Решение № 321 от 19.07.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 321 гр. Л., 19.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Л., IX СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело № 20224310101455 по описа за 2022 година

Производството е образувано по повод подадена искова молба от Д. М.

А. и А. В. С., А. Н. Ф., С. Н. Ф., В. Л. П. и С. М. П. за установяване право на собственост върху идеални части от поземлен имот.

Ищците твърдят, че са наследници на В. А. А.а (А. й е син, а С. внучка).

Наследодателят на В. А.а - А. С. К., починал през 1938 г., приживе притежавал дворно място, с площ от 1,5 дка., находящо се в с. С., представляващо ******* по плана на селото от 1933 г., което, съгласно действащата кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-1866/01.11.20007 г. на ИД на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор ********, с адрес: с. С., ул. “В. Л.” № 1581 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизира, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар номер 126, кв. 15, парцел 6, при съседи имоти с № ра: ***********************

След смъртта на К., по молбата на негови наследници, в производството по гр. д. № 778/1974 г. по описа на РС Л., е допуснато извършването на делба на оставения от него в наследство имот между съпругата му Е. А. С. и дъщерите му М. А. Р.а, Ц. А. С. (по мъж О.), П. А. Р. и В. А. А.а. Във втората фаза на производството от допуснатия до делба имот са обособени два парцел ********** по плана на село С., като по силата на ободрена спогодба първият (парцел III-53) е поставен в общ дял на М. А. Р.а и Ц. А. С. (О.) с права от 2/3 ид. части за Р.а, ведно с дял от новопостроената къща в имота и 1/3 ид. част за С., а втория (парцел VI-53) в общ дял, при равни права на П. А. Р. и В. А. А.а.

С одобрената спогодба преживялата съпруга на наследодателя К. - Е. С. не е получила дял от процесния имот. В следващия регулационен план, одобрен със заповед от 1990 г., двата имота, обособени след делбата, са отразени като 1 един с ********** В разписните листове към плановете имота е записан на А.

С. К., а след делбата на неговите наследници - дъщери, а след смъртта на част от тях и внуци. Твърди се, че през 1993 г. С. Д. Р. - наследник на М. А. Р.а, е признат за собственик на 2/3 ид. части от процесния имот, като е издаден нотариален акт № *********

През 1997 г. Р., заедно със съпруга си В. Р.а, продали на Н. Д. Ф. наследодател на ответниците А. и С. Ф.и 2/3 ид. части от правото на собственост върху поземления имот, ведно с построените в него сгради, за което е издаден нотариален акт за покупко-продажба .............. Ищците твърдят, че наследодателката им В. А.а не се е дезинтересирала от имота, като през 1998 г. го е декларирала пред Отдел “Местни данъци и такси” на Община Л.. След кончината й ищците са продължили да заплащат дължимия данък за него, според обема на правата им. Ищците поддържат, че наследодателят на ответниците А. и С. Ф.и, а след кончината му и те, са упражнявали фактическа власт в обема на придобитите от тях права по договора за покупко-продажба върху имота и сградите, като се оспорват признатите на Ф.и права върху целия имот с нотариален акт *********** След издаването на констативния нотариален акт за имота се твърди, че ответниците А. и С.

Ф.и са се разпоредили с правата върху поземлени имот в полза на ответниците В. и С. П. с договор за покупко-продажба, като постигнато между тях съгласие е обективирано в нотариален акт за покупко-продажба № **********

Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици, при равни права, на 300/1581 ид. части от поземлен имот с идентификатор ******** по действащата карта и кадастрални регистри на с. С., община Л., одобрена със Заповед № РД-18.66/01.11.2027 на ИД на АГКК, с адрес: с. С., п. к. 5538, ул. „В. Л.“ № 5, с площ от 1581 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на тарайно ползване ниско застрояване (до 10 м.), стар номер *********, при съседи на поземления имот:

***************, който, съгласно плана от 1933 г. на с. С., съставлява дворно място – *******, а съгласно плана на делото от 1990 г. дворно място – ****** и да отмени нотариален акт за собственост № ************ на нотариус Найда Тодорова. Заявено е искане за присъждане на сторените по делото разноски.

В депозиран по делото отговор ответниците А. и С. Ф.и твърдят, че в периода 1997 г. до 2009 г. наследодателят им Н. Ф. е упражнявал фактическа власт върху процесния имот с намерение за своене, като е извършвал ремонт на постройките, изпълнени в него, подменил В и К и ел. инсталацията, вратите и ключалките в имота, обработвал земята, събирал плодовете от посадените в него дървета. След кончината му наследниците му А. и С. Ф.и в имота отглеждали кучето си С.. Тези действия ответниците и наследодателя му се поддържа, че извършвали явно, спокойни е непрекъснато, а след кончината му през 2009 г. владението е продължено от тях.

2

В отговора от ответниците В. и С. П. се поддържа, че процесния имот П.и са закупил на 22.07.2020 г. от А. и С. Ф.и. От датата на закупуване на имота те упражняват фактическа власт върху него, което са направили ремонтирали сградите и облагородили дворното място. Ответниците твърдят, че праводателите им са собственици на поземления имот по силата на упражнявано от тях давностно владение.

В съдебно заседание представителя на ответниците П.и не оспорва, че към дата на сключване на договора, от които те черпят права, са били в брачна връзка.

В хода на производството ищците се представляват от адв. Ч., който по същество излага становище за основателност на заявената искова претенции, а съображения в подкрепа на тезата си излага в писмени бележки.

Ответниците А. и С. Ф.и се представляват по делото от адвокати П. и В., който по същество излагат становище за неоснователност на претенцията, а съображения адв. П. излага в бележки, представени по делото.

Ответниците С. и В. П.и се представляват по делото от адв. А. М., която по същество излага становище за неоснователност на заявената претенция, а съображения развива в писмени бележки.

След преценка-поотделно и в съвкупност на събрания доказателствен материал, доводите и становищата на страните, съдът намира за установено следното от фактическа страна:

А. С.о К. е починал на 21.05.1938 г. и оставила за наследници по закон преживяла съпруга – Е. А. С., починала на 19.04.1979 г. и низходящите Ц. А.

О., М. А. Р.а, В. А. А.а и П. А. Т.. Низходящите на К. също са починали, като М. А. Р.а е оставила за свои наследници низходящите Ангел Д. Р., С. Д. Р. и Д.

А. Д., последният починал и оставил преживяла съпруга и деца; В. А. А.а е починала и оставила низходящите Д. М. А. и И. М.а В., последната починала на 18.11.2020 г. и оставила за свой наследник А. В. С.; П. А. Т. е починала и оставили преживял съпруг, който също е починал и дъщеря Т. ЙО. В.; Ц. А.

О. е починала и оставила за свои наследници преживял съпруг, който е починал, дъщеря М. А. Н. и син А. ЙО. Р., който също е починал. Казаното се установява от удостоверение за наследници изх. № 7/28.03.2022 г., издадено от Община Л., с. С..

С решение № 423/11.10.1974 г., постановено по гр. д. № 778/1974 г. на РС Л. е допуснато да се извърши делба между М. А. Р.а, Е. А. С., Ц. А. С., П. А. Р. и В. А. А.а на имот, останала от общия им наследодател – А. С. К., починал 1938 г., представляващ дворно място с площ от 1,5 дка., находящ се в с. С., Ловешки окръг, парцел III – 53 по плана на селото, при граници: от две страни улица и И. К., като от него се образуват пет равни дяла, по един за всеки от съделителите.

В проведено на 27.01.1975 г. открито съдебно заседание по гр. д. № 778/1975 на Районен съд Л. е одобрена постигната спогодба между М. А. Р.а, 3

Е. А. С., Ц. А. С. и В. А. А.а, по силата на която М. А. Р.а и Ц. А. С. получават в дял, при права 2/3 ид части за Р.а и 1/3 ид. част за С. върху дворно място – представляващо новообразуван парцел ****** по регулационния план на с.

С., Ловешки окръг, с площ от 900,00 кв. м., при граници: от две страни улици, И. А. и новообразуван парцел VI-53 в същия квартал, сега отреден за дял втори, новопостроената постройка в новоотредения парцел с труд и средства на М. Р.а, която остава в нейна собственост изцяло, като тя ще получи своите 2/3 ид част в западната част на парцела, а съделителя С. своите 1/3 в източната част на парцела; Е. А. С., по баща М., получава в дял две крави и две овце, които ги е получила в наследство по-рано, а за уравняване на дела си в съсобствеността има право да живее безплатно до края на живота си в семейството на дъщеря си М. А. Р.а; П. А. Р. и В. А. А.а получават в общ дял, при равни права, дворно място – представляващо новообразуван парцел ****** по регулационния план на с. С., Ловешки окръг, с площ от 600,00 кв. м., при граници: дял първи новообразуван парцел III-53 на М. и Ц. А. от две страни улици и Р. Г. Н..

В разписен лист към плана от 1933 г. на с. С. парцел III–53 е отбелязано, че е стопанисван от А. С., след което, въз основа на разделителен протокол по д. № 778/1974 г. е записан на името на М. А. Р.а, Ц. А. С., П. А. Р. и В. А. А.а.

В разписен лист към плана от 1990 г. на с. С. имот № 126 е записан в собственост на М. А. Р.а, Ц. А. С., П. А. Р. и В. А. А.а. М. А. Р.а е зачеркната в листа и на нейно място е вписана С. Р. въз основа на нотариален акт от 1993 г., след което на негово място е вписан Филип Ф. въз основа на нотариален акт от 1997 г

През 1993 г. С. Д. Р. е признат за собственик по наследство и давност на 2/3 ид. части от дворно място, находящо се в с. С., обл. Ловешка, цялото с площ от 1 560,00 кв. м. и реално построената в него двуетажна жилищна сграда и гараж, представляващо по регулационния плана на селото парцел VI126, в кв. 15, при граници: от две страни улици, И. И.ов А. и В. А. А.а, което се установява от нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давност ******** и нотариален акт за поправка **********

Между С. Д. Р. и В. Кънчева Р.а от една страна и Н. Д. Ф., от друга, е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който първите продават на втория 2/3 ид. части от дворно място, находящо се в с. С., обл. Ловешка, цялото с площ от 1 560,00 кв. м. и реално построената в него двуетажна жилищна сграда и гараж, представляващо по регулационния плана на селото парцел ******** при граници: от две страни улици, И. И.ов А. и В. А. А.а за сумата от 415 000,00 лв., като съгласието е обективирано в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ********

През 1997 г. В. А. А.а е декларирала в община Л. имот кад. ********** с административен адрес: с. С., община Л., ул. „В.“ № 5, собственост въз основа на решение по гр. д. № 778/1974 г. с площ от 300,00 кв. м.

4

Н. Д. Ф. е починал на 19.09.2009 г. и оставил за свои наследници по закон низходящите А. Н. Ф. и С. Н. Ф., което се установява от удостоверение за наследници, издадено от община Столична, район „Л.“ изх. № 2178 16.07.2020 г.

През 2020 г. А. Н. Ф. и С. Н. Ф. са признати за съсобственици по давностно владение и наследство на недвижим имот, находящ се в с. С., община Л., Ловешка област, представляващ поземлен имот с идентификатор ******** по действащата карта и кадастрални регистри на с. С., община Л., одобрена със Заповед № РД-18.66/01.11.2007 на ИД на АГКК, с адрес: с. С., п. к. 5538, ел. „В. Л.“ № 5, с площ от 1581 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м./, стар номер 126, кв. 15, парцел 6, при съседи на поземления имот:

**************, което се установява от нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство **************

Между А. Н. Ф. и С. Н. Ф. от една страна и В. Л. П., от друга страна, е постигнато съгласи и сключен договор, по силата на който първите продават на втория следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ******** по действащата карта и кадастрални регистри на с. С., община Л., одобрена със Заповед № РД-18.66/01.11.2007 на ИД на АГКК, с адрес: с. С., п. к. 5538, ел. „В. Л.“ № 5, с площ от 1581 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м.), стар номер 126, кв. 15, парцел 6, при съседи на поземления имот: **************, заедно с построените в него сгради: сграда с идентификатор ********.1, с площ от 48 кв. м., брой етажи – два, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор ********.2, със застроена площ 25 кв. м., брой етажи – един, предназначение – хангар, депо, гаражи сграда с идентификатор ********.3, със застроена площ от 14 кв. м., брой етажи – едни, предназначение – селскостопанска сграда за сумата от 45 000,00 лв.