Акт № 40320 от 30.10.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 40320 гр. София, 30.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА като разгледа докладваното от ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА Гражданско дело № 20261110109584 по описа за 2026 година

Делото е образувано по искова молба /уточнена с молба с вх. № 169830/28.05.2026 г./ на Собствениците в етажна собственост в сграда, находяща се на адрес: гр. ..........., представлявана от управителя „..........“ ООД, срещу М. А. Грозданова, която отговаря на изискванията за редовност, а предявените с нея искове са допустими.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден отговор на исковата молба от ответника, въпреки че преписи от разпореждането по чл. 131, ал. 1 ГПК, исковата молба и нейните приложения и уточнението на исковата молба са й връчени лично на 01.08.2026 г.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито заседание.

Ищецът е представил документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени доказателства.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 14.12.2026 г. от 10:45 часа, за когато ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.

ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и ал.

2 ГПК:

Предявени е осъдителен иск от Собствениците в етажна собственост в сграда, находяща се на адрес: гр. ..........., представлявана от управителя „..........“ ООД, срещу М. А.

Грозданова с правно основание чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС за сумата от 107.37 евро – месечни вноски за поддържане и управление на общите части на сградата за периода от м. 02.2025 г. до м. 03.2026 г., ведно със законната лихва от 08.04.2026 г. до окончателното плащане. Претендират се разноските по делото.

Ищецът твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 19 и на идеални части от общите части на сградата в режим на етажна собственост, находяща се на адрес: гр.

..........., която се управлява чрез общо събрание на собствениците и управителен съвет.

Излага, че на 20.02.2025 г. е сключен Договор за поддръжка и управление на общите части на сградата с „..........“ ООД, като с решение по т. 4 от Протокол от общо събрание на 1 етажните собственици от 10.04.2025 г. са определени месечните вноски на апартамент, дължими към професионалния домоуправител, а в т. 2 от същия протокол е взето решение от всеки самостоятелен обект да се събира по 15 лева за режийни разходи и поддръжка на сградата. Моли за уважаване на исковата претенция.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден отговор на исковата молба от ответника.

По иска с правна квалификация чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС за месечни вноски за поддържане и управление на общите части /включително за режийни разходи/ в тежест на ищеца е да докаже следните обстоятелства: 1) че ответникът е собственик, ползвател или обитател на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост се дължат разходи за управление и поддържане на общите части на сградата /включително режийни разходи/ за исковия период, определени на основание взето решение на общото събрание на етажната собственост; 3) дължимата от ответника част от разходите съобразно броя на собствениците, ползвателите и обитателите;

4) изискуемост на процесното вземане, а в тежест на ответника е да докаже плащане на задълженията, за което не сочи доказателства.

УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от получаване на определението могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, като в противен случай губят възможността да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като такова задължение имат страните и когато те са посочили електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на ответника, че след като не е подал в срок отговор на исковата молба, ако не се яви в откритото съдебно заседание, при положение че е редовно призован, и не направи искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, съдът може по искане на ищеца да постанови неприсъствено решение.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищците.

УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2 ).

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2