Акт от 11.11.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 41784 гр. С., 11.11.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:ЯНА М. ФИЛИПОВА като разгледа докладваното от ЯНА М. ФИЛИПОВА Гражданско дело № 20251110153784 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140, ал. 3 във вр. чл. 146 ГПК.

Делото е образувано по искова молба на етажните собственици в етажна собственост, находяща се в гр. С., район „Л.“, ул. „С.“ № 1, представлявани от управителя Л.Д.С.в, против С. П. К. и Г. П. К., с която са предявени по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК установителни искове за признаване за установено, че всеки от ответниците поотделно дължи на ищеца следните суми: сумата в размер на 210 лв., представляваща сбор от месечни вноски за разходи за управление и поддържане на общите части на сградата за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2022 г., сумата в размер на 90 лв., представляваща сбор от месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2022 г., сумата в размер на 120 лв., представляваща сбор от месечни вноски за разходи за управление и поддържане на общите части на сградата за периода м. януари 2023 г. – м. декември 2024 г., и сумата в размер на 60 лв., представляваща сбор от месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м. януари 2023 г. – м. декември 2024 г., ведно със законна лихва върху всяка от сумите, считано от подаване на заявлението по чл. 410 ГПК на 08.05.2025 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК № 20975/17.07.2025 г. по ч. гр. д. № 26940/2025 г. по описа на Софийски районен съд, 127 състав. Направено е искане сторените от ищеца съдебни разноски в исковото и в заповедното производство да бъдат възложени в тежест на ответниците.

В исковата молба са изложени твърдения, че ответниците по силата на договор за дарение, обективиран в нот. акт № 31, рег. № 2576, нот. дело № 26 от 01.04.2010 г. по описа на нотариус А.И., рег. № 034 на Нотариалната камара, притежават право на собственост при равни квоти на самостоятелен обект в сградата, представляващ гараж № 5, находящ се в сутеренния етаж на жилищната сграда с адрес в гр. С., ул. „С.“ № 1, поради което притежават качеството етажни собственици и дължат разходи за управление и поддържане на общите части на сградата и вноски към фонд „Ремонт и обновяване“. Процесуалният представител на ищеца поддържа, че на 05.03.2025 г. е проведено общо събрание на етажните собственици, на което по т. 3.3 от дневния ред е взето решение за предприемане на съдебни действия за събиране на непогасени задължения на собствениците на гараж № 5 за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2024 г. в общ размер на 960 лв., включващи месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 3 лв. за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2022 г. и в размер на 5 лв. за периода м. януари 2023 г. – м. декември 2024 г., както 1 и месечни такси за разходи за управление и поддържане на общите части в размер на 7 лв. за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2022 г. и в размер на 10 лв. за периода м. януари 2023 г. – м. декември 2024 г. В исковата молба са изложени твърдения, че вноските е следвало да бъдат заплащани до последното число на съответния месец, че са предприемани опити за доброволно уреждане на задълженията, но до подаване на исковата молба ответниците не са извършили плащания.

Ведно с исковата молба са представени документи, за които е направено искане да бъдат приети като писмени доказателства по делото. Направено е искане за допускане на съдебно-счетоводна експертиза и за прилагане на ч. гр. д. № 26940/2025 г. по описа на СРС, 127 състав.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не изразяват становище по исковата претенция.

По доказателствената тежест на спора и направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното:

В доказателствена тежест на ищеца по предявените положителни установителни искове по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК с правно основание чл. 38, ал. 2 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и т.

10 ЗУЕС е да установи при условията на пълно и главно доказване наличието на валидно решение на Общото събрание на етажната собственост за заплащане на разходи за управление и поддръжка на общите части и вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за процесния период, че ответниците притежават качеството собственици на самостоятелен обект в етажната собственост, размера на вземанията и настъпването на тяхната изискуемост.

При установяване на горните обстоятелства в доказателствена тежест на ответниците е да установят, че са погасили претендираните задължения.

На основание чл. 146, ал. 2 ГПК съдът указва на ищеца, че не сочи доказателства относно наличието на решения на Общото събрание на етажните собственици, с които за процесния период м. януари 2018 г. – м. декември 2024 г. е определен размерът на месечните вноски за разходи за управление и поддържане на общите части и за фонд „Ремонт и обновяване“, доколкото представеният протокол от 05.03.2025 г. обективира решение, прието след изтичане на процесния период и касае предприемане на съдебни действия по отношение на ответниците.

Представените от ищеца документи са относими към предмета на доказване, поради което следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото. Производството по ч. гр. д. № 26940/2025 г. по описа на СРС, 127 състав, следва да бъде приложено за послужване. По искането за изслушване на съдебно-счетоводна експертиза съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание след изслушване на становището на страните.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото, съгласно мотивната част на настоящото определение.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените ведно с исковата молба документи.

ПРИЛАГА производството по ч. гр. д. № 26940/2025 г. по описа на Софийски районен съд, 127 състав.

УКАЗВА на ищеца, на основание чл. 146, ал. 2 ГПК, че не сочи и не представя доказателства за наличието на решения на Общото събрание на етажните собственици, с които за периода м. януари 2018 г. – м. декември 2024 г. е определен размерът на месечните 2 вноски за разходи за управление и поддържане на общите части и за фонд „Ремонт и обновяване“, като му предоставя възможност в срок до първото по делото открито съдебно заседание да ангажира такива доказателства.

ОТЛАГА произнасянето по направеното искане за изслушване на съдебно-счетоводна експертиза за първото по делото открито съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 17.12.2026 г. от 10:20 часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.

УКАЗВА на страните, че съобразно чл. 238 ГПК срещу тях може да бъде постановено неприсъствено решение по искане на другата страна и при следните предпоставки: за ответника – ако не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие; за ищеца – ако не се е явил в първото по делото заседание, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.

УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3