Определение № 599 от 25.07.2025, Окръжен съд - Добрич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 599 гр. гр. Добрич, 25.07.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галатея Ханджиева Милева като разгледа докладваното от Галатея Ханджиева Милева Гражданско дело № 20253200100466 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявен от С. С. Г. с ЕГН **********, чрез упълномощения адвокат, срещу Н. В. Г. с ЕГН ********** иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД да бъде обявен за окончателен сключеният на ****г. между ищеца и Ц. В. Д., наследодател на ответницата, предварителен договор за продажба на недвижим имот в гр.Добрич.

Претенцията е предявена в Районен съд – Добрич с искова молба вх.

№20242/23.10.2024г., допълнена с молба вх.№22634/26.11.2024г. и е образувано гр.д.№3386/2024г. по описа на ДРС.

С определение №1298/17.05.2025г. по гр.д.№3386/2024г. Добричкият районен съд е прекратил производството по делото и е постановил изпращането му по подсъдност на Окръжен съд – Добрич, където е образувано настоящото гр.д.№466/2025г. по описа на ДОС.

За да постанови горния резултат, Добричкият районен съд е приел, че предявеният иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД е облигационен и цената му се определя от стойността на договора. Приел е, че правилото на чл.69 ал.1 т.4 във вр. с т.2 от ГПК е приложимо за искове, които имат за предмет вещни права върху недвижими имоти, в които случаи само цената на иска се определя въз основа на данъчната оценка на недвижимия имот. За облигационния иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД това правило било неприложимо, цената този иск се определяла въз основа на стойността на договора, която в случая била 53 000 лева.

Следователно, в съответствие с чл.104 т.4 от ГПК спорът бил родово подсъден на окръжния съд.

Считам това за неправилно. Няма спор, че искът по чл.19 ал.3 от ЗЗД е 1 облигационен, но цената му не във всички случаи се определя от стойността на договора.

В разпоредбата на чл.69 т.4 от ГПК са регламентирани два начина за определяне цената на иск за съществуване, унищожаване, разваляне на договор или за обявяване на договора за окончателен. В общия случай цената на тези искове се определя въз основа на стойността на договора. Във второто предложение на разпоредбата са уредени исковете за съществуване, унищожаване разваляне на договор или за обявяването на договор за окончателен, когато „договорът има за предмет вещни права върху недвижим имот“. Разпоредбата на чл.69 т.4 пр.второ от ГПК не се отнася за искове, които имат за предмет вещни права върху недвижим имот /те попадат в хипотезата на т.2/, а се отнася за искове, които имат за предмет съществуването, унищожаването, развалянето или сключването на окончателен договор, „който договор има за предмет вещни права върху недвижим имот“. В тези случаи цената на иска се определя въз основа на данъчната оценка на недвижимия имот, който е предмет на договора, чието съществуване, унищожаване, разваляне или окончателно сключване е предмет на съдебния спор – чл.69 т.4 пр.второ във вр.т.2 от ГПК.

Настоящият предявен иск е за сключване на окончателен договор, който договор има за предмет вещни права върху недвижим имот. Той се обхваща от хипотезата на чл.69 т.4 пр.второ от ГПК и цената му следва да се определи в размера по т.2, а именно по данъчната оценка на имота, предмет на предварителния договор, който се иска да бъде обявен за окончателен. Видно от представеното по делото удостоверение /л.30/, данъчната оценка на имота е в размер на 17 272.80 лева и това е размерът на цената на предявения иск.

Искът по чл.19 ал.3 от ЗЗД с цена от 17 272.80 лева не е от категорията на посочените в чл.104 от ГПК като подсъдни на окръжен съд. Приложимо е общото правило на чл.103 от ГПК и искът е подсъден на районния съд.

По тези съображения и на осн.чл.122 от ГПК окръжният съд ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№466/2025г. по описа на Окръжен съд – Добрич и

2

ПОВДИГА пред Апелативен съд – Варна спор между Окръжен съд – Добрич и Районен съд – Добрич за родовата подсъдност на предявения от С.

С. Г. с ЕГН ********** срещу Н. В. Г. с ЕГН ********** иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД да бъде обявен за окончателен сключеният на ****г. между ищеца и Ц. В.

Д., наследодател на ответницата, предварителен договор за продажба на недвижим имот в гр.Добрич.

Делото да се изпрати на Апелативен съд – Варна.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – Добрич: _______________________ 3