Акт от 10.04.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16862 гр. София, 10.04.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20241110169558 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 129, ал. 3-4 от ГПК.

По искова молба, ведно с молба-уточнение от 19.03.3025 г., на Етажните собственици на Етажна собственост – сграда в гр. София, ул. „А Й“ ****, чрез управител „Н“ ООД, срещу „П“ ЕООД, са предявени осъдителни искове по чл.

55 от ЗЗД.

С Разпореждане №8929/2025 г. и Разпореждане №27616/2025 г. е указано етажните собственици да потвърдят процесуалните действия, извършени от тяхно име без представителна власт или представят доказателства, че управителят е изрично овластен с решение на общото събрание на етажните собственици да предяви исковата претенция /индивидуализирана в протокола от събранието с основание, страни и размер, на осн. чл. 23, ал.4, изр.II oт ЗУЕС.

Ищецът представя протокол на ОС на ЕС от 15.12.2021 г. и се позовава на решението по т. 2, което счита, че не е взето изрично само с оглед събиране на вноски към ЕС, а въобще за вземания на ЕС, поради което е налице овластяване за предявяване на исковете срещу ответника – трето лице.

Според т. 2 по протокол от 15.12.2021 г. определени са дължимите от собствениците на ЕС вноски управление, поддръжка, фонд „Ремонт и обновяване“ и се възлага на домоуправителя „Н“ да събира така определените задължения, вкл. и принудително, и за тази цел овластява да представлява ЕС в т.ч. пред съдебните органи, да упълномощава адвокати за иницииране на извънсъдебни и съдебни действия от името на ЕС, срещу членове на етажната собственост и трети лица.

Съгласно чл. 23, ал. 4 от ЗУЕС, председателят на управителния съвет (управителят) представлява пред съда собствениците в етажната собственост по исковете, предявени срещу тях във връзка с общите части, и по исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по този закон. По искове срещу трети лица, във връзка с общите части, председателят на управителния съвет (управителят) представлява собствениците, ако бъде упълномощен от общото събрание.

Претендираното спорно материално право извън категорията на тези по чл. 23, ал. 4 изр. I от ЗУЕС, доколкото ответник е трето лице, макар вземането да е възникнало по повод управлението на общите части на ЕС, поради което е приложима специалната хипотеза на закона по изр. II от с.з. относно 1 предствителството на етажните собственици – изисква се нарочно взето решение от общото събрание (в този смисъл вж. Определение № 328 от 02.03.2023 г. по ч. гр. г. № 442/2023 г., г. г., ІІ г. о. на ВКС, Решение № 12 от 11.03.2021 г. по гр. Д. № 1403/2020 г., г. К., ІІ г. о. на ВКС, Решение № 132 от 31.07.2024 г. по т. д. № 801/2023 г., т. к., І т. о. на ВКС). Направеното овластяване с решението по т. 2 по протокол от 15.12.2021 г. за ОС на ЕС не покрива това изискване, защото касае представителство и защита за други парични вземания на ЕС, тълкувано в контекста на цялото решение по т. 2, а освен това ВКС в своята практика по приложението на закона възприема, че решението на общото събрание на етажните собственици относно исковата претенция следва да се индивидуализира в протокола от събранието с основание, страни и размер.

Предвид това съдът не споделя доводите на ищеца, а с оглед неизпълнение на указанията на съда отстраняване нередовността на искова молба за активната процесуална легитимация на ищеца, представлява предвидено от закона основание за нейното връщане и прекратяване производството. Повторно даване на указания на ищеца за отстраняване нередовности на искова молба би противоречало на изискването за процесуална дисциплина; както и нарушило прогласения в чл. 9 ГПК принцип за равнопоставеност на страните в гражданския процес, като поставя една от тях в привилегировано положение спрямо противната и би превърнало съдът в неин помощник.

Ето защо, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА искова молба, по която е образувано производството по гр. дело № 69558/2024 г. по описа на СРС.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 69558/2024 г. по описа на СРС.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му.

Препис от определението да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2