Протокол № 1514 от 12.10.2023, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1514 гр. П., 11.10.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – П., XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ангел Ташев при участието на секретаря Наталия Димитрова

Сложи за разглеждане докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело № 20235220102123 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 11:15 часа се явиха:

Ищецът Ш. П. И. - редовно призована чрез процесуалния си представител, се явява лично и с адв. И. Н. от САК – надлежно упълномощен с ИМ.

Ответникът А. П. И. - редовно призован чрез процесуалния си представител, не се явява. За него се явява адв. Г. Б. от АК-П. – надлежно упълномощен с ОИМ.

Вещото лице Б. З. Г. – редовно призован, се явява лично.

Свидетелят Д. Т. – редовно призован, се явява лично.

АДВ. Н.: Моля да дадете ход на делото. Не е налице процесуална пречка.

АДВ. Б.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване фактическата страна на спора.

АДВ. Н.: Поддържам исковата молбата. По доклада нямам възражение.

1

АДВ. Б.: Оспорвам ИМ. Поддържам подадения писмен отговор.

СЪДЪТ приканва страните към спогодба.

АДВ. Н.: На този етап нямаме такава нагласа.

АДВ. Б.: Нямаме такава нагласа.

Спогодба не се постигна.

СЪДЪТ докладва делото съгласно мотивирания с определение № 2202/01.09.2023 г. проекто-доклад.

АДВ. Н.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.

АДВ. Б.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.

СЪДЪТ, с оглед изявлението на страните счита, че изготвения по делото проекто-доклад ще следва да бъде обявен за окончателен, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА изготвения с определение № 2202/01.09.2023 г. проектодоклад за окончателен доклад по делото.

СЪДЪТ докладва постъпило писмо от нотариус Н. Х., с рег. № ***, с което представят копие на нот. дело № 412/2021 г., ведно с всички приложения, документи и декларации по опис, по което е извършено изповядването на НА № 39, том ІІІ, рег. № 5068, дело 412/2021 г., с вх. Рег. № 8166/06.10.2021 г., дв. вх. рег. № 8153/2021 г., акт № 9, том 29, описна книга № 4951/06.10.2021 г.

СТРАНИТЕ /по отделно/: Да се приемат представените преписи с ИМ, ОИМ, както и днес докладваното писмо от нотариус Н. Х., с рег. № *** в НК, с което представят копие на нот. дело № 412/2021 г., ведно с всички приложения, документи и декларации по опис като писмени доказателства по делото.

Настоящия съдебен състав намира, че представените преписи на писмени документи с ИМ, ОИМ, както и днес докладваното писмо от нотариус Н. Х., с рег. № *** в НК, с което представят копие на нот. дело № 412/2021 г., ведно с всички приложения, документи и декларации са допустими и относими, поради което

2

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените преписи на писмени документи с ИМ, ОИМ и писмо от нотариус Н. Х., с рег. № *** в НК, с което представят копие на нот. дело № 412/2021 г., ведно с всички приложения, документи и декларации по опис.

СЪДЪТ докладва депозирано заключение от в.л. Б. Г. с вх. № 22764/29.09.2023 г.

СТРАНИТЕ /по отделно/: Да пристъпим заключението на в.л. Г., запознати сме с него. към изслушване на

ПРИСТЪПВА КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕТО НА ВЕЩОТО

ЛИЦЕ ПО ДОПУСНАТАТА СЪДЕБНО-ОЦЕНИТЕЛНА ЕКСПЕРТИЗА.

СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО СЛЕДВА:

Б. З. Г. – на 61 години, българин, български гражданин, женен, неосъждана, без родство и служебни отношения със страните по делото.

Вещото лице предупредено за отговорността по чл. 291 от НК.

В.Л. Г.: Известна ми е наказателната отговорност, която нося.

Поддържам изцяло изготвеното от мен писмено заключение.

АДВ. Н.: Каква е справедливата пазарна стойност на процесния имот, тази която сте дали ли е според вас?

В.Л. Г.: Това е според мен справедливата пазарната стойност изчислена по двата метода - Метода на пазарните аналози и Метод на приходите.

Действителната пазарна цена е, когато си стиснат ръцете продавачът и купувачът. Тази цена която съм дал е както съм записал към момента на изповядване на сделката.

АДВ. Б.: В констативно съоразителната си част, т. 3 сте посочил, че процесния имот се намира в лошо техническо и физическо състояние /цитира/. Сочите три подхода към определяне на справедлива пазарна оценка, а сте използвали два и за мен възниква противоречие. Определихте ли по някакъв начин стойността на вътрешния ремонт?

В.Л. Г.: Отговаря цената на състоянието, в което се намира апартамента. Ако се извършат вътрешни ремонти, цената ще се повиши имайки предвид неговата локация. Един такъв ремонт, за да се възстанови 3 апартамента е около 30 000 лева или 40 000 лева.

АДВ. Б.: Как изчислявате по Метода на приходите, след като апартаментът в момента е негоден за предназначение?

В.Л. Г.: Има всички необходими условия, но трябва да се подобри, да се измаже, да се сменят вратите. Аз при определянето на тази цена съм имал предвид подобни такива апартаменти, в подобно състояние.

СТРАНИТЕ /по отделно/: Нямаме повече въпроси към вещото лице. Да се приеме експертизата.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА заключението на изготвената от вещото лице Б. З. Г. съдебнооценителна експертиза.

На вещото лице Б. З. Г. да се изплати възнаграждение в размер на 200 лв., съгласно представената справка-декларация по внесения депозит.

АДВ. Н.: Имаме доказателствено искане. Молим да бъде разпитана една свидетелка при режим на довеждане, която водим, която да обори твърденията на ответника, че неговата майка Р. И. не е знаела за съществуването на Ш. И.. Молим и да бъде допусната и разпитана самата Р.

И. за здравословното състояние на покойния й съпруг.

АДВ. Б.: Възразявам относно разпита на подобна свидетелка, за която до този момент нито в ИМ, нито в допълнителните молби е станало дума.

Принципно не възразявам за разпита на майката на ответника.