Определение № 7392 от 04.06.2025, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7392 гр. Варна, 04.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 21 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Станислав М. Ангелов като разгледа докладваното от Станислав М. Ангелов Частно гражданско дело № 20253110107154 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 130, ал. 3 от СК.

Образувано е по молба, подадена от А. В. Т., ЕГН: **********, действаща със съгласието на баща си и законен представител В. Х. Т., ЕГН:

**********, чрез процесуален представител адв. Б. З., с която е отправено искане за даване на разрешение на А. В. Т., ЕГН: **********, действаща със съгласието на баща си и законен представител В. Х. Т., ЕГН: ********** да закупи от баща си В. Х. Т., ЕГН **********, притежавания от него недвижим имот представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, находящ се в *************** с предназначение на самостоятелния обект: за склад; брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 46. кв.м., ведно с прилежащите му 7.36 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, представляващо поземлен имот с ид.

*****************************; над обекта: няма, за продажна цена от ***** лева, платима от банкова сметка в Банка „ДСК“ АД, IBAN:

BG88STSA93000031206995 с титуляр А. В. Т., ЕГН: **********, под условието В. Х. Т. да запази за себе си пожизнено и безвъзмездно право на ползване на продавания имот.

Моли, с оглед че сделката е между родител и дете, да бъде назначен адвокат Б. С. З., ЕГН ********** - личен *****, адвокат от ВАК, съд. адрес:

****************, като особен представител на А. В. Т..

В молбата си заявява, че процесният недвижим имот се използва за жилищни нужди и в него живее заедно с баща си. Сумата за покупката ще бъде приблизително равна на стойността на данъчната оценка, а именно ***** лева. В. Х. Т. ще запази за себе си пожизнено и безвъзмездно право на ползване на продавания имот. Сочи, че, получените от продажбата средства ще бъдат използвани за осигуряване на нейната издръжка.

Съдът за да се произнесе взе предвид следното:

1

От представения по делото нотариален акт за учредяване на право на строеж № 77, том 6, рег. № 12982, дело № 1077 от 2008 по описа на нотариус Борис Василев, с район на действие РС-Варна, става видно, че В. Х. Т. е собственик на самостоятелно таванско складово помещение № 22, с идентификатор ********* по КККР на гр. Варна.

Данъчната оценка оценка на процесния имот е в размер на 16713,60 лева.

В становището на дирекция "Социално подпомагане" – Варна е посочено, че съществува и друга възможност за разпореждане с имота, защитаващ интереса на детето.

Съгласно разпоредбата на чл. 130, ал. 3 от СК, извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса му.

В настоящия случай е уговорена продажна цена в размер на ****** лева, която действително е близка до данъчната оценка на процесния имот, като следва да бъде отбелязано, че не е отчетено правото на ползване върху имота, което неминуемо би намалило неговата пазарна цена за напред.

На следващо място има възможност да бъде поискано разрешение да бъдат изтеглени суми от банковата сметка на детето, когато има необходимост от покриване на негови нужди. В този смисъл не е нужно да се извършва сделка по покупко-продажба между баща и дъщеря, само за да може бащата да разполага със средствата на дъщеря си, които тя му е превела за придобиване на имота, и по този начин, той да покрива нуждите свързани с отглеждането й, какъвто е един от доводите в молбата, с който се обосновава нуждата от извършване на сделката. Също така, бащата има възможност и да дари процесния имот на дъщеря си.

Крайният извод на съда, вземайки предвид и становището на дирекция "Социално подпомагане" – Варна, е че подадената молба следва да бъде оставена без уважение, тъй като не е в интерес на детето.

Настоящият отказ не възпрепятства молителя да депозира нова молба със същото искане, като наличието на предпоставките за даване на разрешение ще подлежи на повторна преценка, съобразно наведените твърдения и събраните доказателства в новото производство.

ОПРЕДЕЛИ:

ОТХВЪРЛЯ молба подадена от А. В. Т., ЕГН: **********, действаща със съгласието на баща си и законен представител В. Х. Т., ЕГН: **********, чрез процесуален представител адв. Б. З., с която е отправено искане за даване на разрешение на А. В. Т., ЕГН: **********, действаща със съгласието на баща си и законен представител В. Х. Т., ЕГН: **********, да закупи от баща си В. Х. Т., ЕГН **********, притежавания от него недвижим имот 2 представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, находящ се в *************** с предназначение на самостоятелния обект: за склад; брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 46. кв.м., ведно с прилежащите му 7.36 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, представляващо поземлен имот с ид. *****************************; над обекта: няма, за продажна цена от ***** лева, платима от банкова сметка в Банка „ДСК“ АД, IBAN: BG88STSA93000031206995 с титуляр А. В. Т., ЕГН:

**********, под условието В. Х. Т. да запази за себе си пожизнено и безвъзмездно право на ползване на продавания имот.

Определението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Варна в едноседмичен срок от връчването му.

Препис от определението да се връчи на молителя.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3