Решение № 612 от 19.12.2018, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

19.12.2018

Дупница

Номер

Година Град

В ИМЕТО НА НАРОДА

ГО, V-ти

Районен съд – Дупница състав

20.11.

2018 на Година

Мирослав Саневски

В публично съдебно заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

1.

Росица Кечева

2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Сложи за разглеждане докладваното от гражданско

856

2018 дело № по описа за год.

Община

Дупница е предявила срещу „Феникс-Дупница" ООД обективно, кумулативно съединени искове с правно основание чл. 422 от ГПК, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 236, ал.2, чл. 79, ал.1, чл.92, ал.1 и чл. 86, ал.1 от ЗЗД, с които иска съдът да признае за установено по отношение на ответното дружество, че дължи на общината сумите, предмет на Заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист от 12.01.2018г., издадени по ч. гр. д. № 117/2018г. по описа на Районен съд – Дупница, а именно: главница в размер на 22 862 лв. (двадесет и две хиляди осемстотин шестдесет и два лева), представляваща дължимо на основание чл. 236, ал. 2 от ЗЗД обезщетение в размер на наемни вноски по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006г. за периода от м. февруари 2016г. до м. декември 2017г., включително, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 11.01.2018г. до изплащане на задължението; главница в размер на 674.26 лв. (шестстотин седемдесет и четири лева и двадесет и шест стотинки), представляваща дължимо на основание чл. 236, ал. 2 от ЗЗД обезщетение в размер на годишни наемни вноски по Договор № НЗ-000137 от 01.10.2003г. за периода от 2016г. до 2017г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 11.01.2018г. до изплащане на задължението; главница в размер на 17 208.59 лв.

(седемнадесет хиляди двеста и осем лева и петдесет и девет стотинки), представляваща дължимо на основание чл.236, ал. 2 от ЗЗД обезщетение в размер на наемни вноски по Договор № ТД-000218/07.11.2005г. за периода от м. февруари 2016г. до декември 2017г., включително, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 11.01.2018г. до изплащане на задължението. главница в размер на 966 лв. (деветстотин шестдесет и шест лева) – дължими суми по Договор № І-44 от 25.01.2017г. за периода от м. февруари 2017г. до м. декември 2017г., включително. неустойка в размер на 193.84 лв. (сто деветдесет и три лева и осемдесет и четири стотинки) по Договор № І-44/25.01.2017г. за периода от м.февруари 2017г. до м.декември 2017г., включително, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 11.01.2018 г. до изплащане на задължението. Претендира присъждане на сторените разноски в заповедното и ви исковото производства.

Ищецът твърди, че поради неизпълнение на задълженията за плащане на наемна цена за ползвани общински недвижими имоти от страна на „Феникс Дупница“ ООД, на дружеството е изпратена покана за доброволно изпълнение изх.№ 26-00-240/11.02.2016 г. на Община Дупница. С писмо вх.№26-00-240/1/17.02.2016 г., „Феникс Дупница“ ООД, в отговор на поканата за доброволно изпълнение, е потвърдило задълженията си към Община Дупница и е предложило погасителен план за разсрочено плащане на същите.

На 26.02.2016 г. между Община

Дупница и „Феникс Дупница“ ООД е бил сключен договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г., уреждащ отношенията между страните по договори № ТД-000507 от 01.05.2006 г., № HЗ-000137 от 01.10.2003г. и № ТД-000218 от 07.11.2005г. за наем на недвижими имоти. По силата на сключената спогодба за ползваните недвижими имоти, ответното дружество се е задължило да заплати на Община Дупница за периода до 31.01.2016г. сума в размер на 30 398.26 лв. на шест равни месечни вноски. Поради неплащане на дължимите суми в срок, е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист по ч.гр.д.№ 308/2017г. на Районен съд-Дупница. Образувано било изпълнително дело № 84/2017 г. по описа на ЧСИ Милена Джоргова, с рег.№744 и район на действие Окръжен съд-Кюстендил, по което дружеството длъжник е изплатило дължимите суми уговорени в т.IV от спогодбата.

Поради невъзможност от страна на дружеството да освободи ползваните недвижими имоти в т. V, изр.2 от договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г., изрично е уговорено между страните, че задълженията на дружеството относно размера на наемните вноски по описаните договори, възникнали след 31.01.2016г. и необхванати от спогодбата, остават непроменени и следва да се изпълняват както е уговорено в съответните договори, а именно:

-по Договор № ТД-000507 от

01.05.2006 година за отдаване под наем на 4 броя общински терени с обща площ от 340.00 кв.м., находящи се в гр.Дупница, както следва: петно №1-ул. „Кулата”, с площ от 70.00 кв.м., петно № 2-***-ж.к.

„Бистрица“, с площ от 120.00 кв.м. и петно № 4-ул. „Велико Търново”, с площ от 90.00 кв.м. за разполагане на преместваеми търговски обекти, обезщетението, което „Феникс-Дупница“ ООД дължи на Община Дупница, е в размер на определения месечен наем по договора-сума в размер на 994.00 лева за период от м. февруари 2016 година до м. декември 2017 година включително;

-по Договор № HЗ-000137 от 01.10.2003г. за отдаване под наем на земеделски земи, представляващи имоти: №50041, с площ 6.285 дка, №51011, с площ 5.203 дка, №51029, с площ 2.438 дка, № 51030 с площ 2.091 дка, или обща площ от 16.017 дка в землището на с.Джерман, обезщетението, което „Феникс-Дупница” ООД дължи на Община Дупница е в размер на определения годишен наем по договора в размер на 337.13 лева.

-по Договор №

ТД-000218 от 07.11.2005г. за отдаване под наем на общински недвижим имот-парцел IX с площ от 3741 кв.м., находящ се в м. „Елез дере”, гр.Дупница, обезщетението, което „Феникс-Дупница” ООД дължи на Община Дупница е определения месечен наем по договора в размер на 748.20 лева.

Въпреки, че дружеството е продължило да ползва недвижимите имоти за процесния период, посочен в представените извлечения от сметка, не е изпълнило задълженията си по т.V, изр.

2 от договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г. за плащане на сумите за ползване на недвижими имоти след 31.01.2016г., така както е уговорено до освобождаването им.

С писмо изх. №

26-00-415/17.02.2017г. Община Дупница отново е уведомила „Феникс Дупница“ ООД, че дължи обезщетение в размер на наемните вноски по договора на основание чл. 236, изр. 2 от ЗЗД, поради обстоятелството, че дружеството продължава да ползва наетите общински терени по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006г., Договор № НЗ-000137 от 01.10.2003г., Договор № ТД-000218 от 07.11.2005 г., въпреки противопоставянето от страна на Община Дупница. Писмото е получено от дружеството на 28.02.2017 г„ видно от приложеното известие за доставяне с № ИД PS 260008A7ES.

Ищецът твърди също така, че между него и ответното дружество е сключен Договор № І-44 от 25.01.2017г., по силата на който Община Дупница извършва приемането, депонирането и третирането на битови, строителни и производствени, неопасни отпадъци на общинското депо срещу възнаграждение в размер на 7 (седем) лева за всеки кубичен метър депониран производствен неопасен отпадък. Към настоящия момент договорът е прекратен поради изтичане на срока. Община Дупница е изпълнила задълженията си по договора да приеме депонирания производствен неопасен отпадък, за което са издадени съответните документи. Ответникът не е изпълнил задължението си за плащане на дължимите суми по договора, като вземането на Община Дупница е в общ размер на 1159.84 лева. Сумата представлява сбора от дължимите задължения по Договор № І-44 от 25.01.2017г., за периода от м. февруари 2017г. до м. декември 2017г. включително, в размер на 966.00 лева и неустойка в размер 193.84 лева, представляваща 0.2% от стойността на неизпълнените задължения, по не повече от 10% от общата стойност на задължението.

Ищецът твърди, че доколкото с подписване на договора за спогодба ответното дружество се е задължило да изпълнява задълженията си по сключените договори и да заплаща на Община Дупница дължимите наемни суми до освобождаване на имотите, а в договорите са уговорени конкретни дати, изискуемостта на задължението по договорите е настъпила с изтичане на срока за плащане. За дължимите суми по договорите на ответното дружество са издавани съответно удостоверения изх. № УД-775/29.03.2016г. и по искане вх. № 26-00-912/27.04.2017 г., които не са оспорени като дължими от страна на дружеството. На 18.01.2017 г. била извършена проверка от служители на Община Дупница, като в писмо № 08-09-72/19.01.2017г., с приложен към него снимков материал, е посочено, че към датата на проверката недвижимите имоти не са освободени и се ползват от наемателя.

С писмо изх. №

26-00-415/17.02.2017г. Община Дупница отново е уведомила „Феникс Дупница“ ООД, че дължи обезщетение в размер на наемните вноски по договора на основание чл.

236, изр. 2 от ЗЗД, поради обстоятелството, че дружеството продължава да ползва наетите общински терени по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006г., Договор № НЗ-000137 от 01.10.2003г., Договор № ТД-000218 от 07.11.2005 г., въпреки противопоставянето от страна на Община Дупница. Писмото е получено от дружеството на 28.02.2017 г„ видно от приложеното известие за доставяне с № ИД PS 260008A7ES. С писмо вх. № 26-00-1202/06.06.2017 г., ответното дружество е уведомило Община Дупница, че като ползвател на 4 броя общински терени по договор № ТД-000507/01.05.2016г., желае намаляване на определените в договора наемни цени, като е предложило и до края на 2018г. да предаде във владение на Община Дупница три от павилионите срещу задължение за прехвърляне владението на земята под павилион, находящ се в ж.к. „Бистрица“.

Със заявление вх. № 26-00-2326/12.12.2017г., Феникс Дупница ООД е уведомило Община Дупница и иска издаване на удостоверения за премахване на павилиони, находящи се на *** и ул. “Кулата“ № 54 в гр. Дупница. След извършена проверка са издадени удостоверения изх. № УД-1386/22.12.2017г. и № УД-1401/29.12.2017г., получени на 03.01.2018г. На 16.02.2018г. била извършена проверка от служители на Община Дупница и с протокол било констатирано, че ответното дружество не е освободило следните недвижими имоти:

-по Договор №

ТД-000507 от 01.05.2006 година, имот на адрес: гр.Дупница, ж.к. „Бистрица“. В община Дупница, със заявление вх. № 94-Е-143/01.03.2018 г. на Евелина Градевска е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 36, т.І, рег. № 400, д. № 34 от 16.02.2018г., по силата на който ответното дружество продава сграда за търговия, находяща се в общински поземлен имот на ЕТ „Евелина Градевска К и Е“.

-по Договор № H3-000137 от 01.10.2003г. и

Договор № ТД-000218 от 07.11.2005г. не са освободени описаните в договора земеделски земи, а именно имоти: № 50041 с площ от 6.285 дка, № 51011 с площ от 5.203 дка, № 51029 с площ 2.438 дка, №51030 с площ 2.091 дка или обща площ от 16.017 дка в землището на с. Джерман и общински терен в местността „Елез дере“, парцел IX, землището на гр.Дупница. Ответникът ползва недвижимите имоти за извършване на дейности по събиране и съхраняване на отпадъци; недвижимите имоти не са почистени и до момента събраните отпадъци се намират в имотите.

Ищецът твърди, че по Договор № І-44 от

25.01.2017г., по силата на който Община Дупница извършва приемането, депонирането и третирането на битови, строителни и производствени неопасни отпадъци на общинското депо, „Феникс-Дупница” ООД дължи плащане в срок от 30 (тридесет) дни след издаването на фактура. Дружеството не е изпълнило задължението са за плащане на дължимите суми по договора, като вземането на ищеца е в общ размер на 1159.84 лева. Сумата представлява сбора от дължимите задължения по Договор № І-44 от 25.01.2017г., за периода от м. февруари 2017г. до м. декември 2017г. включително, в размер на 966.00 лева и неустойка в размер 193.84 лева, представляваща 0.2% от стойността на неизпълнените задължения, по не повече от 10% от общата стойност на задължението. Фактури по договора са издадени на 12.04.2017г., 23.03.2017г., 31.05.2017г., 31.08.2017г., фактура и кредитно известие от 29.09.2017г. и на 31.11.2017г. Фактурите са връчени на представител на дружеството, като допълнително с писмо изх. № 26-00-2309/11.12.2017г., получено от ответника на 14.12.2017 г., дружеството е уведомено, че следва да заплати дължимите суми по договора.

Разпечатката съдържа 53 от 139 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/6173d676-ca49-460b-b79f-3341afd46016