Определение № 305 от 14.03.2024, Районен съд - Търговище

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 305 гр. Търговище, 14.03.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Колева като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело № 20243530100225 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.118 и сл. от ГПК.

Гр.дело № 225/2024г. по описа на РС-Търговище съд е образувано въз основа на искова молба от ищци: 1. Г. К. Г. и 2. С. Н. Г., двамата с адрес в гр. Търговище, ул. ........... действащи чрез упълномощен процесуален представител – адв. А. Л. от АК-София, съдебен адрес: гр. София-1000, ул. „Позитано“ № 3, ет.2, офис 11; електронния адрес [email protected] и сл.тел. .........., против ответник: П. Г. К., с адрес гр. Търговище, ул...........

Предявеният иск е за разваляне на алеаторен договор, сключен с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, № 13, том IX, дело № 4020/1997г от 10.12.1997г. по описа на Служба по вписванията-Търговище при РС-Търговище, между отчуждителите/прехвърлителите - 1. Г. К. Г. и 2. С. Н. Г., от една страна, и приобретател – П. Г. К., от друга страна, поради виновно неизпълнение на договорните задължения от приобретателя, с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД.

Недвижимите имоти, собствеността върху които е прехвърлена с процесния договор са с местонахождение в гр. Търговище. Искът е предявен при спазване на изискването за местна подсъдност-по местонахождение на недвижимия имот, съгласно чл.109 изр.2-ро от ГПК.

В т. 5 от уточняващата молба Вх.рег.№ 2226/13.03.2024г., подадена в едноседмичния срок за изправяне на нередовности на исковата молба, ищците сочат, че тъй като цената на иска е 53414.80 лв. намира приложение разпоредбата на чл.104 т.3 от ГПК, поради което и делото следва да се прекрати пред РС-Търговище и да се изпрати по подсъдност на ОС-Търговище. Представено е като писмено доказателство с исковата молба удостоверение за данъчна оценка на прехвърлените с нотариалния акт имоти-апартамент и гараж на обща стойност 53414.80 лв.

Съдът съобрази следното по отношение родовата подсъдност на предявения иск:

1

Родовата подсъдност разпределя делата между различните първоинстанционни съдилища - районни и окръжни. Критерият, въз основа на който се извършва това разпределяне, е естеството, родът на материалното правоотношение, по повод на което се търси съдебната защита и по което съдът ще се произнесе с решението си и той се определя императивно от закона. Затова и родовата подсъдност е положителна процесуална предпоставка, от категорията на абсолютните, за наличието на която съдът е длъжен да следи служебно през цялото времетраене на процеса. Това означава, че въпросът за родовата подсъдност може да се повдига във всяко положение на делото, вкл. и пред касационната инстанция /така решение № 26 от 24.03.2021 г. по т. д. № 524/2020 г. на ВКС, Второ търговско отделение/.

Съгласно чл. 103 ГПК на районния съд са подсъдни всички граждански дела, с изключение на тези, които са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция - делата посочени в чл. 104 ГПК. Родовата подсъдност на делата е абсолютна процесуална предпоставка за надлежното упражняване на правото на иск пред сезирания съд, поради което за наличието й съдът следи служебно и без възражение на страна по делото. Когато районният съд е сезиран с иск, родово подсъден на окръжен съд, той няма право да разгледа и реши делото, а следва да прекрати производството по него и да изпрати делото по компетентност на окръжния съд.

Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лeва, с изключение на делата по искове за издръжка, за трудови спорове и по актове за начет, са подсъдни на окръжен съд като първа инстанция. Цената на иска е паричната оценка на предмета на делото - чл. 68 ГПК, и тя се определя съобразно правилата на чл. 69 и чл. 70 ГПК. Родовата подсъдност на спора по предявени оценяеми искове се определя от цената на иска, а правилата за определяне размера на цената на иска са регламентирани в нормата на чл. 69 от ГПК.

Искът по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка /издръжка и гледане/, е оценяем. Неговата цена се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК, а именно – по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор – от стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот – размерите по т. 2 – от данъчната оценка на недвижимия имот. В случая по делото е представено удостоверение за данъчна оценка на процесните недвижими имоти /жилищеапартамент и гараж/, издадено на 19.02.2024 г., видно от което същата възлиза на сумата от общо 53414.80 лв.

Съгласно разпоредбата на чл. 119, ал. 1 от ГПК възраженията за родова неподсъдност могат де се правят до приключване производството във въззивната инстанция, както и да се повдигат служебно от съда. Според правилото на чл. 104, т. 4 от ГПК заявената претенция по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД е с цена определена съобразно чл. 69, ал. 1, т. 4, вр. т. 2 от ГПК – цената на данъчната оценка. В случая e установено, че цената на иска по чл.87 ал.3 от ЗЗД, е над 25 000 лева и по правилото на чл. 104, т. 4 от ГПК спорът е подсъден като първа 2 инстанция на съответния окръжен съд - в случая на Окръжен съд – Търговище, с оглед местонахождението на недвижимия имот. В случай, че районният съд се произнесе с решение по така предявения иск по чл.87 ал.3 от ЗЗД при тази цена на иска, то това би бил недопустим съдебен акт, подлежащ на обезсилване. В изложения по-горе смисъл съдът се придържа към актуалната съдебна практика на въззивната инстанция /напр. Решение № 265791 от 17.09.2021 г. на СГС по в. гр. д. № 8649/2020 г./

Предвид установеното съдът счита, че производството по делото пред Районен съдТърговище следва да бъде прекратено и изпратено по подсъдност на надлежния съд – Окръжен съд-Търговище

Въз основа на изложените мотиви, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по Гр. дело № 225/2024г. по описа на Районен съд Търговище, поради неподсъдност на иска И ИЗПРАЩА същото по подсъдност на надлежния съд – Окръжен съд -Търговище.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд- Търговище.

ПРЕПИС от определението да се връчи на електронния адрес [email protected], което е посочен в т.1 от уточняващата молба с вх.рег. № 2226/13.03.2024г. и е изрично заявено желание за връчване на този ел.адрес.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________

3