Определение № 514 от 11.07.2024, Окръжен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 514 гр. Габрово, 10.07.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ II, в закрито заседание на десети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Полина Пенкова

Членове:

Кремена Големанова

Велемира Димитрова като разгледа докладваното от Полина Пенкова Въззивно частно гражданско дело № 20244200500294 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.577 от ГПК във връзка с чл.274 и сл. от ГПК.

Образувано е по частна жалба на нотариус П. К. с рег.№299 срещу определение №4 от 21.06.2024г. на съдия по вписванията при СВ Габрово, с което е постановен отказ да впише нотариален акт №191 ,том ІІІ , рег.№4347, дело № 329 от 21.06.2024г. по описа на нотариус П. К. .

В жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност и необоснованост на постановения отказ. Твърди се ,че съдията по вписванията се е позовал на неотносима към процесния казус съдебна практика. Прави се позоваване на проверката ,която следва да извърши съгласно дадените разяснения в т.6 от ТР №7 по т.д.№7/2012г. на ОСГТК. Излагат се доводи относно правната регламентация с разпоредбата на чл.64 от ЗЕ и по чл.193 и чл.192 ЗУТ. Оспорват се изводите на съдията по вписванията, че представеният нотариален акт , обективиращ договор за учредяване на сервитут за прокарване на отклонение от мрежи и съоръжения и ограничения в полза на ПИ за прокарване на електропроводно отклонение и право на преминаване на хора и техника на приемателя , не е подлежащ на вписване акт съгласно т.4 от ТР №7 по т.д.№7/2012г. на ОСГТК.

Моли съда да отмени обжалваното определение и да постанови друго, с което да разпореди да се впише нотариален акт №191 ,том ІІІ , рег.№4347, дело № 329 от 21.06.2024г. по описа на нотариус П. К. .

Въззивният съд, като обсъди доводите на жалбоподателя и взе предвид материалите, съдържащи се по приложената преписката на СВ с район на действие РС-Габрово, намира следното:

Жалбата е подадена в срок ,от надлежна страна и срещу подлежащ на обжалване акт, предвид на което е процесуално допустима. Разгледана по същество е основателна.

В СВ – гр.Габрово е депозирана молба от нотариус П. К. с рег.№299 с вх. рег.

№1696/21.06.2024 г. , с искане да бъде вписан нотариален акт №191 ,том ІІІ , рег.№4347, дело № 329 от 21.06.2024г. по описа на нотариус П. К. .

1

С обжалваното определение от съдията по вписванията е постановен отказ да бъде вписан представеният нотариален акт.

За да постанови обжалваното определение съдията по вписванията е приел следното :

С Нотариален акт № 191, том. Ill, per. № 4347, дело № 329 от 21.06.2024 г. по описана на Нотариус П. К., с рег.№ 299 на НК, с район на действие - района на Габровски районен съд "ХЕМУСТУРИСТ" АД, А. Г. Д., Т. Г. Г., М. И. И., С. Т. Т., И. С. П., М. Ц. П., "БЕЗ ЛОГО" ЕООД, Б. Н. Е., Н. И. Б., М. Й. Н.-Б., Г. Н. К., "ПРЕСТИЖ 8811" ЕООД, "И-ГРУП

2012" ООД, Е. Т. Д., А. Е. З., "АСЯ ЕВГЕНИЕВА" ЕООД, "РЕНТИ СТИЛ" ЕООД, К. Ц. И., Т.

Г. П., Т. Г. И., Д. Т. Д., И. Г. Ц., Г. Ц. И., М. Д. И., Р. Й. Н., А. Л. Д., М. Л. Д., Д. С. П., Ц. Г. С.,

С. Л. К., Й. Л. К., С. Г. Н., А. А. Н., Н. И. И., В. М. В., П. Д. Г., Х. Г. Г., С. И. С.-Т., Н. С. Т., Г.

И. И.- Г., П. Г. Г., Е. Н. С., И. Г. К., В. П. К., "КРИ ГЕР ПРОТЕКТ" ЕООД, Н. Г. Р., Т. Д.

Н.,"НЕНОВ И СИН" ЕООД, учредяват на "ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР" АД право на строеж и сервитутни права по чл. 64 от ЗЕ и чл. 13 от Наредба № 16 от 09.06.2004 г. за сервитутите на енергийните обекти върху съсобствен недвижим имот с КИД: ***, с адрес: гр. ***, ул. *** № *, с площ 1386 кв.м.

Съгласно приетото в т. 4 на TP № 7 от 25.04.2013 г. по ТД № 7/2012 г. на ОСГТК на ВКС решение и последвалата съдебна практика Определение № 68/15.02.2016 г. на ВКС, 4то г.о., в полза на електроразпределителните дружества като оператори на услуги могат да възникнат само посочените в чл. 64 от ЗЕ сервитути, които са законни по своя характер. Те възникват "ех lege", независимо от волята на собственика на обслужващия поземлен имот, при наличието на предпоставките посочени в закона. Сред посочените в чл. 64, ал. 4, т. 1 и т.

2 от ЗЕ предпоставки не фигурира договорът за учредяване на сервитут, дори и сключен в нотариална форма. Източник на сервитутното право тук се явява влезлият в сила ПУЛ на населеното място, с който се определя местоположението на имотите и сервитутните ивици, както и заплатеното от енергоразпределителното дружество на собствениците и на носителите на други вещни права върху обслужващия имот обезщетение. Волята на правоимащите да не получават следващото им се обезщетение или да уговарят безвъзмездност с договор, какъвто е настоящият случай, има по - скоро характер на отказ от облигационно право, а не на договор за учредяване на сервитут с вещноправно действие, който акт да подлежи на вписване по реда на чл. 112 от ЗС. Чл. 64а от ЗЕ е разпоредбата, уреждаща вписването на този вид сервитуги. В нея изрично се посочва, че актът, подлежащ на вписване в ИР е именно влезлият в сила акт на съответния държавен орган, с който се одобрява ГТУП, а не нотариален акт. Така, в конкретния случай, представеният нотариален акт се явява акт, неподлежащ на вписване. Не е спазена предвидената от закона форма.

Постановеният отказ е незаконосъобразен.

Съгласно установената практика на ВКС / опр. № 102 от 11.06.2019 г. на ВКС по ч. гр. д. № 1093/2019 г., II г. о , опр. №219 от 14.12.2017г. на ВКС, ІІг.о по ч.гр.д. № 4155/2017г. и др/,както и т.6 от ТР № 7/2013 г. по тълк. д. № 7/2012 г., ОСГТК, проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл.32а, ал.1 ПВ относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се ограничава до преценката, дали актът подлежи на вписване, спазени ли са изискванията за форма и има ли предвиденото в ПВ съдържание. Не се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен в изрично определени в закона случаи. Проверката на съдържанието на акта, която дължи съдията по вписванията, е в две насоки: идентификация на страните / чл.6, ал.1, б"а" ПВ/ и идентификация на имота / чл.6, ал.1, б"в" ПВ/. Само ако законът изрично натоварва съдията по вписванията да действа в качеството на нотариус, той може да извършва проверката от правомощията на последния.

2

В случая незаконосъобразно е прието от съдията по вписавния ,че представеният нотариален акт № 191, том. Ill, per. № 4347, дело № 329 от 21.06.2024 г. по описана на нотариус П. К., с рег.№ 299, не подлежи на вписване.

Постановеното с ТР по т.д.№7/2012г. е било предмет на обсъждане в постановените съдебни актове на ВКС: опр. № 515 от 7.07.2021 г. на ВКС по ч. гр. д. № 2335/2021 г., II г. о., ГК и опр. № 521 от 8.07.2021 г. на ВКС по ч. гр. д. № 2339/2021 г., I г. о., ГК по обжалвани откази за вписване на нотариални актове за учредяване в полза на електроразпределително дружество на прокарване на отклонения от мрежи и съоръжения и ограничаване в ползването на поземления имот. Съгласно тази съдебна практика с т. 4 на ТР № 7 от 25.04.2013г. по т.д.№7/2012 г. на ОСГТК на ВКС е уеднаквил противоречивата практика на ВКС дали договор, сключен във формата по чл.193, ал.1 ЗУТ, по който страна е оператор на обществени услуги, подлежи на вписване. Видно от мотивите на тълкувателното решение е отречено вещноправното действие, а съответно и възможността за вписване, именно в случая когато сервитутът е учреден на оператор на обществени услуги в облекчената писмена форма с нотариална заверка на подписите. В същите мотиви изрично е посочено, че доколкото в този случай източникът на възникване на вещното право е договорен и доколкото касае вещни права, договорът би трябвало да се сключи във формата на нотариален акт съгласно чл.18 ЗЗД. Следователно проверката, която съдията по вписванията извършва, на представен за вписване договор за учредяване сервитут за прокарване на отклонения от мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и за учредяване право на преминаване между собственик на недвижим имот и оператор на обществени услуги е дали същият е сключен в изискуемата нотариална форма /освен ако в конкретната хипотеза не е приложима друга форма – например по чл.192, ал.3 и чл.193, ал.4 ЗУТ / и дали акта е подписан, но не може да откаже вписването на акт за правна сделка, учредяваща ограничено вещно право, по съображения, че от съдържанието е видно, че се касае за друг вид договор и за него формата не е спазена, нито да проверява материално правните предпоставки, а съответно и дали договора не противоречи на закона, тъй като това е от компетентността на нотариуса, който е съставил акта /мотиви към т. 6 на ТР № 7 от 25.04.2013г. по т.д.№7/2012 г. на ОСГТК на ВКС.

В случая обжалваният отказ за вписване на представения нотариален акт № 191, том.

Ill, per. № 4347, дело № 329 от 21.06.2024 г. по описана на нотариус П. К., с рег.№ 299, се основава на преценка, извършена извън правомощията на съдията по вписванията – да проверява материалноправните предпоставки, а съответно и дали договорът не противоречи на закона, тъй като това е от компетентността на нотариуса, който е съставил акта .

Представеният за вписване договор, обективиран в нотариален акт № 191, том. Ill, per. № 4347, дело № 329 от 21.06.2024 г. по описана на нотариус П. К., е за учредяване на сервитутно право право по чл.192 и чл.193 ЗУТ и подлежи на вписване съгласно чл.112 , б "а" ЗС и чл.4 , б " а" ПВ. Същият е сключен в изискуемата от чл.18 ЗЗД форма на нотариален акт и материалноправните предпоставки съгласно чл.574 ГПК са проверени от нотариуса.

Предвид изложеното съдът прие, че обжалваният отказ на съдия по вписванията при СВ-гр.Габрово е незаконосъобразен и следва да бъде отменен.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

3

ОТМЕНЯ определение №4 от 21.06.2024г. на съдията по вписванията при СВгр.Габрово , постановено по искане вх.№1696/21.06.2024г. на нотаруис П. К. ,рег.№299 на НК, с район на действие района на РС-Габрово ,вместо което постанови :

ДА СЕ ВПИШЕ по искане вх.№1696/21.06.2024г. на нотаруис П. К. ,рег.№299 на НК, с район на действие района на РС-Габрово, нотариален акт №191 ,том ІІІ , рег.№4347, дело № 329 от 21.06.2024г. по описа на нотариус П. К., рег.№299 на НК.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4