Решение № 7380 от 05.12.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7380 гр. София, 05.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. IV-Е СЪСТАВ, в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Рени Коджабашева

Членове:

Мария Г. Шейтанова

Весела Т. Аврамова при участието на секретаря Капка Н. Лозева като разгледа докладваното от Рени Коджабашева Въззивно гражданско дело № 20241100505857 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. ГПК.

С Решение от 2.02.2024 г., постановено по гр.д.№ 49464/ 2022 г. на Софийски районен съд, ГО, 87 състав, е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите Б. Д. К. /ЕГН **********/ и К. Д. И. /ЕГН **********/ на следните недвижими имоти: 1. АПАРТАМЕНТ № 3, находящ се в гр. София, район „Лозенец“, ул.********, със застроена площ от 130.05 кв.м., състоящ се от входно антре, две стаи, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна, дрешник и балкони, при съседи: улица, калкан, двор, стълбище и апартамент № 4, заедно с принадлежащото МАЗЕ № 4, със застроена площ от 4.63 кв.м., при съседи: улица, улица, коридор, коридор и мазе № 5, и заедно с 10.197 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл.

София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/ 21.11.2017 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, ул. ********, като самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта:

1, с посочена в документа площ: 130.05 кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта- ***,

***, над обекта- ***, при следните дялове: за Б. Д. К.: 1/3 идеална част; и за К. Д. И.: 2/3 идеални части; 2. ГАРАЖ № 3, находящ се в гр. София, район „Лозенец“, ул.„********, със застроена площ от 18.29 кв.м., находящ се на партерния етаж в сградата, при съседи: улица, калкан, офис № 1 и гараж № 2, заедно с 1.060 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху 1 мястото, в което е построена сградата, който гараж съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/ 21.11.2017 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, ул.

„*********** ет. 1, гараж 3, като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 18.29 кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***,

***, под обекта- няма, над обекта- ***, при следните дялове: за Б. Д. К.: 1/3 идеална част; и за К. Д. И.: 2/3 идеални части; 3.

АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в гр. Свиленград, ул.„********, със застроена площ от 125.30 кв.м., състоящ се от три стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня и сервизни помещения, при съседи: на запад- Х.В.М., на север- ул.„Д. Благоев“, на югдвор, заедно с принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с капандура южно изложение, при съседи: изток- И.Н.И. и Г.И., Л.Б. Г., на север- коридор, на запад- с обитатели Г.И. и Л.Г., и ВТОРА ТАВАНСКА СТАЯ без капандура под № 10, при съседи: запад- И.Н.И., север- ул.„Д. Благоев“, изток- Г.И. и Л.Г. и И.Н.И., с обща площ от 24 кв.м., и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1, със застроена площ от 12 кв.м., при съседи: изток- двор, юг- двор, запад- И.Н.И. и север- коридор, заедно с 1/6 идеална част от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Свиленград, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул.

„********, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 125.30 кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта***, над обекта- няма, при следните дялове: за Б. Д. К.- 1/3 идеална част, и за К. Д. И.- 2/3 идеални части; и 4. ГАРАЖ № 1, находящ се в гр. Свиленград, ул. „********, със застроена площ от 15 кв.м., при съседи: юг и изток- двор, западИ.И., север- коридор, без идентификатор, при следните дялове: за Б. Д. К.- 1/3 идеална част, и за К. Д. И.- 2/3 идеални части; 5. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Свиленград, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Свиленград, ***, с площ от 305 кв.м., с номер по предходен план: 1290, квартал: 89, парцел: IX, заедно със следните сгради, които попадат върху имота: 1/ Сграда ***, със застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж; 2/ Сграда ***, със застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна; 3/ Сграда ***, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда; 4/ Сграда ***, със застроена площ 9 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 6. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност БАБИЦА, с площ от 8 236 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план: 001010, м.„Бабица“, при дялове: за Б. Д. К.2 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 7. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с.

Д.че, м.“Чалъката“, с площ от 5 499 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план: 021004, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 8. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД- 18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, м.“Мустрашки път“, с площ от 3 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план:

045014, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 9. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с. Д.че, м.„Сар дере“, с площ от 2 764 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 6, с номер по предходен план: 087003, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 10. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с.

Д.че, м.“Стари лозя“, с площ от 4 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план: 138031, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част; 11. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ. Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, м.“Край реката“, с площ от 2 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план: 152057; и 12. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Д.че, общ.

Свиленград, обл. Хасково, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1251/ 15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, м.“Каикьовски път“, с площ от 3 999 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план: 076051, при дялове: за Б. Д. К.- 2/3 идеални части, и за К. Д. И.- 1/3 идеална част.

Постъпила е въззивна жалба от съделителя К. Д. И., в която са изложени оплаквания за неправилност и необоснованост на постановеното от СРС решение в частта му, в която делбата на описаните по- горе в пунктове 1, 2, 3 и 4 недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 3 в сградата на ул.„*********** ет.3, в кв. Лозенец- гр.

София, ведно с принадлежности, ГАРАЖ № 3 на І етаж в същата сграда, с принадлежащите му идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което същата е построена, АПАРТАМЕНТ № 5 в сградата на ул.„******** в гр. Свиленград, ведно с принадлежности, и ГАРАЖ № 1, находящ се в същата сграда, с принадлежащите му идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, е допусната между двамата участващи в делбения процес съделители при следните неправилно определени от първоинстанционния съд квоти: 1/3 идеална част- за Б. Д. К., и 2/3 идеални части- за К. Д. И., с искане да бъде постановена отмяната му в частта относно определените делбени квоти и да бъде постановено решение, с което делбата на описаните по- горе четири недвижими имота да бъде допусната при квоти: 1/6 идеална част- за Б. Д. К., и 5/6 идеални части- за К. Д.

И.. Претендира и присъждането на разноски за въззивното производство.

Въззиваемата страна Б. Д. К. не оспорва въззивната жалба на съделителя К. Д.

3

И., като също счита, че е допусната грешка от първоинстанционния съд при определяне квотите на съделителите в допуснатите до делба четири недвижими имота, описани по- горе.

Производството е делбено във фаза по допускане на съдебната делба.

Софийски градски съд, като обсъди събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните, съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Въззивната жалба, с която е сезиран настоящият съд, е подадена в срока по чл.259, ал.1 ГПК и е процесуално допустима, а разгледана по същество е основателна.

Съгласно чл.269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта- в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен от посоченото в жалбата.

Атакуваното първоинстанционно решение е валидно и допустимо- в обжалваната част.

По същество постановеното от СРС решение е неправилно в обжалваната от съделителя К. И. част и следва да бъде отменено.

Доводът на въззивника, че делбените квоти в описаните по- горе четири недвижими имота са неправилно определени от първо-инстанционния съд е основателен.

Установява се въз основа на събраните в първоинстанционното производство писмени доказателства, че процесните четири недвижими имота: АПАРТАМЕНТ № 3 и ГАРАЖ № 3 в сградата на ул.„******** в кв. Лозенец- гр. София, ведно с принадлежности, и АПАРТАМЕНТ № 5 и ГАРАЖ № 1 в сградата на ул.„******** в гр. Свиленград, ведно с принадлежности, са придобити през времетраенето на брака между ответника К. Д. И. и наследодателката Д. С. И.а, който бил сключен през 1984 г. и прекратен със смъртта на последната на 25.11.2020 г.

Процесните АПАРТАМЕНТ № 3 и ГАРАЖ № 3 сградата на ул.„******** в кв.

Лозенец- гр. София, ведно с принадлежности, са придобити на името на съпругата Д.