Решение № 260017 от 31.08.2020, Районен съд - Исперих

РЕШЕНИЕ

№ 260017 , 31.08.2020г., гр.Исперих,

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ на двадесет и пети август две хиляди и двадесета година, в публично заседание, в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА

БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА

Секретар : Наталия Тодорова като разгледа докладваното от Съдията гр.дело № 301 по описа за 2019г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.348 от ГПК.

С влязло в сила на 26.11.2019г. Решение № 315/

05.11.2019г. МЕЖДУ:

Ц.Ц.И.,

ЕГН: **********,***, Й.И.Й., ЕГН: **********,*** и Гергана – К.И.Й., ЕГН: **********,***, и Н.Й.И., ЕГН: **********,*** е допусната съдебна делба НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :

„Поземлен имот с начин на трайно ползване – жилищно застрояване, находящ се в чертите на град Исперих, ул.”Димитър Полянов” № 43, община Исперих, област Разград, за който по ЗРП на град Исперих е отреден УПИ ХХ от квартал 121, образуван от имот № 1885, с площ на УПИ ХХ от 858.00 кв.м., ведно с построените в имота: 1.

Самостоятелен обект с начин на ползване – жилищна сграда със застроена площ от 70.00кв.м., ведно с прилежащото мазе с полезна площ от 16.00кв.м.; 2. Самостоятелен обект с начин на ползване – гараж със застроена площ от 18.00кв.м. и подобрения, при граници и съседи : улица, УПИ I, УПИ XIX и УПИ II от квартал 121 по плана на града“, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: по 1/12 ид.ч. за Ц.Ц.И., Й.И.Й. и

Гергана – К.И.Й. - за всеки един от тях поотделно и 9/12 ид.ч. за Н.Й.И..

Във втората фаза на делбата е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 2409/ 13.07.2020г., което определя реална неподеляемост на допуснатият до делба недвижим имот.

Пазарната стойност на имота е определена на сумата 28800.00лв.

Така стойността на дела на всеки един от съделителите Ц.Ц.И., Й.И.Й. и Гергана – К.И.Й. възлиза на сумата 2400.00лв., а делът на Н.Й.И. възлиза на сумата 21600.00лв. Становище за реална неподеляемост на процесният имот заявява и главният архитект на община Исперих.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Налице е реална неподеляемост на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно правата на съделителите и техническите изисквания по ЗУТ. С оглед заключението на съдебно-техническата експертиза и становището на главният архитект, при съблюдаване на тези правила и правата на двамата съделители върху процесния недвижим имот, същият не може да бъде обособен в самостоятелни реални дялове. В тази връзка, съдът приема, че са налице законовите предпоставките на чл.348 от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатия до делба жилищен имот и невъзможността за поставянето му в дял на съделителите, същият да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.

Следва да се постанови решение, с което делбеният имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем, в която съделителите могат да участват съобразно правилата на чл.354 от ГПК.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Исперих следващата се по делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им, както следва:

- Ц.Ц.И.,– сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/;

- Й.И.Й. - сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/;

- Гергана

– К.И.Й. - сума в размер на 96.00

/деветдесет и шест лева/.

- Н.Й.И. - сума в размер на 864.00 /осемстотин шестдесет и четири лева/.

Воден от изложените съображения и на осн. чл.348 ГПК, съдът

Р Е

Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като НЕПОДЕЛЯЕМ делбения недвижим имот, представляващ „Поземлен имот с начин на трайно ползване – жилищно застрояване, находящ се в чертите на град Исперих, ул.”Димитър Полянов” № 43, община Исперих, област Разград, за който по ЗРП на град Исперих е отреден УПИ ХХ от квартал 121, образуван от имот № 1885, с площ на УПИ ХХ от 858.00 кв.м., ведно с построените в имота: 1. Самостоятелен обект с начин на ползване – жилищна сграда със застроена площ от 70.00кв.м., ведно с прилежащото мазе с полезна площ от 16.00кв.м.; 2.

Самостоятелен обект с начин на ползване – гараж със застроена площ от 18.00кв.м. и подобрения, при граници и съседи : улица, УПИ I, УПИ XIX и УПИ II от квартал 121 по плана на града“.

ОСЪЖДА всеки от съделителите Ц.Ц.И., Й.И.Й. и Гергана

– К.И. и Н.Й.И., да заплати държавна такса съобразно стойността на дяловете им, както следва Ц.Ц.И.,– сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/, Й.И.Й. - сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/, Гергана – К.И.Й. - сума в размер на 96.00

/деветдесет и шест лева/ и Н.Й.И.

- сума в размер на 864.00 /осемстотин шестдесет и четири лева/ по сметка на РС - Исперих.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Разград.

ПРЕДСЕДАТЕЛ

: