Решение № 300 от 13.07.2023, Районен съд - Кърджали

РЕШЕНИЕ

№ 300 гр. К., 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мариана Гунчева при участието на секретаря Анелия Янчева като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело № 20225140101457 по описа за 2022 година

Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК.

Ищецът Ж. М. Б. сочи, че е собственик на неурегулиран поземлен имот с пл.сн. ** по кадастралния план на с.Ш.п., общ.К., при граници: изток- поземлен имот с 2 пл.сн. №**; запад- поземлен имот с пл.сн. №**; север-път и юг поземлен имот с пл.сн. №** и **, с площ 1 692 кв.м., който понастоящем представлявал реална част от неурегулиран поземлен имот с идентификатор №****************** по КККР на с.Ш.п., общ.К., целият с площ 3 303 кв.м., при граници по КККР: ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор ******* и ПИ с идентификатор ******* и ПИ с идентификатор *******, като собствеността върху същия, ищецът придобил от своя дядо чрез надлежно осъществена правна сделка - прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка, материализирана в Нотариален акт *******, ******* на нотариус при РС-К.. Въпреки, че гореописаният имот не попаднал в обхвата на одобрения регулационен план на с.Ш.п., същият бил нанесен в кадастралния план с пл.сн. №** и се намирал в границите на урбанизираната територия на с.Ш.п. общ.К., още при действието на предходния регулационен план на селото от 1936г. и от момента на придобиване на имота през 1985г., а и преди това от 1943г. до настоящия момент, процесният имот не бил променял своята площ, конфигурация и граници, които били материализирани чрез поставяне на ограда и ищецът до настоящия момент осъществявал спокойно, несъмнено, несмущавано владение върху същия, като го своила за себе си, което владение било явно и демонстрирано, вкл. и пред О. - К., и чрез надлежното му деклариране и заплащане на 1 дължимите за него общински данъци и такси. Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника правото на собственост на ищеца върху гореописания недвижим имот. Претендира и направените по делото разноски. В съдебно заседание чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът О. К. подава отговор на исковата молба, с който счита иска за недопустим и неоснователен, тъй като въпреки, че в скица ****** ищецът била записана като собственик на процесния поземлен имот, липсвал документ за собственост на О. К. и нямало съставен акт за общинска собственост, още повече, че съгласно Удостоверение изх.******* на Кмета на с.Ш.п., О. К., собственик на поземлен имот с пл.сн. №** била ищцата и ответникът никога не бил твърдял и давал повод за претенции за собственост към нейния имот, който бил записан в разписния лист на името на наследодателя на ищеца, а именно М.С.Б.. Твърди, че поземлен имот с пл.сн. №** е собственост на държавата съгласно Акт ******* на К. градски народен съвет, с който била атакувана двуетажната сграда с площ 80кв.м. построена през 1931г. и сайвант с площ 50,75 кв.м. построен през 1939г., ведно с празно дворно място от 1 475кв.м., като сградата се ползвала за пълномощничество, но същата била атакувана с Акт ******* за публична общинска собственост и към настоящият момент била собственост на държавата, а с оглед на това и ответникът не можел да бъде ответник, тъй като не е собственик на процесния поземлен имот. Моли предявения иск да бъде отхвърлен като недопустим и неоснователен, както и да му бъде присъдено юрисконсултско възнаграждение.

Съдът като обсъди представените по делото писмени доказателства заверено копие на НА *******, дело *******, скица от *******, скица на ПИ от *******., скица, разписен лист, 11 бр. квитанции, декларация за идентичност на имена, удостоверение ******* удостоверение *******, скица от *******, скица, разписен лист, Акт ******* за държавна собственост, Акт ******* за публична общинска собственост, Р.Х.Х. и М.А.М. , както и заключението на вещото лице по назначената СТЕ , намира предявения иск за основателен и доказан. По делото се установи по безспорен начин, че ищцата е собственик на претендирания поземлен имот, който е нанесен в кадастралния план на с.Ш.п. под *******, но същият поради допусната грешка в КК е включен без основание в ПИ с идентификатор №****************** и е записан на името на ответника. Не е имало нито фактически, нито правни основания ПИ ******* по плана на с.Ш.п. да бъде включван в териториалния обхват и граници на ПИ с идентификатор №****************** по КК, тъй като на първо място, същият не представлява земеделска земя, а урбанизирана територия, част от населеното място, и въпреки, че не попада в регулационния план на селото, то той попада в урбанизираната територия. Това обстоятелство безспорно се установи от приетата СТЕ. За същия имот ищцата се легитимира като собственик въз основа на прехвърлителна сделка, осъществена през 1985г., видно от нотариалния акт, същият имот ******* описан по граници съвпада като местоположение, като граници с имот ******* по КП на селото и видно от геодезическото заснемане и скиците от общината, същият е с по-голяма квадратура от посочената в нотариалния акт, тъй като тогава не е имало прецизно заснемане и не е 2 имало техническа възможност в онова време да се посочи точната квадратура. Ищцата е придобила процесния ПИ в границите му и в териториалния му обхват, в какъвто съществува и понастоящем така, както свидетелстваха и двете разпитани по делото свидетелки, границите на този имот ******* не са променяни от 50 години, те са материализирани на място, има поставена и ограда и териториалния обхват на имот *******, попадащ в КК в ПИ с идентификатор №****************** е 1 802,81кв.м., или това е действителната реална площ на имота, която ищцата владее на придобивно основание като добросъвестен владелец. Дори да се приеме, че тя е придобила само 1 000кв.м., то пет години след прехвърлителната сделка, след като тя е живяла там и е владяла имота, го е придобила освен на това основание, и на придобивно оригинерно основание, а именно давностно владение, което е изтекло е нейна полза преди да замине да работи в Б. Но от свидетелските показания се установи, че ищцата се връща периодично в Б., интересува се от имота, заплаща данъци, както и такса смет, няма непогасени публични задължения. В допълнение следва да се посочи, че и неосъществяването на владението на собственика не го лишава от същото. По изложените съображения следва да се постанови решение, с което предявения иск да се уважи като основателен и доказан.

При този изход на делото, следва ответника да заплати на ищеца направените по делото разноски от 68.00 лева - внесени държавни такси, 1 500.00 лева – адвокатски хонорар и 500.00 лева – внесен депозит за вещо лице.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на О. К., гр.К., бул.“Б.“ №*** , че Ж. М. Б. с ЕГН ********** от с.Ш.п., ул.“Х.“ №***, общ.К. е собственик на следния недвижим имот: неурегулиран поземлен имот с пл.сн. ** по кадастралния план на с.Ш.п., общ.К., одобрен със Заповед *******, при граници: изток- поземлен имот с пл.сн. №**; запад- поземлен имот с пл.сн. №**; север-път и юг поземлен имот с пл.сн. №** и **, с площ 1 802.81 кв.м., който имот представлява реална част от неурегулиран поземлен имот с идентификатор №****************** по КККР на с.Ш.п., общ.К., одобрени със заповед ******* на ИД на АГКК, целият с площ 3 303 кв.м., при граници по КККР: ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор *******, ПИ с идентификатор ******* и ПИ с идентификатор ******* и ПИ с идентификатор *******.

ОСЪЖДА О. К., гр.К., бул.“Б.“ №*** ДА ЗАПЛАТИ на Ж. М. Б. с ЕГН ********** от с.Ш.п., ул.“Х.“ №**, общ.К. направените по делото разноски от 68.00 лева внесени държавни такси, 1 500.00 лева – адвокатски хонорар и 500.00 лева – внесен депозит 3 за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4