Решение № 254 от 28.10.2022, Районен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 254 гр. С., 28.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Райна Русева при участието на секретаря Татяна Кишанова като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело № 20225440100496 по описа за 2022 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Предмет на делото са предявените искове от Н. Ж. С. и Н. Ж. С. срещу Ж. А. Д. и И.

А. А., с правното основание на чл.341 от ГПК за делба на съсобствен недвижим имот.

Самостоятелен обект – самостоятелна постройка на два етажа - *** със застроена площ от 99 кв. м., представляващ двуетажна масивна сграда с разгъната застроена площ от 186 кв.м, състояща се от котелно помещение със склад с площ от 27,28 кв.м, перално помещение с площ от 28,25 кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14 кв.м., съблекални с площ от 13,30 кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м., помещение за съд за топла вода с площ от 13,20 кв.м., тоалетни помещения и коридор с площ от 3,43 кв.м., построена в поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 с площ от 520 кв.м. по подробния устройствен план на с. П.,общ.С., одобрен със Заповед № 117/17.10.1965г. на Кмета на община С., при граници и съседи на имота североизтокимот кад. № ***,югозапад-частен имот,изток-дере,запад улица, Твърденият в исковата молба са, че страните по делото са наследници на Ш. П. С., б.ж. на гр. С., починала на *** г. Тя е оставила в наследство на страните описания погоре недвижим имот в землището на с. П.: Самостоятелен обект – самостоятелна постройка на два етажа - *** със застроена площ от 99 кв. м., представляващ двуетажна масивна сграда с разгъната застроена площ от 186 кв.м, състояща се от котелно помещение със склад с площ от 27,28 кв.м, перално помещение с площ от 28,25 кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14 кв.м., съблекални с площ от 13,30 кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м., помещение за съд за топла вода с площ от 13,20 кв.м.,тоалетни помещения и коридор с площ от 3,43 кв.м., построена в поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 с площ 1 от 520 кв.м. по подробния устройствен план на с. П.,общ.С., одобрен със Заповед № 117/17.10.1965г. на Кмета на община С., при граници и съседи на имота североизток- имот кад. № ***,югозапад-частен имот,изток-дере,запад улица, съгласно Договор за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от 25.06.1997 г. и скица № ***/09.11.2021 г.,изд. от община С..

1

Иска се делбата на описания по- горе недвижим имот да бъде допусната между страните при квоти : Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Ж. А. Д.-1/6 ид. части и И. А. А.-1/6 ид. части.

В съдебно заседание за ищците Н. Ж. С. и Н. Ж. С. процесуалният им представител адв.М. поддържа становище за допускане на делбата между страните при посочените квоти.

Ответниците Ж. А. Д. и И. А. А. се явяват лично и заявяват становище за допускане на делбата. С внесените в срока по ГПК отговори ответниците И. А. А. и Ж. А. Д. поддържат допустимост на иска и по същество за допускане на делбата съобразно притежаваните квоти по закон.

Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, отговорите, становищата в съдебното заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, намира, че следва да се допусне делбата на описания недвижим имот по следните съображения:

В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно въпросите, съдържащи се в разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, а именно между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и притежаваните права в съсобствеността.

Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти, като не се оспорват правата на страните върху тях съобразно заявените становища в съдебното заседание.

Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Страните следва да установят валидно придобивно основание, въз основа на което притежават процесния имот, предмет на делбата, а именно, че имота е придобит от наследодателя им Ш. П. С., починала на ***., на годно да я направи собственик придобивно основание, от което произтичат и правата на им като нейни наследници.

По делото безспорно е установена съсобствеността върху следния недвижимия имот, представляващ: Самостоятелна постройка на два етажа, разположена в кв.13, пл.

№*** по ЗРП на с.П., Община С., утвърден със заповед №117/07.10.1965г., със застроена площ на обекта 186 кв.м., състоящ се от котелно помещение със склад с площ 27,28 кв.м., перално помещение с площ 28,25 кв.м., помещение *** с предверие с площ 25,14 кв.м., съблекалня с площ 13,30 кв.м., душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м., помещение за съд за топла вода с площ 13,20 кв.м., тоалетни помещения и коридор с площ 3,43 кв.м., заедно с прилежащ терен в размер на 520 кв.м., при граници на имота: североизток- имот №***, югозапад- частен имот, изток- дере, запад- улица.

С договор за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от 25.06.1997г. Община С. като продавач, продава на ЕТ „И.“, представлявана от Ш. П.

С., ЕГН**********, по реда на ЗППДОбП /отм./ описания по- горе недвижим имот.

Видно от представеното заверено копие от скица №***/09.11.2021г., издадена от Община С. имота с №*** по плана на с. П. е с площ от 520 кв.м. и ЗП на двуетажната масивна сграда - 99 кв.м., ***.

От представените доказателства - договора за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от 25.06.1997г. се установява, че общият наследодател е 2 собственик на процесните имоти. Наследници на Ш. П. С., починала на ***г./ Акт за смърт №***, съставен в гр.С./, са страните по делото- Н. Ж. С.- ***, Н. Ж. С.- ***, а Ж. А. Д. и И. А. А. са съответно *** на Т. Ж. А., починала на ***г., последната *** на Ш. П. С.. Качеството на страните като наследници на Ш. П. С. се установява от приложеното удостоверение за наследниците й, с изх.№***/13.08.2019г., издадено от Община С..

Общият наследодател на страните е придобила същите по силата на договор за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от 25.06.1997г. С исковата молба се представя заверено копие от заповед №***/17.07.1997г. на кмета на Община С. за определяне на комисия за въвод във владение на „*** ***“ в с.П. чрез подписване на двустранен протокол съобразно договора за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи, а също и протокол от 24.06.1997г. от проведени преговори с потенциален купувач за същия обект. Ангажират се и писмени доказателства за качеството на наследници на страните, на приобретателя на имота, предмет на предявения иск.

Съгласно разпоредбата на §12 от ПЗР на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия прехвърлянето на вещни права върху недвижими имоти по реда на този закон от органите по чл.3 се извършва писмено. Нотариална форма не е необходима.

Предвид така представените доказателства, ще следва делбата да се допусне между страните, като притежаваните права са както следва: за Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Н. Ж.

С.- 2/6 ид. части, Ж. А. Д.-1/6 ид. части и И. А. А.-1/6 ид. части.

По изложените съображения и на основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Н. Ж. С., ЕГН**********, с адрес гр.С., ул.“***, Н. Ж. С., ЕГН**********, с адрес гр.П., ***, Ж. А. Д., ЕГН**********, с адрес гр.С., ***, и И. А. А., ЕГН**********, с адрес гр.С., ***, на следния недвижим имот в с.П., Община С.: Самостоятелна постройка на два етажа - *** със застроена площ от 99 кв. м., представляващ двуетажна масивна сграда с разгъната застроена площ от 186 кв.м, състояща се от котелно помещение със склад с площ от 27,28 кв.м, перално помещение с площ от 28,25 кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14 кв.м., съблекални с площ от 13,30 кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м., помещение за съд за топла вода с площ от 13,20 кв.м.,тоалетни помещения и коридор с площ от 3,43 кв.м., построена в поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 по подробния устройствен план на с. П., общ.С. одобрен със Заповед № 117/17.10.1965г. на Кмета на община С.,заедно с прилежащ терен с площ от 520 кв.м. при граници и съседи на имота североизток- имот кад. № ***, югозапад-частен имот,изток-дере,запад улица, ПРИ КВОТИ: 2/6 идеални части за Н. Ж. С., 2/6 идеални части за Н. Ж. С., 1/6 идеални части за Ж. А. Д. и 1/6 идеални части за И. А. А..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд- С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

4