Решение № 526 от 03.07.2025, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 526 гр. Шумен, 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Людмила Д. Григорова-Митева при участието на секретаря Димитринка В. Христова като разгледа докладваното от Людмила Д. Григорова-Митева Гражданско дело № 20253630100046 по описа за 2025 година

Предявени са обективно съединени положителни установителни искове, с правно основание чл.422 от ГПК, вр. с чл.8, ал.1 от ЗАЗ, чл.92 от ЗЗД и евентуално съединени осъдителни искове, с правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл.92 от ЗЗД.

В молбата си до съда, ищецът Б. Д., представлявана на основание чл. 24, ал. 12 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи от д-р Г.Щ.Т. - министър на земеделието и храните, с адрес за връчване на съдебни книжа: ***, излага, че на 16.12.2024 г. му е връчено възражение, депозирано от ответника „АГРОТОНИК“ ЕООД, ЕИК 203421622 със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от управителя М.С.Х., срещу Заповед за незабавно изпълнение №1298 от 01.11.2024 г., издадена по ЧГД № 2734/2024 г. по описа на Районен съдШумен. Съгласно указаната му възможност да предяви иск за вземането си по заповедта, ищецът предявява настоящите искове за установяване на вземанията си по заповедта.

Сочи се в молбата, че на основание чл. 417 от ГПК, по ЧГД № 2734/2024 г. по описа на Районен съд – Шумен е издадена Заповед за незабавно изпълнение № 1298/01.11.2024 г., ведно с Изпълнителен лист №980/01.11.2024 г. за следните суми: 5 881,49 лева (пет хиляди осемстотин осемдесет и един лева и четиридесет и девет стотинки), представляваща дължима годишна 1 арендна вноска за стопанската 2023/2024 г. по Договор за аренда №Ш902/16.08.2021 г., определена след индексиране на арендното плащане по договора в размер на 5 460,99 лева, с коефициента на инфлация, определен от Националния статистически институт (НСИ) при базов период - месец Август 2022 г. и наблюдаван период за месец Август 2023 г., при инфлация от 7.7 %; 5 777,10 лева (пет хиляди седемстотин седемдесет и седем лева и десет стотинки), представляваща лихва за забава в размер 0, 3 %, начислена на основание чл. 30 от договора, изчислена върху дължимата сума за всеки просрочен ден до 23.10.2024 г., като е присъдена и законната лихва от образуване на делото в съда - 24.10.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, както и сума в размер на 233, 17 лева- извършени разноски.

Ищецът твърди, че на 16.08.2021 г. между директора на Областна дирекция „Земеделие" - Шумен, оправомощен със Заповед № РД-46166/09.06.2021 г. на министъра на земеделието, храните и горите (сега министър на земеделието и храните) и „Агротоник" ЕООД, ЕИК 203421622 е сключен Договор за аренда №Ш-902/16.08.2021 г., по силата на който Държавата, чрез министъра на земеделието и храните, съгласно чл. 24, ал. 1 от ЗСПЗЗ, като арендодател, предоставила на „Агротоник" ЕООД, ЕИК 203421622, като арендатор, за временно и възмездно ползване земеделски земи от държавния поземлен фонд с обща площ 85.328 дка, намиращи се в землището на с. Велино, община Шумен и описани по имоти в т. 1 от договора за аренда. Договорът бил сключен за срок от 5 стопански години и влизал в сила от стопанската 2021/2022 година. В същия, срещу предоставеното право на ползване на имотите, е договорено насрещното задължение на арендатора да извърши арендно плащане по ред и в сроковете по договора. В т. 5.1 от сключения договор били предвидени следните условия на плащане: за ползването на земите арендаторът се е задължил да извършва годишно арендно плащане, в пари, в размер на 5 460, 99 лева (пет хиляди четиристотин и шестдесет лева и деветдесет и девет стотинки) общо за арендуваните земи, дължимо за всяка съответна стопанска година. Същият следвало да заплаща годишното арендно плащане за всяка стопанска година на две вноски, всяка от които в размер на 50 % от общото плащане, както следва: съгласно т. 5.3 от договора арендаторът следвало да заплати при сключване на договора и не покъсно от 01.10 /първи октомври/ на всяка следваща стопанска година 50 % от годишната арендна вноска по т. 5.1 от договора, а съгласно т. 5.3.2 от договора 2 следва да заплати останалите 50 % от годишната аренда вноска по т. 5.1 от договора до 31.01 /тридесет и първи януари/ на текущата стопанска година.

Предвид тези уговорки вземанията, предмет на процесната заповед за изпълнение е следвало да бъдат заплатени съответно 50 % от дължимата аренда вноска в срок до 01.10.2023 г. и останалите 50% от дължимата арендна вноска в срок до 31.01.2024 година. Договорено било и, че арендното плащане се индексира с коефициента на инфлация, определен от НСИ за съответния 12-месечен период. На 09.05.2024 г. ищецът бил отправил към ответника Нотариална покана с peг. №11076, том 1, акт 176, като на 30.05.2024 г. М.А., нотариус с район PC - Шумен, с peг. №709 на Нотариалната камара, е удостоверил връчването на екземпляр от нотариалната покана като в същата подробно са описани дължимите от дружеството арендни вноски. Със същата покана длъжникът бил уведомен, че му се предоставя 7-дневен срок, считано от датата на получаване на предизвестието за изплащане на арендните вноски по договора, като е предупреден, че при неизпълнение на посочените задължения в срока, договорът ще се счита за едностранно прекратен. Поради непоследвало плащане от страна на арендатора на дължимите вноски за стопанската 2023/2024 г., в рамките на предоставения срок, ищецът подал заявление до Служба по вписванията - Шумен за вписване прекратяването на процесния договор. Последното било вписано на 17.07.2024 година.

Предвид неплащането в уговорените срокове и съобразно договора /чл.30/, ответникът дължал и обезщетение за забавено изпълнение /лихви за забава/, в размер на 0.3 % върху дължимата сума за всеки просрочен ден, до окончателното й изплащане. Към 31.01.2024 г. не са заплатени и останалите 50% от дължимата арендна вноска, от което следвало, че от 01.02.2024 г. лихва за забава в размер на 0.3 % се начислявла върху цялата арендна вноска за всеки просрочен ден, до окончателното й изплащане.

В молбата се съдържат и правни доводи, обуславящи претенциите.

Поради изложеното, моли съда да постанови решение, по силата на което да се признае за установено, че ответникът дължи на ищеца сумите, както следва: 5 881,49 лв., представляваща дължима арендна вноска за стопанската 2023/2024 г. по Договор за аренда №Ш-902/16.08.2021 г., определена след индексиране на арендното плащане по договора в размер на 5 460,99 лв., с коефициента на инфлация, определен от НСИ при базов период месец Август 2022 г. и наблюдаван период за месец Август 2023 г. при 3 инфлация от 7.7 %; сумата от 5 777,10 лв., представляваща лихва за забава в размер 0.3 % на основание чл. 30 от договора /мораторна неустойка/, изчислена върху дължимата сума за всеки просрочен ден до 23.10.2024 г., ведно със законната лихва от образуване на делото в съда 24.10.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, за които суми е издадена Заповед № 1298 от 01.11.2024 г. за изпълнение на парично задължение по чл.417 от ГПК по ч.гр. дело № 2734/2024 г. по описа на Районен съд - Шумен. Претендира и разноски. При условие, че установителните са недопустими, ищецът предявява, в условията на евентуалност, осъдителни искове, с искане да се осъди ответникът да заплати на ищеца горепосочените суми.

В хода на производството поддържа претенциите си.

В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК, ответникът, чрез процесуалния си представител, представя писмен отговор, в който оспорва изцяло предявените искове по основание и размер, излагайки правни и фактически доводи и възражения.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, се установи от фактическа и правна страна следното:

По ч.гр.д. №2734/2024 г. по описа на ШРС, по реда на чл.410 и сл. от ГПК е издадена заповед за изпълнение на парично задължение в полза на ищеца срещу ответника, ведно с Изпълнителен лист №980/01.11.2024 г. за следните суми: 5 881, 49 лева (пет хиляди осемстотин осемдесет и един лева и четиридесет и девет стотинки), представляваща дължима годишна арендна вноска за стопанската 2023/2024 г. по Договор за аренда №Ш-902/16.08.2021 г., определена след индексиране на арендното плащане по договора в размер на 5 460,99 лева, с коефициента на инфлация, определен от Националния статистически институт (НСИ) при базов период - месец Август 2022 г. и наблюдаван период за месец Август 2023 г., при инфлация от 7.7 %; 5 777, 10 лева (пет хиляди седемстотин седемдесет и седем лева и десет стотинки), представляваща лихва за забава в размер 0, 3 %, начислена на основание чл. 30 от договора, изчислена върху дължимата сума за всеки просрочен ден до 23.10.2024 г., като е присъдена и законната лихва от образуване на делото в съда - 24.10.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, както и сума в размер на 233, 17 лева- извършени разноски. Заповедта е връчена на длъжника, като в законоустановения срок последният е подал възражение.

Не се спори между страните, а се потвърждава и от събраните писмени 4 доказателства, че между страните, на 16.08.2021 г. е сключен Договор за аренда №Ш-902/16.08.2021 г., по силата на който Държавата, чрез министъра на земеделието и храните, съгласно чл. 24, ал. 1 от ЗСПЗЗ, като арендодател, предоставила на „Агротоник" ЕООД, ЕИК 203421622, като арендатор, за временно и възмездно ползване земеделски земи от държавния поземлен фонд с обща площ 85.328 дка, намиращи се в землището на с. Велино, община Шумен и описани по имоти в т. 1 от договора за аренда. Земеделската земя, предмет на договора се предоставяла на арендатора за отглеждане на едногодишни полски култури, съгласно заявеното от него желание. Договорът бил сключен за срок от 5 стопански години и влизал в сила от стопанската 2021/2022 година. В същия, срещу предоставеното право на ползване на имотите, е договорено насрещното задължение на арендатора да извърши арендно плащане по ред и в сроковете по договора. В т. 5.1 от сключения договор били предвидени следните условия на плащане: за ползването на земите арендаторът се е задължил да извършва годишно арендно плащане, в пари, в размер на 5 460, 99 лева общо за арендуваните земи, дължимо за всяка съответна стопанска година. Същият следвало да заплаща годишното арендно плащане за всяка стопанска година на две вноски, всяка от които в размер на 50 % от общото плащане, както следва: съгласно т. 5.3 от договора арендаторът следва да заплати при сключване на договора и не по-късно от 01.10 /първи октомври/ на всяка следваща стопанска година 50 % от годишната арендна вноска по т. 5.1 от договора, а съгласно т. 5.3.2 от договора следва да заплати останалите 50 % от годишната аренда вноска по т. 5.1 от договора до 31.01 /тридесет и първи януари/ на текущата стопанска година.

Горните обстоятелства се установяват и от представения Договор за аренда №Ш-902/16.08.2021 г., с нотариална заверка на подписите, извършена на 30.11.2021 г. от нотариус с рег. №702 на НК, който договор е надлежно вписан в Служба по вписванията- Шумен на 30.11.2021 г. Няма спор, че ищецът е изпълнил основното си задължение да предостави земите, предмет на договора за ползването им от ответника. От представения по делото документ /писмо, изходящо от ищеца и адресирано до ответника с дата 28.03.2024 г./, става ясно, че ищецът е отправил покана до ответното дружество за заплащане на задълженията му по договора в седемдневен срок от получаването й, като поканата съдържа и предупреждение в случай на неизпълнение на това задължение, а именно- едностранно прекратяване на договора. Поканата е 5 получена от представителя на ответника на 30.05.2024 г. На 17.07.2024 г. от ищеца е подадено заявление до Служба по вписванията- Шумен за вписване на извършеното от ищеца едностранно прекратяване на договора, поради неизпълнение задълженията на ответника, в качеството му на арендатор по договора. Видно от представения по делото документ, озаглавен „Искане за отсрочване/разсрочване на задължения“, става ясно, че на 26.08.2024 г. ответникът е подал до ищеца молба за разсрочване на задълженията му по процесния договор за аренда за текущата стопанска 2023/2024 г. В същата молба ответното дружество признава факта, че е длъжник по процесния договор, като излага и причини, поради които не е изпълнявало задълженията си за плащане на арендната вноска /икономическа обстановка, поради конфликта в Украйна, повишени цени на торове, препарати и др.; паднала през 2020 г. градушка/. В същата молба ответникът е направил предложение за разсрочване на задълженията му по договора, като е посочил, че първата вноска ще заплати до 15.09.2024 г., втората- до 10.10.2024 г., а последната /шеста вноска/- до 20.02.2025 г. В чл.30 от договора е предвидено, че при неизпълнение задължението на арендатора за заплащане на арендната вноска в уговорените срокове и съобразно договора, ответникът дължи и обезщетение за забавено изпълнение, в размер на 0.3 % върху дължимата сума за всеки просрочен ден, до окончателното й изплащане. От приетото заключение по извършената ССЕ, по отношение на което съдът няма основания да се съмнява в правилността и обективността му, се установи, че размерът на дължимата арендна вноска по договора се равнява на сума от 5 881,49 лв., която сума е определена след индексиране на арендното плащане по договора в размер на 5 460,99 лв., с коефициента на инфлация, определен от НСИ при базов период - месец Август 2022 г. и наблюдаван период за месец Август 2023 г. при инфлация от 7.7 %. Според същото заключение размерът на обезщетението за забавено плащане за процесния период се равнява на сума от 5 777, 10 лева. До приключване на съдебното дирене по настоящото дело няма ангажирани доказателства за плащане на арендната вноска по договора.