Решение № 27 от 06.02.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. Карлово, 06.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Йоана М. Апостолова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20255320101379 по описа за 2025 година

Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, във фазата на допускането й, предявен о т М. Х. Д., ЕГН: **********, с постоянен адрес: ***, чрез адв. С. П.- К. против А. Х. Д., ЕГН: ********** и С. Х. Д., ЕГН: **********, двамата с постоянен адрес: ***, ***, двамата със съдебен адрес: ***, чрез адв. Е. З..

Ищцата твърди, че с ответниците били наследници по закон на Х.С.Д., ЕГН: **********, починал на *** г. Ищцата била негова преживяла съпруга, с брак, сключен на *** г., а ответниците – негови синове, което се установявало от приложеното към исковата молба удостоверение за наследници с изх. № 908/23.04.2025 г. на община К..

С нот. акт № 7, том I, дело № 16/15.01.1975 г. на Карловски районен съдия лицето С. Х. Д., ЕГН: **********, починал на *** г., бил признат за собственик по наследство и съдебна делба, извършена с протокол от 13.03.1975 г. по гр. дело № 19/1975 г. по описа на Карловски районен съд, на следния недвижим имот, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ около 140 кв. м, находяща се в ***, построена в дворно място, съставляващо по плана на гр. К. имот с пл. № 1133 в квартал 63, отреден за жилищен комплекс, от който имот тази сграда представлява самостоятелен 1 елемент, до съседи на сградата: от две страни улици и жилищен комплекс.

С. Х. Д. оставил следните наследници: преживяла съпруга – А. С. Д., ЕГН: **********, починала на *** г.; дъщеря – С.С.Х., ЕГН: **********, починала на *** г. като вдовица, без деца, и син – Х.С.Д., ЕГН: **********, починал на *** г., който бил общият наследодател на страните по делото.

До смъртта си С. Х. Д. не извършил разпоредителни сделки с гореописания недвижим имот. Същият бил наследен поравно от тримата му наследници, като след смъртта на съпругата му А. Д. двете им деца придобили поравно нейната 1/3 ид. част, като по този начин всеки един от тях станал собственик на 1/4 ид. част от имота.

Наследници на дъщерята С.С.Х. били двамата ответници по право на заместване на своя баща Х.С.Д. – на основание чл. 10, ал. 2 от ЗН, които придобили от нея по 1/8 ид. част.

На основание чл. 9, ал. 1 от ЗН притежаваната от общия им наследодател Х. Д. ½ ид. част от гореописания недвижим имот била наследена поравно от тях, като всеки придобил по 1/6 ид. част.

По този начин съсобствеността върху имота се притежавала при следните квоти: за М. Х. Д. – 2/12 ид. части, за С. Х. Д. – 5/12 ид. части и за А.

Х. Д. – 5/12 ид. части.

Понастоящем гореописаният недвижим имот представлявал Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-1852/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 161 кв. м, брой етажи:

1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма.

С Разрешение за строеж № 95/02.06.1994 г. на началник Управление ТСУ при Община К. на наследниците на С. Х. Д. било разрешено да построят ГАРАЖ С РАБОТИЛНИЦА съобразно одобрените проекти в парцел XII в квартал 63 по плана на гр. К., ***. Строежът бил реализиран, като понастоящем представлявал Сграда с идентификатор *** по 2 кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение: Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.

Страните били съсобственици по наследство при същите квоти, посочени погоре за жилищната сграда.

Тъй като с ответниците не успели да постигнат спогодба за доброволно прекратяване на съсобствеността върху описаните по-горе недвижими имоти, за ищцата бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба. Моли съда да допусне делба на следните недвижими имоти, а именно:

- Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 161 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма при следните квоти: за М. Х. Д. – 2/12 ид. части, за С. Х. Д. – 5/12 ид. части и за А. Х. Д. – 5/12 ид. части.

В срока по чл.131 ГПК ответниците не са депозирали отговор на исковата молба.

В проведеното открито съдебно заседание ищецът, чрез адв. П.-К.

3 поддържа, че искът е основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така, както е посочено в исковата молба.

Ответниците, представлявани от адв. З., също молят съда да допусне делба на имотите при ковтите, посочени в исковата молба.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От представения нот. акт № 7, том I, дело № 16/15.01.1975 г. на Карловски районен съдия и протокол от 13.03.1975 г. по гр. дело № 19/1975 г. по описа на Карловски районен съд се установява, че С. Х. Д. е бил признат за собственик по наследство и съдебна делба, на следния недвижим имот, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ около 140 кв. м, находяща се в ***, построена в дворно място, съставляващо по плана на гр.

К. имот с пл. № 1133 в квартал 63, отреден за жилищен комплекс, от който имот тази сграда представлява самостоятелен елемент, до съседи на сградата: от две страни улици и жилищен комплекс.

Видно от представената Скица №15-954051-10.06.2025 г. на АГКК-П. имотът понастоящем представлява Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к.

4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 161 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма.

Представено е Разрешение за строеж № 95/02.06.1994 г. на началник Управление ТСУ при Община К., от което се установява, че на наследниците на С. Х. Д. е било разрешено да построят ГАРАЖ С РАБОТИЛНИЦА съобразно одобрените проекти в парцел XII в квартал 63 по плана на гр. К., ул.

„Пулеви“ № 21. Строежът е реализиран, като видно от представената Скица №15-954054-10.06.2025 г. на АГКК-П. понастоящем представлява Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-184 52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв. м, брой етажи:

1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение: Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.

От представеното удостоверение за наследници с изх. № 908/23.04.2025 г. на Община К. се установява, че С. Х. Д. е починал на *** г., като е оставил законни наследници съпругата си А. С. Д., починала на *** г., дъщеря си С.С.Х., починала на *** г. като вдовица, без деца, и сина си Х.С.Д., починал на *** г. Х.С.Д. е имал сключен граждански брак с М. Х. Д. от *** г., видно от представеното удостоверение. След смъртта на Х.С.Д., той е бил наследен от съпругата си – ищца по делото, и двете им деца – ответниците С. Х. Д. и А. Х.

Д..

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.

34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на наследяване. Безспорно е, че квотите на наследниците в съсобствеността са следните: 2/12 ид. части за М. Х. Д., 5/12 ид. части за С. Х. Д. и 5/12 ид. части за А. Х. Д..

С оглед изложеното предявеният иск е основателен и доказан, като следва да се допусне делба между страните по делото при така установените от съда квоти.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. Х. Д., ЕГН:

**********, с постоянен адрес: ***, от една страна и А. Х. Д., ЕГН:

********** и С. Х. Д., ЕГН: **********, двамата с постоянен адрес: ***, ***, от друга, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:

- Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и 5 кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 161 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. К., п.к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма, при следните квоти: 2/12 ид. части за М. Х. Д. 5/12 ид. части за С. Х. Д. и 5/12 ид. части.за А. Х. Д..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.

Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________ 6