Решение № 150 от 29.09.2024, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 150 гр. Велики Преслав, 29.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично заседание на втори септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Соня Анг. Стефанова при участието на секретаря Марияна П. Василева като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело № 20243610100010 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за съдебна делба във фазата на извършването.

С влязло в сила на 28.05.2024 г. Решение № 58/23.04.2024 г., постановено по настоящото дело е допусната делба между Г. И. Й., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Р., общ. С., обл.

Ш., ***, Р. Г. Д., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Р., общ. С., обл. Ш., ул.

„Д.Й.“ № 31 и „Б.А.“ ЕООД, ЕИК: .............., със седалище и адрес на управление: с.К. 4120, общ. С., обл. П., Стопански двор, представлявано по закон от И.Б.А. – едноличен собственик на капитала и управител на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4269 кв.м., пета категория, в местността "БЕЖАНЕТО", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 021049, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2504 кв.м., пета категория, в местността "ПЪНДЪКОВА КОРИЯ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена нива, номер по предходен план - 025049, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4587кв.м., пета категория, в местността "САРИЙ ДОЛ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 045049, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и 1 кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2000 кв.м., четвърта категория, в местността "ДЪСКОРЕЗНА", трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - ливада, номер по предходен план - 057013, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1033 кв.м., осма категория, в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016034, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 353 кв.м., осма категория, в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016035, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 329 кв.м., осма категория в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016036, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***

ПРИ КВОТИ:

1/4 ид. част за Г. И. Й.,

1/2 ид.част за Р. Г. Д. и

1/4 ид.част за „Б.А.“ ЕООД.

За установяване стойността и поделяемостта на имотите е назначена СТЕ, от чието заключение, неоспорено от страните и прието като доказателство по делото, като обективно и компетентно дадено, се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са реално поделяеми, съобразно квотите на страните.

Вещото лице инж. И. И. е определило пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор *** в размер на 6403,50 лева, на поземлен имот с идентификатор *** – в размер на 3756 лева, на поземлен имот с идентификатор *** – в размер на 6880,50 лева, на поземлен имот с идентификатор *** – в размер на 1200 лева, на поземлен имот с идентификатор *** - 929,70 лева, на поземлен имот с идентификатор *** – 317,70 лева и на поземлен имот с идентификатор *** – в размер на 296,10 лева.

Общата пазарна стойност на седемте имота е в размер на 19783,50 лева, за ½ ид.част – 9891,74 лева, за ¼ ид.част – 4945,87 лева. Предвид обстоятелството, че нито един от имотите не е реално поделяем, с оглед нормата на чл. 72 от ЗНасл, вещото лице е предложило 3 варианта за делба чрез разпределение на допуснатите до делба земеделски земи, както следва:

ВАРИАНТ ПЪРВИ:

Дял 1-ви - ½ ид.част (или 2/4 ид.части):

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-182 21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4269 кв.м., пета категория, в местността "БЕЖАНЕТО", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 021049, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1033 кв.м., осма категория, в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016034, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 353 кв.м., осма категория, в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016035, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 329 кв.м., осма категория в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016036, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***.

Дял първи получава земеделски земи с обща площ от 5984 кв. м. на обща стойност 7947 лева.

Пазарната стойност на дял I -ви е 9891,74 лева, съобразно заключението на вещото лице инж. И..

Съделителят, който получи Дял втори ще следва да изплати на съделителя, който получи Дял Първи сумата от 10,13 лева за уравняване на дела си.

Съделителят, който получи Дял трети ще следва да изплати на съделителя, който получи Дял Първи сумата от 1934,63 лева за уравняване на дела си.

Дял 2-ри – ¼ ид.част:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2504 кв.м., пета категория, в местността "ПЪНДЪКОВА КОРИЯ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена нива, номер по предходен план - 025049, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2000 кв.м., четвърта категория, в местността "ДЪСКОРЕЗНА", трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - ливада, номер по предходен план - 057013, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;

Дял втори получава земеделски земи с обща площ от 4504 кв. м. на обща стойност 4956 лева.

Пазарната стойност на дял втори е 4945,87 лева, съобразно заключението на вещото лице инж. И..

3

Съделителят, който получи Дял втори ще следва да изплати на съделителя, който получи Дял Първи сумата от 10,13 лева за уравняване на дела си.

Дял 3-ти - ¼ ид.част:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4587 кв.м., пета категория, в местността "САРИЙ ДОЛ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 045049, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***;

Дял трети получава земеделска земя с площ от 4587 кв. м. на обща стойност 6880,50 лева.

Пазарната стойност на дял втори е 4945,87 лева, съобразно заключението на вещото лице инж. И..

Съделителят, който получи Дял трети ще следва да изплати на съделителя, който получи Дял Първи сумата от 1934,63 лева за уравняване на дела си.

ВАРИАНТ ВТОРИ:

Дял 1-ви: ½ ид.част (или 2/4 ид.части):

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4587кв.м., пета категория, в местността "САРИЙ ДОЛ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 045049, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2000 кв.м., четвърта категория, в местността "ДЪСКОРЕЗНА", трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - ливада, номер по предходен план - 057013, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 353 кв.м., осма категория, в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016035, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 329 кв.м., осма категория в местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016036, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***.

Дял първи получава земеделски земи с обща площ от 7269 кв. м. на обща стойност 8694,30 лева.

Пазарната стойност на дял I -ви е 9891,74 лева, съобразно заключението на вещото лице инж. И..

На съделителя, който получава Дял Първи ще му бъде изплатена сумата от 1197,44 лева от съделителя, който получава Дял Втори за уравняване на дяловете.

4

Дял 2-ри – ¼ ид.част:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-1821/16.01.2020 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4269 кв.м., пета категория, в местността "БЕЖАНЕТО", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план - 021049, при съседи: имоти с идентификатори ***, *** и ***;