Акт от 15.06.2011, Окръжен съд - Благоевград

Публикувай

Решение № 9420

Номер

9420

Година

21.12.2010 г.

Град

Благоевград

Районен съд - Благоевград

На

10.13

Година

2010

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Секретар:

Прокурор: като разгледа докладваното от

Саша Алексова дело номер

20081210101422 по описа за

2008 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, подадена от З. А. К. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., У. „Г. и Ж. А.Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С. ЖК „С. с която срещу: В. К. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.”.К. А. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.; М. А. К. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.; М. Д. Ш. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П.; И. Д. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.” № 5; К. И. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.” № 5; В. И. Б. с ЕГН * с адрес: Г. С., област Б., П. „Б.” № 5; П. И. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., У. „Д.; Л. П. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., У. „В.; К. П. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., У. „Д. и Р. П. Р. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., У. „С., са предявени обективно съединени искове за делба на недвижими имоти.

Сочи се в исковата молба, че страните са наследници по коляно на общия им наследодател И. А. Б.,бивш жител на Г. С., област Б., починал на 10.12.1967 г., както следва: ищците са наследници на сина му А. И. Б.; ответниците В. К. Б., К. А. Б. и М. А. К. са наследници на сина му А. И. Б.; ответниците М. Д. Ш. и И. Д. Б. са наследници на сина му Д. И. Б.; ответникът К. И. Б. е пряк наследник на И. А. Б., а В.И. Б. е съпруга на К. Б.; ответникът П. И. Б. е пряк наследник на И. А. Б., а децата от втория му брак – ответниците Л. П. Б., К. П. Б. и Р. П. Р., са наследници на починалата му съпруга Е. С. Б.

Твърди се в исковата молба, че в наследство от общия наследодател са останали следните недвижими имоти: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ V /пети/, кв. 71 /седемдесет и първи/ по действащия регулационен план на Г. С., идентичен с УПИ ІІІ /трети/ в кв. 72 /седемдесет и втори/ по стария план на Г. С., представляващ имот П. № 1241 /хиляда двеста четиридесет и първи/, целият с площ от 844 /осемстотин четиридесет и четири/ кв.м., при граници: две страни – улица; УПИ ІV и УПИ VІІІ, ведно с построената в южната му част през 1956 г. ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и построената в западната му част през 1930 г. ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

Сочи се в исковата молба, че гореописаните сгради са изградени от общия наследодател на страните и тъй като страните не могат да поделят доброволно съсобствените им имоти, ищците били мотивирани да предяват настоящите искове – за допускане на делба на УПИ V в кв. 7 и на изградените в него сгради, при квоти по 1/5 идеална част на коляно.

В хода на производството са починали:

- ответникът К. И. Б. и като ответници са конституирани неговите наследници /съпругата му В. Б. е ответник по исковата молба/ К. К. С. с ЕГН * и с адрес:Г. С., област Б., У. „Х. и Б. К. Б. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б..

- ответницата М. Д. Ш. и като ответник е конституиран нейния наследник С. К. Ш. с ЕГН * и с адрес: Г. С., област Б., П. и

- ответницата В. К. Б., чиито наследници – К. А. Б. и М. А. К. - са ответници в производството.

Ищците, чрез процесуалния си представител, поддържат предявените искове по съображенията, изложени в исковата молба.

Ответниците В. Б., И. Б., К.Б., М.К., С. Ш., Б. Б. и К. С., чрез процесуалния си представител, оспорват предявените искове, като твърдят, че делбата на урегулирания поземлен имот е недопустима, тъй като в същия има сгради, които са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни собственици. Сочат, че делбата на парцела е недопустима и на друго основание – тъй като е налице влязло в сила съдебно решение, с което искът за делба на същия парцел, между същите страни, е отхвърлен като неоснователен поради недопустимост на делбата. Излагат доводи за неоснователност и на иска за делба на триетажната масивна жилищна сграда, тъй като не е налице съсобственост между всички съделители по отношение на триетажната жилищна сграда, в която отделните самостоятелни обекти са индивидуална собственост на част от съделителите. Наведени са доводи за изтекла придобивна давност по отношение на апартаментите в тази сграда в полза на наследниците на Д., А. и К. Б. По отношение на полумасивната жилищна сграда, твърдят, че същата е съсобствена само между ищците като наследници на А. Б. /който е притежавал 2/5 идеални части/, П. Б. и ответниците Л. Б., К.Б. и Р. Р. /в качеството им на наследници на майка им Е.Б. – съпруга на П. Б./.

Ответниците К.Б. и Л. Б., които не се представляват от адвокат в процеса, изразяват становище за основателност на предявените искове и желаят делбата да бъде допусната, така както е поискана.

Ответникът П. Б., чрез пълномощника му Г. Б., иска допускането на делба на процесните имоти.

По делото са ангажирани писмени и гласни доказателства. Изслушани са заключения от извършени съдебно-технически и съдебно-графологични експертизи, които са приобщени към доказателствения материал по делото.

Въз основа на анализа на събраните по делото доказателства, ведно с доводите и възраженията на страните, съдът приема за установено следното:

Видно от Удостоверение № 595/25.09.2001 г. /на л. 5 от Г. дело № 664/2006 г. по описа на Районен съд – С./, И. А. Б., бивш жител на Г. С., област Б., починал на 10.12.1967 г., е оставил петима наследници по закон – неговите синове К. И. Б., А. И. Б., Д. И. Б., А. И. Б., които също са починали, и ответника П. И. Б.. Съпругата на И. Б. – М. К. Б., е починала на 10.06.1966 г. /Удостоверение № 1214/04.09.2006 г. на л. 6 от Г. дело № 664/2006 г. по описа на Районен съд – С./.

Ответникът П. И. Б. на 27.02.1950 г. е сключил граждански брак с Е. С. Г. /Удостоверение за сключен граждански брак на л. 7 от Г. дело № 664/2006 г. по описа на Районен съд – С./, която е починала на 10.10.2000 г. и е оставила четирима наследници по закон – съпруга й – ответника П. Б. и децата им К. П. Б., Л. П. Б. и Р.П.Р. /удостоверение за наследници на л. 8 от Г. дело № 664/2006 г. по описа на Районен съд – С./.

Кръсто И. Б. е починал в хода на настоящото производство и е оставил трима наследници по закон – ответниците В. И. Б. /негова съпруга/, К. К. С. /негова дъщеря/ и Б. К. Б. /негов син/ Горното се установява от Удостоверение за наследници № 734/23.06.2009 г. /на л. 79 от делото/.

А. И. Б. е оставил трима наследници по закон ответниците В. К. Б. /починала в хода на производството – Удостоверение № 605/21.05.2010 г. на л. 192 от делото/, К. А. Б. и М. А. К.

Д. И. Б. е оставил двама наследници по закон – ответниците М. Д. Ш. /починала в хода на производството – Удостоверение № 1380/15.12.2009 г. на л. 126 от делото/, чийто наследник С. К. Ш. е конституиран като ответник, и И. Д. Б..

А. И. Б. е оставил двама наследници по закон – ищците Ж. А. Б. и З. А. К. /Удостоверение за наследници № 595/25.09.2001 г. на л. 5 от Г. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./.

Видно от Нотариален акт № 22, том І, рег. № 45, дело № 22/1938 г. /на л. 9 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./, наследодателят на страните И.А. Б. е закупил от Българската земеделска и кооперативна банка земеделски земи, както и дворно урегулирано място, находящо се в Г. С. /Свети Врач/ с площ от 765 кв.м.

Приживе И. Б. е продал на синовете си А. Б. и Д. Б. /чиито наследници са ответниците К. Б., М. К., С. Ш. и И. Б./, 336 кв.м. от гореописания имот, представляващ парцел ІІІ от кв. 72 по Регулационния план на на Г. С., целият с площ от 844.00 кв.м. Сделката е обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 36, том І, дело № 50/1965 г. /на л. 11 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./.

Разпоредил се е и с още 168 кв.м. от същия парцел – в полза на сина си К. Б. /чиито наследници са ответниците В. Б., К. С. и Б. Б./ – с Нотариален акт за покупко-продажба № 15, том ІІІ, дело № 700/1967 г. /на л. 12 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./.

През 1968 г. Д. Б. и Кръсто Б. са продали на брат си П. Б. общо 101 кв.м. идеални части от процесния парцел, както и 2/5 идеални части от жилищната сграда, построена в СЕВЕРНАТА част на парцела. Сделката е обективирана в Нотариален акт № 52, том ІІ, дело № 416/1968 г. /на л. 13 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./.

През 1971 г. Д. Б., К. Б. и А. Б. са продали на брат си А. Б. /чиито наследници са ищците Ж. Б.и З. К./ следните недвижими имоти: Д. и К. са му продали общо 32.86 кв.м. от парцела, а А. му е продал 67.92 кв.м. от парцела, ведно със собствената си 1/5 идеална част от наследствената стара жилищна сграда. Горното се установява от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 115, том ІІ, дело № 496/1971 г. /на л. 14 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./. В резултат на горните сделки Ангел Б. е придобил общо 100.78 кв.м. от парцела и 2/5 идеални части от старата жилищна сграда /1/5 по силата на покупко-продажба и 1/5 по наследство/.

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот /констативен/ № 7, том І, дело № 27/1972 г. /на л. 15 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./, П. Б. е признат за собственик по наследство на 67.92 км.м. от парцела и 1/5 идеална част от построената в северната му част жилищна сграда.

С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № 33, том І, дело № 71/1972 г. /на л. 16 отГ. дело № 664/2006 г. на Районен съд – С./, А.Б. е признат за собственик по наследство на 67.92 км.м. от парцела и 1/5 идеална част от построената в северната му част жилищна сграда.

Видно от изложеното по-горе, преди смъртта си общият наследодател И. Б. се е разпоредил с 504 кв.м. от процесния парцел, като в наследство за петимата му наследници по закон са останали 340 кв.м. – по 68.00 кв.м. на всеки. Всеки от петимата наследници поотделно, в резултат на описаните по-горе сделки и по силата на наследствено правоприемство, е собственик, както следва:

А. Б. е получил 168.00 кв.м. по продажба от баща си, като с 67.92 кв.м. от тях се е разпоредил в полза на брат си А. Б.. Останали са му 100.08 кв.м. и заедно с наследените 68.00 кв.м., притежава 168.08 от 844.00 кв.м., наследени от ответниците К. Б. и М. К. Дял от старата жилищна сграда А. Б. няма, защото е продал наследствения си такъв – 1/5 идеална част, на брат си А.Б., както бе посочено по-горе.

Д.Б. е получил 168.00 кв.м. по продажба от баща си, като с 50.50 кв.м. от тях се е разпоредил в полза на брат си П. Б., а с 16.43 – в полза на брат си А. Б.. Останали са му 101.07 кв.м. и заедно с наследените 68.00 кв.м., притежава 169.07 кв.м., наследени от своя страна от ответниците С. Ш. и И. Б.. Дял от старата жилищна сграда Д. Б. няма, защото е продал наследствения си такъв – 1/5 идеална част, на брат си П. Б., както бе посочено по-горе.

К. Б. е получил 168.00 кв.м. по продажба от баща си, от които 50.50 кв.м. е продал на брат си П. Б., а 16.43 кв.м. – на брат си А. Б.. Останали са му 101.07 кв.м. и заедно с наследените 68.00 кв.м., притежава 169.07 кв.м., наследени от от своя страна от ответниците В. Б. К. С. и Б. Б.. Дял от старата жилищна сграда К. Б. няма, защото е продал наследствения си такъв – 1/5 идеална част, на брат си П. Б., както бе посочено по-горе.

П. Б. е получил по силата на покупко-продажба от братята си Д. и К. общо 101 кв.м. Заедно с наследените 68.00 кв.м., притежава общо 169.00 кв.м. По силата на покупко-продажба П. Б. е получил от братята си Д.и К. собствените им 2/5 идеални части от старата жилищна сграда и заедно с наследената от него 1/5 идеална част, П. Б. е собственик на 3/5 идеални части от старата жилищна сграда.

А. Б. е получил по силата на покупко-продажба от братята си Д., К. и А., общо 100.78 кв.м., като заедно с наследените 68.00 кв.м., притежава общо 168.78 кв.м. и 2/5 идеални части от старата жилищна сграда /1/5 по силата на покупко-продажба и 1/5 по наследство/,наследени от своя страна от ищците по настоящото дело.

Предвид изложеното, се установява, че петимата преки наследници на общия наследодател И. Б. имат приблизително еднакви квоти от процесния парцел, или 1/5 ид. част от същия е собственост на ищците, а останалите 4/5 – на ответниците. Старата жилищна сграда е собственост, както следва: 3/5 идеални части на П. Б. и наследниците на съпругата му – Л., К. и Р., и 2/5 идеални части на ищците в качеството им на наследници на А. Б.. Ищците имат по 1/5 /4/20 ид. части/ идеална част всяка – общо 2/5 /8/20 ид. части/, а ответниците П., Л., К. и Р., както следва: П. – 1/5 идеална част по наследство, 1/5 идеална част, получена по покупко-продажба по време на брака му с Е. Г. и 1/20 идеална част по наследство от Е. Г., или общо 9/20 идеални части; Л., К. и Р. като наследници на майка си Е. Г. имат всеки по 1/20 идеална част. Общо четиримата имат 3/5 идеални части /12/20/ от жилищната сграда.