Определение № 35185 от 28.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 35185 гр. *****, 28.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАФАЕЛА СТ. МАТЕВА като разгледа докладваното от РАФАЕЛА СТ. МАТЕВА Гражданско дело № 20261110119068 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК вр. чл. 341 и сл. ГПК първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е въз основа на искова молба вх. * **2299/02.09.2026 г., предявена от В. П. Т., чрез адв. В., с която против В. С. Т. е предявен конститутивен иск за съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.*.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *****, одобрени със заповед № РД-18 108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение, засягащо самостоятелния обект: Заповед № 18- 261313.04.2017г. на началник на СГКК *****: с адрес на имота:

**************************************; самостоятелният обект се намира на **** * в сграда с идентификатор *****.****.***.1; предназначение: жилищна сграда - многофамилна; брой етажи - 4; с предназначение жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.***; брой нива на обекта: 1; с площ на самостоятелния обект от 66.24 кв.м.; ниво 1; прилежащи части: избено помещение * ** с площ от 6.82 кв. м; 2.172% ид. ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.****.***.1.20, *****.****.***.1.31, под обекта *****.****.***.1.18, над обекта *****.****.***.1.24, предишен идентификатор *****.****.**.*.*, който самостоятелен обект съгласно акт за собственост представлява: Апартамент * ** находящ се на ул. „********* ******“, **. * **** *,** * ***, построен върху общинска земя в ж. к. „**** ******“, район „********“, състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 66,24 кв. м., заедно със зимнично помещение * ** с площ от 6,82 кв. м., заедно с припадащите се 2,172% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото при съседи на жилището: от изток - апартамент на ***** ******* 1

*******, от ***** — детска площадка, от ***** - апартамент на ***** *****, от юг - ул. „********* ******“, отгоре - апартамент на ******** ****** *****, отдолу - апартамент на **** ***** *****; на зимничното помещение: от изток - мазе на ***** ******** *******, от ***** - мазе на ****** ****** *****, от ***** - коридор, от юг - ул. „********* ******“.

С исковата молба е предявен иск по чл. 31, ал. 2 ЗС за заплащане на месечно обезщетение в полза на ищеца поради лишаването му от ползване на процесния имот. Така предявената претенция е такава по сметки по смисъла на чл. 346 ГПК и следва да бъде заявена в първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делба. Претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС, по горните мотиви, се явява преждевременно заявена, поради което по същата съдът не изготвя проект за доклад на този етап от развитие на производството.

Ищецът твърди, че горепосоченият недвижим имот е придобит от баща му ***** ****** Т. и ответника В. С. Т. по време на брака им по силата на сключен договор за продажба на недвижим имот - частна общинска собственост със ******** ****** на 09.12.2003г., вписан в Службата по вписванията ***** вх. рег. № 48462/09.12.2003г. том 21 акт. № 200. Поддържа, че след смъртта на баща му ***** ****** Т. на 18.06.2023г. съществувалата до този момент съпружеска имуществена общност между него и ответника В. С.

Т. е прекратена, вследствие на което ответника В. С. Т. е останала собственик по силата на договора за покупко-продажба на ½ идеална част от горепосочения недвижим имот, като останалата 1/2 идеална част от имота е наследена от ищеца и от ответника при равни дялове в качеството им на наследници по закон на починалия ***** ****** Т.. Поради изложеното поддържа, че с ответницата са съсобственици по отношение на гореописания недвижим имот дялове както следва: за ищеца - В. П. Т. - 1/4 и за ответника В.

С. Т. - 3/4. С изрична молба вх. № 221904/10.07.2026 г. ищецът заявява, че не отправя искане за привременни мерки по смисъла на чл. 344, ал. 2 ГПК, а в исковата молба е инкропорирана претенция за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване по чл. 31, ал. 2 ЗС. При тези съображения ищецът моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот при следните квоти: 1/4 ид.ч. за В. П. Т. и 3/4 ид.ч. В. С. Т..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба вх. № 281989/14.09.2026 г., от ответника В. С. Т., чрез адв. ********, с който не се оспорва, че с ответника са наследници по закон на ***** ****** Т.; че ответницата е придобила процесния недвижим имот в режим на СИО с ***** ****** Т. по силата на сключен договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост със ******** ****** на 09.12.2003г. Не се оспорва, че страните по делото са съсобственици на посоченото в исковата молба основание, по отношение на горепосочения недвижим имот, при посочените от ищеца квоти. Отправя се искане посоченият в исковата молба недвижим имот да бъде допуснат до делба при посочените от ищеца квоти.

2

По разпределяне на доказателствената тежест между страните:

Съгласно общите правила на доказване (чл. 154, ал. 1 ГПК) всяка страна е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения.

В тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния имот, на твърдяното основание и в претендираните квоти.

Наред с посоченото, съдът следва да се произнесе и по исканията на страните и по допускане на доказателствата.

Ищецът е представил писмени доказателства, които следва да бъдат приети, като тяхната относимост и доказателствена стойност подлежи на изследване по същество на спора.

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност към постигане на спогодба.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.10.2026 г. от 13:40 часа, за която дата и час страните да бъдат призовани.

ПРИЕМА представените към исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО, обективиран в мотивната част на определението.

УКАЗВА на страните, че на основание чл. 146 вр. чл. 140, ал. 3 ГПК те могат да вземат становище по проекта за доклад и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че въпросите относно поделяемостта и стойността на имота, способа за извършване на делбата, възлагането, публичната продан, ползването на имота и евентуалните претенции по сметки между съделителите се разглеждат във втората фаза на делбеното производство, като претенциите по сметки, включително тази по чл. 31, ал.

2 ЗС, се предявяват и конкретизират в срока по чл. 346 ГПК.

УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че може най-късно в първото по делото открито 3 съдебно заседание да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.

УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса, които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ. При постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в половин размер.

КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага безплатно провеждане на медиация.

Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца – и препис от отговора на исковата молба, ведно с приложенията към нея.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4