , при граници по документ за собственост : изток- апартамент № 37, запад- апартамент № 39 и улица, север- коридор, юг- улица, заедно с таванско помещение № 17 с полезна площ от 6,16 кв.м., при граници по документ за собственост: изток - разделна стена с блок 7, запад- вентилационно, север- зелена площ, юг- таван № 18, заедно с 1,805 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата , който апартамент е с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. София , одобрени със заповед № РД-18-50 /, срещу задължение за издръжка и гледане на майка му. Със същия нотариален акт В. А. си е запазила правото на ползване върху процесния апартамент.

2

Видно от удостоверение за наследници В. А. е починала на 23.07.2022г.

Предвид гореизложеното съдът намира, че ищецът В. А. и съпругът и В.Х. са придобили правото на собственост върху процесния апартамент на 25.09.2014г. в режим на СИО. След смъртта на наследодателя В.Х. ищците са доказали, че същите, в качеството им на наследници на В.Х.А. притежават правото на собственост върху процесния апартамент както следва: В. А. върху 4/6 идеални части и за двете й дъщери В. А. и К. А. по 1/6 идеална част от процесния имот;

Предвид гореизложеното съдът намира, че ищците са доказали, че притежават правото на собственост върху процесния апартамент.

Видно от показанията на свидетеля Б.Д.Б. праводателят на страните В.Б. А. е живеела в процесния апартамент до смъртта си през 2022г. Приживе същата се е грижила за правнучка си К. Р. А., която е живеела заедно с прабаба си в процесния апартамент.

Приживе В. А. е отглеждала ответника К. А. от ранна детска възраст до края на живота си.

След смъртта на В. А. на ответника било обяснено, че вече няма право да обитава процесния апартамент и следва да го напусне. На ответника била предлагана помощ за устройване в друго жилище, но същата отказвала да напусне жилището, като продължава да живее там и към настоящия момент.

Предвид гореизложеното съдът намира, че е безспорно доказано, че ответникът владее процесния апартамент.

Предвид гореизложеното съдът намира, че ищците са доказали и втората предпоставка на иска по чл.108 ЗС.

Доколкото ответникът не е доказал правно основание на упражняваната фактическа власт върху процесния имот, то и процесният ревандикационен иск следва да бъде уважен като основателен.

По разноските:

Ищците претендират заплащане на направените по делото разноски в общ размер на 3261лв., от които сумата от 2571лв. за адвокатско възнаграждение, сумата от 690лв. за държавна такса, за което е представен и списък по чл.80 ГПК.

С оглед изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 ГПК на ищеца следва да бъдат присъдени доказаните в настоящето производство разноски в общ размер на 3261,00лв.

Предвид гореизложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по искове, предявени от В.

П.

А., с

ЕГН:********** и адрес:гр. София, жк.„*******, В. В. А., с ЕГН:********** и адрес:гр.

София, жк.„*******, и Х. В. А.- А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, ул. „*******, всичките чрез адв. И. Ц., САК, със служебен адрес за призоваване : гр. София, ул. „ ******* срещу К. Р. А., с ЕГН: ********** и адрес:гр. София, жк „ *******, с правно основание чл.

108 ЗС, че ищците притежават в режим на съсобственост правото на собственост върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 38, находящ се в гр. София, район „Красна поляна“, жк *******/ девети /, със застроена площ от 70, 82 кв.м.,състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , при граници по документ за собственост : изток3 апартамент № 37, запад- апартамент № 39 и улица, север- коридор, юг- улица, заедно с таванско помещение № 17 с полезна площ от 6,16 кв.м., при граници по документ за собственост: изток - разделна стена с блок 7, запад- вентилационно, север- зелена площ, югтаван № 18, заедно с 1,805 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата , който апартамент е с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. София , одобрени със заповед № РД-18-50 /, при квоти в съсобствеността както следва: за ищеца В.

П. А. 4/6 идеални части и за ищците В. В. А. и К. В. А. по 1/6 идеална част от процесния имот; КАТО ОСЪЖДА ответника да предаде на ищците владението на същия имот.

ОСЪЖДА К. Р. А., с ЕГН: ********** и адрес:гр. София, жк „ *******, да заплати на В. П. А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, жк.„*******, В. В. А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, жк.„*******, и Х. В. А.- А., с ЕГН:********** и адрес:гр. София, ул.

„*******, всичките чрез адв. И. Ц., САК, със служебен адрес за призоваване : гр. София, ул.

„ ******* сумата от 3261,00лв., представляваща направени по делото разноски за настоящето производство.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Апелативен съд- гр.София в двуседмичен срок от връчване на препис от решението на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

4