Решение № 11762 от 18.06.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 11762 гр. София, 18.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МОНИКА ХР. ХРИСТОВА при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело № 20241110174158 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.

Образувано по искова молба на Н. И. М. и М. М. М. против Е. А. П., с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК с искане да бъде до делба следните недвижими имоти:

Апартамент с адрес в гр. София, район В, ул. „П" № *** с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-68/02.12.2010 г., с площ 110.69 кв.м., в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж. ***.6, ***.8, под обекта: ***.2, над обекта: ***.11, ***.12, брой нива на обекта: 1, а по нотариален акт АПАРТАМЕНТ № 9 /девет/; находящ се на II /втори/ етаж в сградата в град София, на ул."П" № 77 /седемдесет и седем/, блок "А", в ж.к.

"П", застроен на 110.69 /сто и десет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв. метра, състоящ се от две стаи, дневна, кухня с трапезария и други сервизни помещения, при съседи: изток двор, запад фоайе, север двор, юг ап.№ 6 и ап.

№ 13, заедно с МАЗЕ № 15 /петнадесет/ с площ от 11.58 /единадесет цяло и петдесет и осем стотни/ кв. метра, при съседи: изток мазе № 14, запад-мазе № 19, север коридор и юг-двор, заедно с 3.187% /три цяло сто осемдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху парцел ***/ от кв.16 /шестнадесети/ по плана на град София, местността "МЛ", целият с площ 3464/три хиляди четиристотин шестдесет и четири/ кв. метра, при съседи: от две страни улици, имоти с планоснимачни номера *** И *** и

1 гараж с идентификатор ***.3.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителен директор на агкк, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес в гр. София, район В, ул. ''П" № 77, бл. В, ет. 1, гараж 8, с площ 12,96 кв.м. и 10.94% идеални части от общите части на сградата, разположен на ниво 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.3.6, ***.3.7, а по нотариален акт ГАРАЖНА КЛЕТКА № 8 /осем/, находящ се в сутерена на блок "В" от същата жилищна сграда, подробно описана по-горе, с площ от 12.96 /дванадесет цяло деветдесет и шест стотни/ кв. метра, при съседи: изток калкана на блок "Б", запад обща част, север калкан на блок "Б" и юг проход, заедно с принадлежащите й 10.94 % /десет цяло деветдесет и четири стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова ид. части от правото на строеж върху същото дворно място, при следните квоти:

1/3 за Н. М. М.;

1/3 за М. М. М.;

1/3 за Е. А. П..

Вилна сграда на етаж и половина, застроена на 60 /шестдесет/ кв. метра, състояща се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения на първия етаж и на полуетажа - от три стаи и таванско помещение, заедно с дворното място, върху което е построена вилната сграда, цялото с площ от 682 /шестстотин осемдесет и два/ кв. метра, съставляващо парцел ХХ-10-двадесет, за имот пл. номер десет/ в застроителен кв. 8 /осем/ по плана на вилна зона Р, с, Р, община Е, област Софийска, при граници: път, дере, СХ, ТХ, Е. Г и А С, при квоти:

1/3 за Н. И. М.

1/3 за М. М. М.

1/3 за Е. А. П.. апартамент - самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес област П, община П, гр. П, район С, ул. "П" ***, с площ 63.71 кв. м, с изба № 10 и 1.421% от общите части на сградата, Заповед за одобрение на КККР № Р* г. на Изпълнителния директор на АГКК, а по нотариален акт: апартамент № 50/петдесет/, на пети етаж, в блок № Е-44/Е-четиридесет и четири/, вход "А", находящ се в град П, Пета градска част, улица "П" № 27/двадесет и седем/, със застроена площ 63,71кв.м./шестдесет и три квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра/, състоящ се от две стаи и кухня, при граници: апартамент №49 на Павлов, отдолу-апартамент №38 на Петрова и апартамент № 51 на Кокенов и Кокинова, заедно с избено помещение № 10/десет/, при граници: мазе № 9 на Тантикови, стълбище и коридор, заедно с 1.421% /едно цяло четиристотин двадесет и една хилядна 2 процента/ идеални части от общите части на сградата и от съответното право на строеж върху мястото, при квоти:

1/30 ид.ч. за Н. М.

1/30 ид.ч. за М. М.

28/30 или 14/15 ид.ч. за Е. П..

Ищците твърдят, че страните са съсобственици на процесните имоти, оставени в наследство от МЕМ И АММ..

Посочва се, че първите три имота са придобити с покупко-продажба от Н И., майка на наследодателя ММ, като същата е починала на 02.11.2017г. и е оставила единствен наследник сина си М. Последният е починал на 14.03.2023г., като е оставил за наследници двете си дъщери АМ М. и М. М. и съпругата си Н. М.. Твърди се, че на АМ М. е починала на 23.08.2024г., като е оставила единствен наследник – майка си Е. П..

По отношение на апартамента в гр. П се твърди, че същият е закупен от АМ М. и ММ, като дъщерята е придобила 9/10 идеални части, а бащата М – 1/10 идеална част. След смъртта на двамата наследници на имота са страните при посочените в исковата молба квоти.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата П., с който не оспорва иска и моли за допускане на делба на посочените имоти при посочените квоти.

Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като съобрази доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.

Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне делбата.

Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В това производство всяка от страните, следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

По отношение на процесния апартамент с идентификатор ***, гараж с 3 идентификатор ***.3.11 и Вилна сграда съдът намира следното:

Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени доказателства и по-конкретно Нотариален акт № 33, том LXXVIII, дело № 15130/1973г. по описа на Иванка Гетова I нотариус при Софийска нотариална служба, че Н Томова И. е придобила по покупко-продажба правото на собственост върху процесния апартамент и гараж. С Нотариален акт № 122, т о м LLLXV, дело № 15130/1973г. по описа на I нотариус при Софийска нотариална служба, Н Томова И. дарява придобитите имоти на сина си М Евгениев Михайлов. С Нотариален акт № 115, том I , дело № 182/1996г. по описа на Иван Петров, нотариус при РС Е, Н Томова И. е придобила правото на собственост върху процесната вилна сграда, ведно с дворното място върху което е построена, находящи се в зона Р, с. Р, общ. Ентрополе. Видно от удостоверение на наследници от 13.11.2017г. на Н Томова И., същата е починала на 02.11.2017г., като е оставила за наследници сина си М Евгениев Михайлов. Последният е починал на 14.03.2023г. и е оставил за наследници съпругата си Н. М., дъщеря си М. М. М. и дъщеря си АМ М. М.. Последната е починала на 23.08.2024г. и оставила за наследник ответницата Е. А. .

Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между ищците и ответницата по отношение на процесния апартамент с идентификатор ***, гараж с идентификатор ***.3.11, и вилна сграда, ведно с дворното място върху което е построена, находящи се в зона Р, с. Р, общ.

Ентрополе, възникнала по пътя на наследяването, като квотите са по 1/3 идеална част за всеки от съсобствениците.

По отношение на процесния апартамент идентификатор ***, находящ в гр. П, съдът намира следното:

Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени доказателства и по-конкретно Нотариален акт № 138, том I I , дело № 297/2002г. по описа на Меглена Цацарова, нотариус, вписан под №155 в Регистъра на Нотариалната камара, че АМ М. и баща й ММ са придобили в съсобственост процесния апартамент, заедно с избеното помещение, при квоти: 9/10 идеални части за АМ М. и 1/10 идеална част за ММ. Както беше установено по-горе, наследник на АМ М. е ответникът Е. П., а наследници на ММ - са ищците. При това положение страните са съсобственици на процесния апартамент при следните квоти: по 1/30 идеална част за Н. М. и М.

М. и 28/30 идеални части за Е. П..

Исковете, предвид горното се явяват допустими, като не се установява обектите на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС. С оглед приетите доказателства се явяват и основателни.

Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в производството, са единствените собственици към момента на процесните имоти, като същите притежават посочените по-горе идеални части.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

4

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между: Н. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „П“ № ***; М. М. М., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „П“ № *** и Е. А. П., ЕГН ***, с адрес: гр.

П, ул. „П“ № 27, ет.5, ап.50, по отношение на следните недвижими имоти:

АПАРТАМЕНТ с адрес в гр. София, район В, ул. „П" № *** с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-68/02.12.2010 г., с площ 110.69 кв.м., в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж. ***.6, ***.8, под обекта: ***.2, над обекта: ***.11, ***.12, брой нива на обекта: 1, а по нотариален акт АПАРТАМЕНТ № * находящ се на II /втори/ етаж в сградата в град София, на ул."П" № 77 /седемдесет и седем/, блок "А", в ж.к. "П", застроен на 110.69 /сто и десет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв. метра, състоящ се от две стаи, дневна, кухня с трапезария и други сервизни помещения, при съседи: изток двор, запад фоайе, север двор, юг ап.№ 6 и ап.

№ 13, заедно с МАЗЕ № 15 /петнадесет/ с площ от 11.58 /единадесет цяло и петдесет и осем стотни/ кв. метра, при съседи: изток-мазе № 14, запад-мазе № 19, север коридор и юг-двор, заедно с 3.187% /три цяло сто осемдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху парцел ***/ от кв.16 /шестнадесети/ по плана на град София, местността "МЛ", целият с площ 3464/три хиляди четиристотин шестдесет и четири/ кв. метра, при съседи: от две страни улици, имоти с планоснимачни номера *** И ***, и

ГАРАЖ с идентификатор ***.3.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес в гр. София, район В, ул. ''П" № 77, бл. В, ет. -1, гараж 8, с площ 12,96 кв.м. и 10.94% идеални части от общите части на сградата, разположен на ниво 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.3.6, ***.3.7, а по нотариален акт ГАРАЖНА КЛЕТКА № 8 /осем/, находящ се в сутерена на блок "В" от същата жилищна сграда, подробно описана по-горе, с площ от 12.96 /дванадесет цяло деветдесет и шест стотни/ кв. метра, при съседи: изток калкана на блок "Б", запад обща част, север калкан на блок "Б" и юг проход, заедно с принадлежащите й 10.94 % /десет цяло деветдесет и четири стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова и.д. части от правото на строеж върху същото дворно място, при следните квоти: