Решение № 37 от 30.04.2026, Районен съд - Кула

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 37 гр. Кула, 30.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУЛА в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дияна Ив. Дамянова Цанкова при участието на секретаря НИНА ИВ. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от Дияна Ив. Дамянова Цанкова Гражданско дело № 20251330100065 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

С Решение № 55 от 09.07.2025г. е допусната съдебна делба на процесните имоти, както следна: Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3 001 кв.м. в землището на с.Цар Петрово, общ.Кула, обл.Видин, м. „Локвата”, 8 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***;

Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1662 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Барата”, 3 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, пасище от 704 кв.м. в землището на с.

Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Калето”, 5 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1883 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Калето”, 5 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор

***, нива от 3000 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Д.Радуловец”, 4 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор

***, нива от 1694 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Видин, обл.Видин, м. „Барата”, 3 категория, при съседи: ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 2573 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Гробището”, 4 категория, при съседи: ***, ***, ***,

***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3001 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Край село”, 5 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***;

Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 2087 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Барата”, 3 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***;

Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1664 кв.м. в землището 1 на с. Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Барата”, 3 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 5002 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Вража Бара”, 5 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3001 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Големия път”, 3 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 2000 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Видин, обл.Видин, м. „Стани връх”, 8 категория, при съседи:

***, ***, ***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, ТПТ - Горска, НТП: Друг вид дървопроизводителна гора, площ: 5002 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Реджов дол”, при съседи: ***, ***, ***, *** , Поземлен имот с идентификатор

***, ТПТ - Горска, НТП: Друг вид дървопроизводителна гора, площ:

5002 кв.м. в землището на с.Тополовец, общ.Кула, обл.Видин, м. „Реджов дол”, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***; Поземлен имот с идентификатор ***, площ 1224 кв.м. адрес на поземления имот: с. Тополовец, общ. Кула, обл.

Видин, ***, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10м), при съседи: ***, ***, ***, ***, ведно със сградите, които попадат в имота: 1 . Сграда *** със застроена площ 74,00кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда *** със застроена площ 49,00 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда между съделителите Я. Д. К. с ЕГН**********, адрес: ********************************** и Р. Д. К. с ЕГН**********, адрес: ***************** при квоти на участието в съсобствеността: 1/2 идеална част на всеки един от тях. Решението не е обжалвано и същото е влязло в сила.

По реда на чл. 346 от ГПК, във фазата по извършване на делбата, в проведеното на 06.10.2025г. първо заседание след допускане на делбата, съделителят Я. Д. К., чрез пълномощника си предявява иск с правно основание чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността срещу съделителя Р. К. за сумата 649,32 лв. /шестотин четиридесет и девет лева и 32 стотинки/, представляващ 1/2 от получената от него наемна цена по Договор за наем на земеделска земя от 20.07.2023г., сключен между Д.К.М. и В. К.П. за наемането на съсобствените им процесните имоти, както следва: Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3000 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Д. Радуловец”, 4 категория, Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1662 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Барата”, 3 категория,Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1883 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Калето”, 5 категория, Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1694 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Видин, обл. Видин, м. „Барата”, 3 категория, нива от 5002 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Вража Бара”, 5 категория, нива от 3001 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл.

Видин, м. „Големия път”, 3 категория, както и обезщетение за забава в размер на 68,05 лв. от 10.12.2024г. до предявяване на претенцията - 03.10.2025г. и от 2 предявяване на претенцията до окончателното издължаване, който е приет от съда за съвместно разглежане. От съделителя Р. К. не е постъпил отговор по предявената претенция.

Във втората фаза на делбата са изготвени и приети от съда изготвените от вещите лица С. В. П., В. С. М. и П. И. П. заключения на допуснатите съдебнотехнически и оценителни експертизи, които са дали заключение за пазарната стойност на процесните имоти и за тяхната поделяемост и е предложен вариант за тяхната подялба като са обособени два примерни дяла за подялба на земеделските имоти . Съделителите не са възразили срещу предложения вариант. По отношение на Поземлен имот с идентификатор ***, площ 1224 кв.м. адрес на поземления имот: с. Тополовец, общ. Кула, обл.

Видин, ***, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10м), при съседи: ***, ***, ***, ***, ведно със сградите, които попадат в имота: 1 . Сграда *** със застроена площ 74,00кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда *** със застроена площ 49,00 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда е дадено заключение от вещото лице С. П., че имотът е поделяем на празен поземлен имот с лице 16 м. на ул.

"Пета“ и площ около 597кв.м. и на поземлен имот със сградите в него.

Изискано е становище от главния архитект на Община Кула, който е дал писмено становище, че имотът може да бъде поделен по два начина. В предоставения от съда на съделителите срок, същите не са представили съгласуван и одобрен проект за подялба на посочения имот, а единият от съделителите е изразил становище, че не желае подялба на имота. С оглед на посоченото посоченият имот няма как да бъде включен в разделителния протокол, а същият следва да бъде поделен с друг способ. С оглед разпоредбата на чл. 350 ГПК съдът с Определение № 67/26.02.2026г. е съставил проект за разделителен протокол, който е предявен на страните в проведеното открито съдебно заседание на 01.04.2026 г. В откритото съдебно заседание, за което са призовани и двамата съделители, се явява само процесуалният представител на съделителя Я. К., който не прави възражение срещу предявения от съда разделителен протокол и прави искане същият да бъде обявен за окончателен. От другия съделител не е постъпило по делото становище.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното: до делба са допуснати посочените по – горе от съда имоти, при квоти на участие в прекратяваната съсобственост: 1/2 идеална част за всеки от съделителите.

Видно от приетия по делото Договор за наем на земеделска земя от 20.07.2023г., сключен между Д.К.М. – наследодател на съделителите и „ Агровал 2008“ ЕООД, чрез управителя си В. К.П. наследодателят М. е отдал под наем за срок от една стопанска година част от процесните имоти, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3000 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Д. Радуловец”, 4 категория, Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1662 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Барата”, 3 категория,Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1883 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Калето”, 5 категория, Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1694 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Видин, обл. Видин, м. „Барата”, 3 категория, нива от 3

5002 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Вража Бара”, 5 категория, нива от 3001 кв.м. в землището на с. Тополовец, общ. Кула, обл. Видин, м. „Големия път”, 3 категория с наемно плащане 100 лева на декар. От приетите по делото платежно нареждане от 10.12.2024г. с наредител „ „ Агровал2008“ ЕООД и получател Р. Д. К. и Служебна бележка изх. № 3/08.10.2025г. , изготвена от „ Агровал 2008“ЕООД се установява, че на съделителя Р. К. е заплатена сумата 1579,20 лв. по посочения договор за наем за наетата земеделска земя с площ 19,744 дка. с наемна цена 80 лв./дка. с оглед допълнително сключен анекс.

Съгласно обявения на страните проект за разделителен протокол са обособени два дяла, както следва: ДЯЛ I /1/2, включващ 1.Поземлен имот с идентификатор ***,ТПТ-Горска,НТП-друг вид дървопроизводителна гора с площ 5002м2 в землището на с. Тополовец,общ. Кула, местността “ Реджов дол“, при съседи: ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност 1447,47 евро /хиляда четиристотин четиридесет и седем евро и четиридесет и седем цента/ (левова равностойност 2831лв.); 2.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3000м2, в землището на с. Тополовец ,общ. Кула, местността “Д. Радуловец“ , 4 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 1687,26 евро /хиляда шестстотин осемдесет и седем евро и двадесет и шест цента/ (левова равностойност 3300лв.);3.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3001м2 в землището на с. Тополовец, общ. Кула, местността “Големия път“, 3 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на имота е

1841,16 евро/хиляда осемстотин четиридесет и едно евро и шестнадесет цента/ (левова равностойност 3601лв.);4.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 2573м2 в землището на с. Тополовец ,общ. Кула, местността “Гробището“ , 4 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 657,52 евро/шестстотин петдесет и седем евро и петдесет и два цента/ (левова равностойност 1286лв.);5.Поземлен имот с идентификатор ***,нива от 2000м2, в землището на с. Тополовец, общ. Кула, местността “Стани връх“, 8 категория, при съседи: ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност 306,78 евро/триста и шест евро и седемдесет и осем цента/ (левова равностойност 600лв.);6.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 3001м2 в землището на с. Тополовец ,общ. Кула , местността “Край село , 5 категория, при съседи: ***, ***, ***, *** с пазарна стойност 1326,80 евро

/хиляда триста двадесет и шест евро и осемдесет цента/ (левова равностойност 2595лв.);7.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 2087м2 в землището на с. Тополовец ,общ. Кула , местността “Барата“, 3 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, с пазарната стойност 855,90 евро (левова равностойност 1674лв.). Обща стойност на дела 8122,90 евро/осем хиляди сто двадесет и две евро и 90 цента/ - равностойност в лева 15887 лв. ДЯЛ II /1/2, включващ 1.Поземлен имот с идентификатор ***, ТПТ-Горска,НТПдруг вид дървопроизводителна гора с площ 5002м2, в землището на с.

Тополовец ,общ. Кула, местността “ Реджов дол“, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 1447,47 евро /хиляда четиристотин четиридесет и седем евро и четиридесет и седем цента/ (левова равностойност 2831лв.); 2.Поземлен 4 имот с идентификатор ***,нива от 5002м2 в землището на с.

Тополовец ,общ. Кула, местността “Вража бара“ , 5категория, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 2813,13 евро /две хиляди осемстотин и тринадесет евро и тринадесет цента/ (левова равностойност 5502лв.);3.Поземлен имот с идентификатор ***, нива от 1664м2 в землището на с. Тополовец ,общ. Кула , местността “Барата“, 3 категория, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 935,66 евро /деветстотин тридесет и пет евро и шестдесет и шест цента/