Определение № 33277 от 14.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33277 гр. С, 14.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20261110114995 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С, ул. „П“ № ******“, представлявани от „О В“ ЕООД, чрез адв. Д., срещу А. Л. М..

Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявените искове са процесуално допустими и е изпълнена процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:

I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 29.03.2022 г. Етажната собственост провела Общо събрание и взела решение въз основа на което сключила на 01.04.2022 г. договор за управление и поддръжка с „О В“ ЕООД.

Поддържат, че ответникът, в качеството му на наследник на С. С. С. е собственик на ателие ****, находящ се в процесната сграда в режим на Етажна собственост, като с решения от 21.12.2019 г. и 16.02.2026 г. на общото събрание били определени месечните такси за управление, поддръжка и фонд "Ремонт и обновяване" в общ размер на 255,08 евро, които не били заплатени. Ето защо молят съда да уважи предявения иск, като осъди А. Л. М. да заплати на ищците горепосочената сума, ведно със законната лихва върху главницата за периода от датата на подаване на исковата молба – 28.05.2026 г. до окончателното погасяване на вземането. Претендират разноски.

1

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищците:

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 6, ал.

1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за осъждане на А. Л. М. да заплати на ищците сумата в общ размер на 255,08 евро – главница, представляваща сбор от дължимите суми към етажната собственост, находяща се в гр. С, ул. „П“ № ******“, за управление и поддържане на общите части, както и вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.04.2025 г. до 30.04.2026 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба – 28.05.2025 г., до окончателното изплащане на задължението.

III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:

УКАЗВА на ищците по исковете с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат по делото пълно и главно, че: 1/ надлежно са взети решения за определяне размер на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части, както и за фонд „Ремонт и обновяване“; 2/ размера на дължимите от ответниците месечни вноски за управление и поддръжка на общите части в сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“.

При доказване на тези обстоятелства, ответникът следва да докаже, че е заплатил в пълен размер процесните задължения.

IV. По доказателствата:

ДОПУСКА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на спора помежду им. На страните се указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната половината от внесената държавна такса. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми, свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък принудително изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния процес).

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от 2 настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.10.2026 г. от 13:20 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3