Определение № 4016 от 29.08.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4016 гр. Варна, 29.08.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и девети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Светла В. Пенева мл.с. Ива Бл. Благоева като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско дело № 20253100501848 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по въззивна жалба с вх. № 58461/30.06.2025 г. на К. С. Д. и Д. М. Д. против Решение № 2000/03.06.2025 г. по гр.д. № 13044/2021 г. по описа на ВРС, ХХVI състав с което е отхвърлен искът им с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за установено в отношенията между страните, че Д.и са собственици на недвижим имот, представляващ жилищна сграда, с идентификатор №*************.453.4 по КККР на град Варна, състояща се по нотариален акт от: външно каменно стълбище, кухня, стая, изба, изба с клозет находяща се в град Варна, ул.

**********, попадаща в парцел № 5, кв. 95 по плана 7 подрайон на град Варна, придобита въз основа на договор за покупко-продажба, материализиран в нотариален акт №113, том 32, дело 947/1992 от 18.12.1992 г. на нотариус при ВРС, както и на принадлежностите към горната сграда /избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор/, погрешно отразени в кадастралната карта като самостоятелен обект в сграда, с идентификатор №*************.453.4.2 по КККР на град Варна, намиращи се на етаж 1 в сграда с идентификатор № *************.453.4 по КККР на град Варна, при съседи: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта - *************.453.4.1, с площ от 43,20 1 кв.м.; да бъде допусната поправка в кадастралната карта, изразяваща се в поправяне на погрешно нанесените обслужващи помещения /избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор/ като самостоятелен обект с отделен идентификатор № *************.453.4.2 по КККР на град Варна, евентуално на основание придобивна давност; да бъде допусната поправка в кадастралния регистър на недвижимите имоти, чрез вписване на ищците като единствени собственици на обслужващите помещения /избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор/, погрешно отразени с отделен идентификатор № *************.453.4.2 по КККР на град Варна; както и с искане за отмяна, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК на констативен нотариален акт № 15, том 6, рег. № 12625, дело № 892 от 27.07.2007 г., издаден в полза на ответника „Б и Б търговски център“ ЕООД, с който, на основание чл. 92 от ЗС, „Б и Б търговски център“ ЕООД е признат за собственик на 29,95 кв.м. идеални части, равняващи се на 69,33 % идеални части от магазин за продажба на хлебни и сладкарски изделия и работилница за хлебни и сладкарски изделия, с обща площ на магазина и работилницата – 43,20 кв. м., построени в дворно място, цялото с площ от 172 кв.м. по документ за собственост, а по скица – с площ от 201 кв.м., находящо се в град Варна, ул.

„Цар Симеон I” № 20.

При извърШ.та от съда служебна проверка относно допустимостта и редовността на производството, настоящият състав констатира, че подадената искова молба е нередовна като неотговаряща на изискванията на чл.127 от ГПК, поради което и преди да се произнесе по жалбата въззивният съд следва да отстрани така констатираните нередовности по реда на чл.129, ал. 4, във вр. с ал. 2 от ГПК /в този смисъл са задължителните указания, дадени с Тълкувателно решение № 1 от 17.07.2001 г. на ВКС/.

Мотивиран от горното, съдът

2

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 29576/08.09.2021 г. на К. С. Д. и Д. М. Д., по която е образувано гр.д. № 13044/2021 г. по описа на ВРС, ХХVI състав и производството по в.гр.д. № 1848/2025 г. по описа на ВОС, г.о., V състав.

УКАЗВА на ищците К. С. Д. и Д. М. Д. в едноседмичен срок от получаване на съобщението да уточнят заедно с преписи от уточняващата молба и приложенията към нея за ответниците, както следва:

1/ Да се уточни предмета на търсената защита – установяване правото на собственост върху цялата сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр. Варна или установяване правото на собственост върху обект с идентификатор № *************.453.4.2 по КК на гр. Варна, находящ се на етаж 1 от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр. Варна с площ от 43.20 кв.м., представляващ избени помещения, намиращи се на първия етаж в сграда с идентификатор № *************.453.4, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор, който неправилно е отразен в КК като самостоятелен обект, а не като част от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.

Варна, прилежаща към собственото на ищците жилище и неправилно е отразен като собственост на „Б и Б Търговски център“ ЕООД, на основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР;

2/ В случай, че се претендира установяване правото на собственост върху цялата сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.

Варна да се уточни правния интерес от търсената защита, предвид липсата на оспорване от страна на ответника на собствеността на жилището с идентификатор № *************.453.4.1 по КК на гр. Варна, както и не са налице твърдения за вписването в ККР на ответника като собственик на същата;

3/ В случай, че се претендира установяване правото на собственост върху обект с идентификатор № *************.453.4.2 по КК на гр. Варна с площ от 43.20 кв.м., представляващ избени помещения, намиращи се на 3 първия етаж в сграда с идентификатор № *************.453.4, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор, който неправилно е отразен в КК като самостоятелен обект, а не като част от сграда с идентификатор № *************.453.4 по КК на гр.

Варна, прилежаща към собственото на ищците жилище и неправилно е отразен като собственост на „Б и Б Търговски център“ ЕООД, на основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР да се уточни придобивния способ на ищците върху обект с идентификатор № *************.453.4.2, а ако се позовават на повече от един такъв да се посочи кой е главен и кой евентуален; В случай, че се позовават на давност да се посочи начален и краен момент на упражняваното владение;

ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ в срок производството по делото ще бъде прекратено, а постановеното от районния съд решение – обезсилено.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4