Решение № 3613 от 02.10.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3**** гр. ***********, 02.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***********, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. М. като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20253110****329 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от М. С. М. с ЕГН ********** и поС.ен адрес: село ***********, *********** ***********, област ***********, ул. *********** срещу *********** с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление гр.*********** бул.“**********“ ****, представлявана от ***********.

Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК с искане за признаване на установено в отношенията между страните, че *********** с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление гр.*********** ***********, представлявана от *********** не е собственик на Поземлен имот с идентификатор № ***********, находящ се в област ***********, *********** град ***********, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед за одобрение на КККР № *********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот град ***********, район ***********, ул. „***********“ *******, вид собственост: Общинска частна, вид територия: Урбанизирана, НТП Средно застрояване (от 10 до 15 м), с площ ******* кв. м., стар номер *******, при граници на поземления имот съседни поземлени имоти с идентификатори 1 както следват: ***********.

В исковата молба са изложени следните обстоятелства, на които се основават претендираните права:

На *********** г. бил издаден акт за общинска собственост № *********** г. номер в СВ-*********** акт том ***********, дело *********** съгласно който, бил актуван като общински имот представляващ Поземлен имот с идентификатор № ***********, находящ се в област ***********, *********** град ***********, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед за одобрение на КККР № *********** г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, адрес на поземления имот град ***********, район ***********, ул. „***********“ *******, вид собственост: Общинска частна, вид територия: Урбанизирана, НТП Средно застрояване (от 10 до 15 м), с площ ******* кв. м., стар номер *******, при граници на поземления имот съседни поземлени имоти с идентификатори както следват: ***********.

Твърди, че гореописаният недвижим имот не бил собственост на *********** а на ищцата, която го придобила на оригинерно правно основание, а именно на основание изтекла придобивна давност.

Съгласно Декларация **** за притежавани непокрити земеделски имоти от *********** година подадена от *********** той декларирал, че бил собственик на процесният недвижим имот - Дворно място с площ 1,9 дка в град ***********, кв. „***********“.

От Служебна бележка издадена от отдел "Собственост" при управление "Общинска собственост" при *********** *********** изд. на *********** г се установявало, че процесният недвижим имот представляващ Дворно място с площ 1,9 дка в град ***********, кв. „***********“ се притежавал от *********** съгласно Декларация **** за притежавани непокрити земеделски имоти от *********** година в Емлячните регистри на град ***********.

След смъртта на *********** владението върху имота било придобито по наследство от дъщеря му *********** М. ЕГН **********.

*********** М. ЕГН ********** починала на *********** г, като единствен наследник на същата бил синът й *********** ЕГН **********, който е придобил владението върху процесния имот.

2

*********** ЕГН ********** починал на *********** г. Ищцата била съпруга на ***********, от когото по силата наследяване придобила владението върху процесният имот. *********** придобил владението върху имота на *********** г. и го владял до *********** г. От тази дата имота се владял изцяло от ищцата, което продължавало и към момента на подаване на исковата молба. Присъединявайки владението изтекло в полза на *********** придобила придобила по давност правото на собственост върху процесния имот, отчитайки периода на действащия мораториум от 31.05.2006 година до 31.12.2022 година, през който давност не е текла. Периодът, в който имотът бил във владение на наследодателите на ищцата от 1949 година до настоящия момент и присъединявайки владението изтекло в полза на наследодателя й ***********, ищцата придобила недвижимия имот, поради което той не бил собственост на *********** ***********.

Обосновава наличие на правен интерес от предявения иск със съставения АЧОС за процесния имот.

На тези основания моли за уважаване на иска като претендира присъждане на сторените разноски по делото.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна.

В него се заявява, че *********** *********** се легитимирала като собственик на процесния имот въз основа на Акт за общинска собственост № ***********г., вписан в СВ-*********** под № ***********, дело №***********/***********г. и Акт за поправка № ***********г., вписан в СВ-*********** под № ***********г. Актът бил съставен на основание чл.59, ал.1 от ЗОС, след влизане в сила на Кадастралната карта и в него били посочени по-рано съставените актове за общинска собственост - № ***********г.

По КП-1968г. процесният имот съответствал на четири други поземлени имота - пл.№№ ***********, заснети при изработката на КП2000г. като един имот с номер *******.

Имот пл.№ **** бил записан на ГНС. По предходен КП-1950г. за съответните му имоти *********** нямало записан собственик, поради което същият е преминал в собственост на Държавата (чл.6 от ЗС).

3

Имоти с пл.№№ *********** (по КП-1968г.) били отчуждени през 1985г. в съответствие с чл.94, ал.З от ЗТСУ (изм. ДВ. бр.45 от 8 Юни 1984г.) преди времето за осъществяване на предвиденото по одобрения регулационен план мероприятие „за улица", поради ***********.

Имот пл.№ ****, собственост на *********** бил отчужден със Заповед № ***********г. Правоимащият и сина му били обезщетени с жилища. Съставен е Акт за държавна собственост № ***********г. Със заповед №***********г. на Областен управител-***********, имота е отписан от актовите книги за държавна собственост и бил съставен Акт за общинска собственост №***********г.

Имот пл.№ ****, собственост на *********** (преди ***********) ГЛ бил отчужден със Заповед № ***********г. Правоимащият и сина му са обезщетени с тристайни жилища. Съставен бил Акт за държавна собственост № ***********г. Със заповед № ***********г. на Областен управител***********, имота бил отписан от актовите книги за държавна собственост и е съставен Акт за общинска собственост № ***********г.

Идеална част от имот пл.№ **** с площ **** кв.м била отчуждена от собственика *********** С.ов ***********ев със Заповед № ***********г.

Правоимащият и дъщеря му били обезщетени с жилища. Съставен е Акт за държавна собственост № ***********г. Останалите 10 кв.м идеални части от имота вече били одържавени поради неплатени в срок данъци, такси и други вземания, за което е съставен АДС № ***********г. Със заповед № ***********г. на Областен управител-***********, целият имот пл.№ **** е отписан от актовите книги за държавна собственост и бил съставен Акт за общинска собственост № ***********г.

Твърди се, че с влизане в сила на ЗОС, в собственост на общините преминали придобитите на това основание от държавата имоти, т.е.

*********** *********** ех lege станала собственик на имота, който по КП1968г. съответства на имот пл.№ ****. ***********та била собственик на основание § 7 от ПЗР на ЗМСМА на отчуждените през 1985г. имоти пл.№№ ****, **** и **** на ул."***********", в кв.***********.

***********та била собственик на процесния имот и на основание § 42 от ПЗР на ЗИДЗОС.

Оспорва, че върху имота е осъществявано владение от *********** 4

*********** - наследодател на починалия съпруг на ищцата. Представената декларация **** от *******. сочила единствено, че същият е декларирал собственост по наследство върху един непокрит земеделски имот в кв.***********, с площ 1,9 дка, без този имот да се инидивидуализира с неговото местонахождение, планоснимачен номер и граници. Не можело да бъде направен извод, че се касае именно за процесния имот, който се различава по площ и освен това е формиран едва през 2000г. от четири други имота.

Оспорва твърденията на ищцата за осъществено владение върху имота от ***********г. до ***********г. заедно със съпруга й, а след тази дата до момента самостоятелно от нея.

Твърди, че те двамата не биха могли да владеят имота по горните съображения за липса на владение от страна на наследодателя на нейния съпруг. На следващо място, видно от представените с отговора разписни листи към действалите за територията кадастрални планове, нейният съпруг и неговите наследодатели никога не били записвани в съответните документи като собственици на процесния имот. В същото време ПИ *********** бил образуван с настоящата си площ и граници с КП-2000г. в разписния лист към който като собственик била записана *********** ***********.

През 2014г. като собственик *********** *********** инициирала изработване на подробен устройствен план и след влизането му в сила било издадено Разрешение за строеж за ***********. Във връзка с проекта през същата година било извършено обществено допитване с оглед участието на ***********та в проекти, финансирани от ЕС. Също като собственик през 2022г. *********** *********** отклонила с мълчалив отказ искането на ищцата имотът да бъде отписан от актовите книги с обещание да се грижи за него.

По отношение на имота била приложима предвидената с чл.86 от ЗС и действалата до 31.05.1996г. забрана за придобиване по давност на имоти държавна и общинска собственост, както и въведеният с §1, ал.1 от ЗИД на ЗС мораториум. Съгласно същия давността за придобиване на имоти - частна държавна или общинска собственост - спира да тече за периода от 31.05.2006г. до 08.03.2022г.

Иска се отхвърляне на иска и присъждане на разноски.

5

В открито съдебно заседание ищцата чрез процесуалния си представител подържа предявения иск на сочените в исковата молба основания и моли за уважаването му.

Ответникът чрез процесуалния си представител моли за отхвърляне на предявения иск като неоснователен и недоказани, по съображения, изложени в отговора на исковата молба.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От Декларация **** за притежавани непокрити земеделски имоти от *********** г., Служебна бележка издадена от отдел "Собственост" при управление "Общинска собственост" при *********** изд. на *********** г. се установява, че на *********** година *********** декларирал, че е собственик на Дворно място с площ 1,9 дка в град ***********, кв.

„***********“ по наследство.

Отдел "Собственост" при управление "Общинска собственост" при *********** *********** е издал служебна бележка на *********** г. в уверение на това, че *********** притежава съгласно Декларация ****/14.06.194г. и Емлячните регистри на град *********** Дворно място с площ 1,9 дка в град ***********, кв. „***********“.

От ********************* се установява, че

***********

*********** се легитимира като собственик на процесния имот ПИ с идентификатор № ***********, находящ се в гр.*********** кв.“***********“, ул.“***********“ ******* с Акт за общинска собственост № ***********г., съставен на ***********г., вписан в СВ-*********** под № ***********, дело №***********/*****г. и Акт за поправка №***********г., вписан в СВ-*********** под №***********г., в който е поправенно, че имотът се намира в микрорайон 28. Актът е съставен на основание чл.59, ал.1 от ЗОС, и в него са посочени по-рано съставените актове за общинска собственост - № ***********г.

През м.02.2009г. е съставен проект за изменение на ПРЗ на процесния ПИ, като се предвижда обособяване на нов УПИ *********** за жилищно строителство с площ 1175 кв.м. по имотна граница и отразяването на УПИ 6