Определение № 17127 от 12.08.2026, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17127 гр. София, 12.08.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-29 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мая Й. Михайлова като разгледа докладваното от Мая Й. Михайлова Гражданско дело № 20261100107938 по описа за 2026 година

Производството е образувано по предявен от К. Г. Т., с адрес: гр. Елена, ул. „********, срещу Х. Г. Т., действащ като ЕТ „Х. Т. – Д. 1“ със седалище и адрес на управление: гр. Елена, ул. „********, иск с правно основание чл. 109 от Закона за собствеността за задължаване на ответника да преустанови незаконосъобразните си действия.

Съгласно разпоредбата на чл. 109 ГПК исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот, за граници и за защита на нарушено владение върху недвижим имот се предявяват по мястото, където се намира имотът.

Константно в практиката на ВКС по приложението на чл. 109, ал. 1 ГПК се приема, че подсъдността по местонахождението на недвижимия имот е специална местна подсъдност, подчинена на режим, различен от този за останалите видове местна подсъдност, за която съдът следи служебно (в този смисъл е решение № 69 от 23.03.2012 г. по гр. д. № 885/2011 г. на ВКС, II г. о. ), като предявяването на иска по правилата на родовата и местната подсъдност по местонахождение на недвижимия имот е абсолютна процесуална предпоставка за неговата допустимост (в този смисъл определение № 356 от 28.04.2010 г. по ч. т. д. № 233/2010 г. на ВКС, I т. о. ).

С оглед на изложеното съдът намира, че не е местно компетентния съд и не следва да разглежда образуваното пред него производството, поради което последното следва да бъде прекратено, а делото изпратено на Районен съд гр.

Елена като местно и родово компетентен първоинстанционен съд за произнасяне по предявения иск.

1

Воден от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по гр.дело № 7938/2026 г. по описа на Софийски градски съд, ГО, I-29 състав.

ИЗПРАЩА ДЕЛОТО по компетентност на Районен съд гр. Елена.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________ 2