Решение № 3950 от 05.03.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3950 гр. С., 05.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ при участието на секретаря НЕЛИ М. ШАРКОВА като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ Гражданско дело № 20231110136277 по описа за 2023 година

Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК във вр. чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 149 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗДЗЗД за установяване съществуването на вземане за сумите 647,72 лв., представляваща дължима главница за потребена топлинна енергия за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2017 г., ведно със законната лихва, считано от 11.06.2018 г. до окончателното й изплащане, 63,01 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на горната главница за периода 14.06.2015 г. - 18.05.2018 г., 62,58 лв., представляваща дължима главница за доставена услуга за дялово разпределение за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2017 г., ведно със законната лихва, считано от 11.06.2018г. до окончателното й изплащане и 14,09 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на горната главница за периода 13.06.2015 г. - 18.05.2018 г., които суми касаят топлоснабден имот, находящ се в гр. С.., абонатен № .., и за които е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по ч. гр. д. № 38 216/2018 г. по описа на СРС, 153 състав. Претендират се и направените в производството разноски.

Ищецът твърди, че през исковия период е било налице договорно отношение за продажба на топлинна енергия за битови нужди в процесния имот с ответника, в качеството му на ползвател, към което са приложими Общите условия на ищцовото дружество, без да е необходимо изричното им приемане. Поддържа, че е доставил през процесния период топлинна енергия 1 до имота, като ответникът не е заплатил дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки, изготвени от „Т..“ ЕООД по реда за дялово разпределение. Излага, че ответникът е изпаднал в забава.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на исковата молба от ответника, с който оспорва исковата претенция по основание и размер.

Твърди да е погасил част от задължението. Възразява за погасяване на част от сумите по давност.

Третото лице помагач на страната на ищеца „Т..” ЕООД не оспорва исковете, като счита същите за основателни.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на доказателствата по делото, намира следното:

По иска по чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 149 ЗЕ.

Предявеният иск е за задължение за заплащане на дължимата цена по договор за продажба на топлинна енергия. Следва да се установи възникването на облигационно отношение между страните по договор за продажба и доставка на топлинна енергия в твърдените количества и задължение за плащане на уговорената цена в претендирания размер.

Ответникът не оспорва, че е наемател на процесния апартамент, който е общинско жилище. Видно от заповед № ../07.11.2014 г. на кмета на С.., район “М..”, ответникът И. Г. Д. е настанен да живее заедно с членовете на неговото семейство в общинско жилище, находящо се в гр. С., ж.к. “М.. ... Видно от писмо от кмета на С.., район “М..” с рег. № .., през периода от 21.06.1985 г. до 08.05.2014 г. процесният общински имот е обитаван от семейството на М.Н.А.. Със Заповед № ../07.11.2014 г. е настанено семейството на ответника И. Д.. Фактическото предаване на жилището е осъществено с протокол-опис на 10.11.2014 г.

Съгласно чл. 22 от Наредба за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на С.. въз основа на настанителната заповед кметът на района сключва писмен договор за наем (по образец, съгласно Приложение № 5), в който се определят: правата и задълженията на наемателя и наемодателя; наемната цена; заплащане на консумативи и такса смет; отговорността при неизпълнение; поддържането (текущи и основни ремонти) и други условия по наемното правоотношение.

2

В посочения в Приложение 5 типов договор за наем по чл. 22 от Наредбата е уговорено, че с подписването на договора наемателят се задължава да заплаща редовно наемната цена, такса смет и всички консумативни разноски, свързани с ползването на общинското жилище /т.5.3/, както и при подписване на договора да представи документи за открити партиди за отделните консумативни разноски /т.5.4/.

В случая със заявление-декларация от 13.11.2014 г. ответникът е отправил искане до ищцовото дружество партидата за процесния имот, находящ се в гр.

С., ж.к. “М.. .., абонатен № .., да бъде променена на негово име съгласно Общите условия за продажба на топлинна енергия за битови нужди от “Т. С.” ЕАД на клиенти в гр. С.. Това е сторено, като видно от изравнителните сметки клиент на топлинна енергия, доставена до имота през исковия период, е бил ответникът И. Д..

Няма пречка облигационно отношение по повод доставяне на топлинна енергия до имот да възникне между топлофикационното дружество и лица, които не са от кръга на посочените в чл. 153, ал. 1 ЗЕ - собственици или носители на ограничено вещно право на ползване върху недвижимия имот.

Изброяване в закона не е изчерпателно. То касае единствено възникването на презюмирана облигационна връзка по силата на закона, но не изключва възникването на изрично договорно правоотношение по силата на чл. 9 ЗЗД, предвиждащ свобода на договарянето и създаването на облигационна връзка с конкретно съдържание по волята на правните субекти. Това разбиране е възпроизведено последователно и в ТР № ... от 17.05.2018 г. по тълк. д. № ... на ОСГК на ВКС, където е изяснено, че клиенти на топлинна енергия за битови нужди могат да бъдат и правни субекти, различни от посочените в чл.

153, ал. 1 ЗЕ, ако ползват топлоснабдения имот със съгласието на собственика, респективно носителя на вещното право на ползване, за собствени битови нужди и същевременно са сключили договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди директно с топлопреносното предприятие. В тази хипотеза третото ползващо лице придобива качеството "клиент" на топлинна енергия за битови нужди и като страна по договора за доставка на топлинна енергия дължи цената й на топлопреносното предприятие. За доказване наличието на такова правоотношение важат общите правила, като установяването на това обстоятелство може да стане 3 например посредством представяне на декларация за откриване на индивидуална партида на ползвателя при топлопреносното дружество. В тълкувателното решение е посочено още, че облигационното отношение между третото ползващо лице и топлопреносното предприятие не се презумира с установяване на факта на ползване на топлоснабдения имот.

В случая ответникът е сключил с „Т. С.” ЕАД изричен договор за продажба и доставка на топлинна енергия със съгласието на С.., в качеството й на собственик на процесния а.. в гр. С., ж.к. “М.. .., който договор обхваща темпорално процесния исков период. На основание чл. 150, ал. 2 ЗЕ, ответникът е обвързан от Общите условия на договорите за продажба на топлинна енергия за битови нужди, с оглед на което за него е възникнало задължение за плащане на уговорената цена. За част от исковия период приложими към облигационните отношения между страните са били Общи условия, одобрени с Решение № ../03.02.2014 г. на ДКЕВР, в сила от 12.03.2014 г., а за друга Общите условия на ищеца в сила от 12.07.2016 г.

Несъмнено е, че общите условия на ищцовото дружество са влезли в сила, доколкото са били публикувани във в-к М.. Съответно според нормата на чл.

150, ал. 3 ЗЕ в срок от 30 дни след влизането в сила на общите условия потребителите, които не са съгласни с тях, имат право да внесат в съответното топлопреносно предприятие заявление, в което да предложат специални условия. По делото не са релевирани подобни твърдения, нито има данни ответникът да е упражнил правото си на възражение срещу Общите условия. В този смисъл той е потребител, респ. клиент на топлинна енергия за битови нужди в имота с абонатен № .. през исковия период.

Процесният имот е топлофициран и сградата – етажна собственост, в която се намира същият, е присъединена към топлопреносната мрежа. От третото лице-помагач „Т..” ЕООД са представени изравнителните сметки и протоколи за отчет за топлоснабдения имот с абонатен № .. през исковия период.

Съгласно разпоредбата на чл. 139, ал. 1 ЗЕ разпределението на топлинната енергия в сграда - етажна собственост се извършва по система за дялово разпределение. Топлинната енергия за отопление на сграда - етажна собственост се разделя на топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, топлинна енергия за отопление на общите части и топлинна 4 енергия за отопление на имотите (чл. 142, ал. 2 ЗЕ). Според чл. 145, ал. 1 от закона топлинната енергия за отопление на имотите в сграда - етажна собственост, при прилагане на дялово разпределение чрез индивидуални топломери, се определя въз основа на показанията на топломерите в отделните имоти, като в случая етажните собственици на процесната сграда са възложили извършването на индивидуално измерване на потреблението на топлинна енергия и вътрешно разпределение на разходите за отопление и топла вода на “Т..” ЕООД съгласно представения протокол от общо събрание на етажните собственици от 10.07.2002 г. и сключения въз основа на него договор с топлинния счетоводител от 17.07.2002 г.

За установяване факта на предоставяне на топлинна енергия в обема, съответстващ на претендираната цена, е прието заключение на съдебнотехническа експертиза, съгласно което количеството топлинна енергия, постъпило в топлоснабдената сграда, се измерва чрез т. нар. общ топломер, монтиран в абонатната станция. Общият топломер в абонатната станция се отчита по електронен път в началото на всеки месец, като с помощта на т.н.

“терминал” се снема показанието на топломера в 0.00 часа на първо число на месеца. Топломерът, монтиран в абонатната станция, е преминал метрологични проверки за съответствие, за което са изготвени и представени на вещото лице свидетелства за проверка за процесния период със заключение за съответствие на одобрения тип, като вещото лице посочва, че са съставени и съответните протоколи за демонтаж и монтаж на топломера.

Експертизата е установила, че в топлоснабдения имот е имало 2 бр. отоплителни тела /в хол и кухня/, на които са поставени ИРРО, щранг-лира в банята и 1 бр. водомер за топла вода. Вещото лице посочва, че на 09.07.1997 г. е изключено отоплението на стълбите. Дяловото разпределение е извършвано от “Т..” ЕООД на база реален отчет на разпределителите по т. 6.4 от приложението към Наредба .. Топлината от щранг-лирата е изчислявана по т. 6.5 от приложението към Наредба . след 10.2006 г. Топлата вода е начислявана по реален отчет по т. 5.2 от приложението към чл. 61, ал. 1 от Наредба . от 06.04.2007 г. От заключението се установява, че са съставени протоколи за главен отчет с подпис на абоната/лице, подсигурило достъп, като показанията от протокола за главен отчет са нанесени правилно в подробните изравнителни сметки. Топлината, отдадена от сградната инсталация, е изчислявана по формулата т. 6.1.1 от приложението към 5

Наредба № .. Експертът установява, че ТЕ от сградната инсталация е разпределяна на база пълен отопляем обем на имота – 125 куб. м. Съгласно заключението на СТЕ заложената в подробните изравнителни сметки ТЕ за разпределение напълно съответства на отчетената от общия топломер.

Експертизата е установила, че количествата топлинна енергия за технологични разходи на абонатната станция са отчислявани за сметка на ищеца. От отчетената ТЕ са приспаднати технологичните разходи, като във фактурите и изравнителните сметки е заложена ТЕ за разпределение.

Съгласно приетото експертно заключение дяловото разпределение е извършено в съответствие с нормативната уредба, като количеството доставена топлоенергия е на стойност 609,78 лева. От представените от третото лице-помагач писмени доказателства /протоколи за отчет на УДР/ се установява, че е осигурен достъп до имота за извършване на отчитането на уредите през исковия период.

С оглед на изложеното съдът приема, че за процесния период до топлоснабдения имот е доставяна топлинна енергия съобразно уговореното, като количеството на доставената енергия е разпределяно законосъобразно в съответствие с правилата на действащата нормативна уредба /Наредба № ./2007 г. за топлоснабдяването/ - за топлинна енергия за отопление на имот, за битово горещо водоснабдяване и отдадена от сградната инсталация. При изчисляване на сумата за действително ползваната топлинна енергия е съобразена цената на ТЕ за месеците, попадащи в исковия период.