Решение № 84 от 10.04.2024, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 84 гр. Б., 10.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: И. Цв. Т. А. при участието на секретаря Т. В. Б. като разгледа докладваното от И. Цв. Т. А. Гражданско дело №

20231810100603 по описа за 2023 година

Предявени са обективно и субективно съединени искове с правно основание чл.108 от ЗС и чл.109 от ЗС.

С определение № 701 от 11.08.2023г. по гр.д.№603/2023г. по описа на РС-Б., влязло в сила на 03.10.2023г. като необжалвано, е прекратено производството само по отношение на предявения иск с правно основание чл.109а от ЗС от Р. Ц. Ц. от гр.С., чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК срещу ответниците *. за определяне на границата между поземлен имот с идентификатор

* по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., Софийска област, одобрени със Заповед № РД - 18 - 49 / 14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 04.03.2022г. , собственост на ищеца и поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., Софийска област, собственост на ответниците, като недопустим.

Р. Ц. Ц. от гр.С., ул.Д. №*, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК, моли да бъде признато за установено по отношение на С. Н. В. от с.С., ул.П. №*, с ЕГН:

**********, В. Н. Н. от Б., бул. Т. м. №*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, Г. М. И. от Б., бул.

А. С. Р.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: ********** и И. М. Х. от Б., бул. А. С. Р.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:**********, че е собственик на основание договор за дарение, отразен в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело №* от *г. на нотариус № *-Т. Ф., с район на действие РС-Б., на следния недвижим имот: поземлен имот от 301кв.м., находящ се в землището на Б., община Б., Софийска област, м. И. Р., при съседи: имот с идентификатор * и от две страни улица, който поземлен имот е част от имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастрални регистри на Б., одобрени със Заповед РД-1849/14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.06.2022г., с адрес на 1 поземления имот: Б., м. И. Р., с площ от 1773кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:*, при съседи: *, *, * и *, както и ответниците да бъдат осъдени да предадат владението на ищеца върху описания по-горе поземлен имот.

Р. Ц. Ц. от гр.С., ул.Д. №*, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК, моли да бъдат осъдени С. Н. В. от с.С., ул.П. №*, с ЕГН: **********, В. Н. Н. от Б., бул. Т. м. №*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, Г. М. И. от Б., бул. А. С. Р.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: ********** и И. М. Х. от Б., бул. А. С. Р.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** да премахнат построените в собствения на ишеца поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастрални регистри на Б., одобрени със Заповед РД-1849/14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.06.2022г., с адрес на поземления имот: Б., м. И. Р., с площ от 1773кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:*, при съседи: *, *, * и *, ограда, която е паянтова с дължина от 67.10м. и преместваеми обекти- лаМ.ен фургон-6м. на 3 м. и лаМ.ен павилион с размери 2.5 м. на 2.5м., тъй като пречат на ищеца да упражнява правото си на собственост върху целия поземлен имот.

В с.з. ищецът Р. Ц. Ц. лично и чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК поддържа така предявените искове и моли да се уважат изцяло като основателни и доказани. Прави възражение, че ответниците не са придобили процесния имот чрез давностно владение в продължение на повече от 10 години по смисъла на чл.79, ал.1 от ЗС, тъй като площта на владения и ползван от ответниците участък от имота, собственост на ищеца, не е годен обект на собственост, както и ползването през годините на тази част от имота е стА.ла при условията на така наречените търпими действия, т.е. със съгласието на праводателите на ищеца с оглед добрите съседски отношения и без намерение от стрА. на ответниците, че осъществяват фактическата власт като собственици. Моли да се присъдят направените по делото разноски, за които представя списък за разноските по чл.80 от ГПК/л.97/. Представя писмени бележки с вх.№ 2707/27.03.2024г.

Ответникът-С. Н. В. от с.С. е направила възражение по исковете и е представила писмен отговор с вх.№ 5149 от 231.07.2023г., в предвидения в закона срок.

В писмения отговор ответникът С. В. оспорва исковете и заявява, че същите са неоснователни по отношение на нея, тъй като тя като наследник на Т. П. Н., която е наследник на Г. А. Х. е възстановено правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., но нито тя, нито прекият й наследодател Т. П. Н. са осъществявали фактическо владение върху този имот, като не го е ползвала и извършвала подобрения, както и върху съседния поземлен имот с идентификатор *. В този смисъл отрича, че тя и нейната наследодателка Т. П. Н. са поставяли ограда между имотите и временни постройки- лаМ.ен павилион и фургон. Моли да бъдат отхвърлени изцяло претенциите на ищеца срещу нея като неоснователни и да се присъдят направените по делото разноски.

В с.з. ответникът С. Н. В. е депозирала молба с вх.№ 7582 от 06.11.2023г., с която уведомява съда, че е сключила договор за доброволна делба на 19.09.2023г. с нотариална заверка на подписите под № 5236 от 19.09.2023г. на нотариус № 371-Д. Г., с район на действие РС-Б. като процесният имот е поставен в дял на ответниците Г. М. И. и И. М. Х. и тя не е пасивно легитимирА. по предявените искове.

Ответникът-В. Н. Н. от Б., не е направил възражение по исковете и не е представил писмен отговор в предвидения в закона срок.

В с.з. ответникът В. Н. Н., редовно призован не се явява и не взема становище по 2 исковете.

Ответниците-Г. М. И. и И. М. Х. и двете от Б., чрез пълномощник адв. П. Д. от САК, са направили възражение по исковете и са представили писмен отговор с вх.№ 5228 от 02.08.2022г., в предвидения в закона срок.

В писмения отговор ответниците Г. и И. М. оспорват исковете и твърдят, че са неоснователни. Същите заявяват, че са съсобственици на поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1849/14.10.2011г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот-от 27.05.2022г., с адрес на поземления имот гр.Б., местност Ч., с площ от 530кв.м., трайно предназначение на територията:Земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-6, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план:*, при съседи *, *, *, *, който имот са придобили по наследство от майка им М. П. П., която заедно с леля им Т. П.

Н. с нотариален акт за съсобственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №30, том ІІІ, дело №831/1996 г. са признати на основание влязло в сила Решение на поземлена комисия в Б., община Б., област Софийска, №5Р от 28.08.1995г. по чл.14. ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ за собственици по наследство от тяхната майка Г. А. Х., починала през 1986 г.

Ответниците М. твърдят, че имот с идентификатор * се владее в този му вид и в сегашните му граници и обем още преди 1996г., както и след тази година до настоящия момент. Оградата, която разделя техния имот и имота на ищеца с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б. е на повече от 40 години. Тази ограда не е поставяна от тях, нито от техните родители, а вероятно от общия им наследодател. Паянтовите сгради са поставени от техния баща през 19961997г. През всичките им години съзнателен живот, никой от предишните собственици на имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б. не е предявил никакви претенции към техния имот с идентификатор *.

Ответниците М. заявяват, че като собственици на поземлен имот с идентификатор * го владеят на правно основание, годно да ги направи собственици като твърдят, че наследодателите им също са били собственици на този имот, точно в тези граници, които граници са същите и към настоящия момент. Също така, за да се възстанови имота им, Поземлена комисия следва да е направила необходимите замервания и не е установила навлизане в имот с идентификатор *. Освен това от нотариалните актове на имот с идентификатор * и имот с идентификатор с * е видно, че Решението на ПК на техния имот с идентификатор * предхожда времево Решението на ПК за имот с идентификатор *, което показва, че границите и изобщо пространствените предели на правото на собственост върху определена част от земната повърхност са проверени от ПК и приложени преди тези на другия имот.

Ответниците М. твърдят, че само те двете след смъртта на майка им са 3 упражнявали фактическа власт върху наследствения им имот с идентификатор *.

Практически не е възможно да са навлезли в чужд имот при условие, че оградата, която разделя техния имот с имот с идентификатор * не е поставяна от тях/предвид и видно от състоянието й/, а по времето още преди възстановяването на имота на тяхната бабаГ. А. Х. и не е премествА. от никой от момента на поставянето й. През всичките години тази ограда е разделяла двата имота и реално всеки от собствениците е ползвал своя имот до тази ограда/изградена от стари дървени колове и предимно бодлива тел/.

Заявяват, че от деца знаят, че между тяхната майка и леля им е имало устна уговорка, че този имот ще остане за тях двете и те винаги са се афиширали за собственици на имот с идентификатор *. С другите двама ответници, до настоящия момент нямат спор по този въпрос. Майка им и леля им, до смъртта на последната/2005 г./ са поддържали имота, като след нейната смърт имота се владее само от тяхната майка до смъртта й през 2018 г. След смъртта на майка им и до настоящия момент ответниците М. владеят имота в границите, в които е и в настоящия момент като свой и никой, никога и по никакъв повод не е имал претенции към имота или тях, или техните наследодатели като негови собственици и не се е противопоставял на тяхното владение на имота по никакъв начин. Винаги са живеели със съзнанието, че границите на техния имот са тези, които са и към настоящия момент. Имотът им е с площ от 530 кв.м. и ако има навлизане с около 300 кв.м. в имот с идентификатор *, както твърди ищецът, това означава, че те и преди това техните наследодатели следва да владеят пространствена площ от около 830 кв.м., което не отговаря на фактическото положение.

Ответниците М. са направили възражение, че е изтекла в тяхна полза придобивна давност за процесната част от имот с идентификатор *, с която ищеца твърди, че те са навлезли в имота му/около 300 кв.м./, в следствие на упражнявА. непрекъсната и необезпокоявА. фактическа власт, включваща и присъединяване на владението на наследодателите им в периода от 1995 г. до настоящия момент. Според ответниците М. са налице предпоставките на чл.79, ал.1 от Закона за собствеността, тъй като те упражняват владение в продължение на законоустановения 10 годишен период от време. Процесната част е придобита чрез давностно владение от техния наследодател още през 2005г., като след нейната смърт до настоящия момент тази процесна част се владее от тях, с оглед на което твърдят, че са придобили собствеността върху процесната част от имот с идентификатор * на оригинерно основание по чл.79, ал.1 от Закона за собствеността- давностно владение.

Ответниците М. молят да се отхвърлят исковете и се присъдят направените по делото разноски.

В с.з. ответниците Г. М. И. и И. М. Х., чрез пълномощник адв. П. Д. от САК и адв.

К. К. от САК оспорват исковете, поддържат направените възражения в писмения отговор и молят да се отхвърлят исковете като неоснователни и недоказани и се присъдят направените по делото разноски, за които представят списък за разноските по чл.80 от ГПК/л.98/.