Решение № 260178 от 10.08.2021, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е гр.Б.Слатина, 10.08.2021 год.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН

СЪД, Първи граждански състав, в публично съдебно заседание на 16 юли, Две хиляди двадесет и първа година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

КАТЯ ГЕРДОВА при секретаря Т. Тодорова, като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1001/2020 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:

Предявена е искова молба от адвокат Р.Д. ***-пълномощник на С.И.Х. с ЕГН **********,*** против Ю.Х.Х. с ЕГН ********** ***, Й.Е.Х. с ЕГН ********** *** и Я.Е.Х. с ЕГН ********** ***, и уточняваща и.м. вх.№ 261598/25.11.2020г., с която е поискала на основание чл.31, ал.1 от ЗЗД да бъде унищожено извършеното от Я. И. В. упълномощаване, материализирано в пълномощно с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг.№ 198 за удостоверяване на съдържанието, Том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Т.Н.П.,***, по силата на което тя упълномощила Ю.Х.Х. да я представлява пред нотариус и от нейно име и за нейна сметка да продаде, дари, замени, дели или се разпореди както намери за добре, на когото сама прецени, вкл. и да договаря сама със себе си, при цена и условия каквито договори, нейният собствен недвижим имот, представяващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. М., община Б., обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, при граници: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, поради наличие на заболяване, което не е позволявало да разбира действията си и да ги ръководи.

В условията на евентуалност, при уважаване на главният иск, моли да бъде унищожен на основание чл. 31, ал.1 от ЗЗД договор за покупко-продажба на недвижим имот от 24.07.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг.№ 3250, нот.дело 177/24.07.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с район на действие РС-Бяла Слатина, по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Я.

И. В., съгласно пълномощно с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Т.Н.П.,***, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. М., община Б., обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, при граници: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, поради невъзможността да разбира и ръководи действията си.

В условията на евентуалност, ако съдът не уважи предходните два иска/виж определение постановено в с.з. на 16.07.2021г./, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД /поради накърняване на добрите нрави/ договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, нот.дело 177/24.07.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с pайон на действие РС-Бяла Слатина, по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Я. И. В., съгласно пълномощно с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Т.Н.П.,***, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. М., община Б., обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, при граници: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, за сумата от 7 000,00 лв.

В условията на евентуалност, ако съдът не уважи предходните искове, да обяви за нищожен, на основание чл. 40 от ЗЗД /сключен във вреда на представлявания/ договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, нот.дело 177/24.07.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с pайон на действие РС-Бяла Слатина, по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Я. И. В., съгласно пълномощно с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Т.Н.П.,***, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. М., община Б., обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, при граници:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, за сумата от 7 000,00 лв.

Със същата искова молба е поискала на основание чл. 31, ал. 1 от ЗЗД да бъде унищожен договора за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г. обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с район на действие РС-Бяла Слатина, с който Я. И. В. е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. следните поземлени имоти:

1)ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. М., община Б., област Враца, местност „Черкезките делници“, с площ на поземления имот: 31273 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия:

2/втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 711035, при граници: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***,

2) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с.М., общ.Б., обл.Враца, местност „Пропостите“, с площ на поземлен имот: 2999 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057001, при граници: имоти с ***, ***, ***,

***,

3) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с.М., общ. Б., обл.

Враца, местност „Ваковското“, с площ на поземлен имот: 9796 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 7 /седма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 086005, при граници: имоти с ***, ***, ***, ***, ***,

4) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с.М., общ. Б., обл. Враца, местност „Пропостите“ с площ на поземления имот: 5211 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 511026, при граници:

***, ***, ***, *** за общата сума от 6700,00 лева, при данъчна оценка 6692.36 лева.

В условията на евентуалност, ако съдът не уважи този иск, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД /поради накърняване на добрите нрави/ същият договор за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, per. № 803, нот.дело 45/27.02.2020 г., по описа на Нотариус Н.Б. с район на действие РС-Бяла Слатина, с който Я. И.

В. е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. горепосочените поземлени имоти за общата сума от 6700,00 лева, при данъчна оценка 6692.36 лева.

С определение постановено в с.з. на 09.06.2021г. съдът на основание чл.214,ал.1 от ГПК допуснал поправка в исковата молба относно имената на ищцата, като вместо С.И.Х. за в бъдеще имената на същата да се четат и пишат С.Х.И..

ИСКОВЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл.31, ал.1 от ЗЗД вр.чл.44 от ЗЗД, чл.31, ал.1 от ЗЗД, чл.26, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.40 от ЗЗД.

Ответниците

Ю.Х.Х., Й.Е.Х. и Я.Е.Х., чрез пълномощника им адв.Б.Т. от САК са депозирали писмен отговор във връзка с предявената искова молба, с който оспорват посочените твърдения в нея, по изложените в отговора съображения и желаят предявените искове да се отхвърлят като неоснователни и недоказани, като им се присъдят направените по делото разноски.

Същите се явяват лично в с.з. и оспорват исковете на ищцата, като поддържат писмения отговор.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства. Приложено е заверено копие от нотариално дело № 177/24.07.2020 г. по което е издаден Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, дело 177 от 24.07.2020 г., заверено копие от нотариално дело № 45/27.02.2020 г. по което е издаден Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с район на действие РС-Бяла Слатина, заверено копие от Преписка №ТОБ-1243/2020г. по описа на Районна прокуратура – Враца, ТО-Бяла Слатина, ведно с Преписка № 248000-6667/2020г. по описа на РУ-Бяла Слатина, заверено копие от медицинското досие на Я. В..

Допусната и изслушана е съдебно-счетоводна експертиза, чието заключение не е оспорено от страните и възприето от съда като обективно и безпристрастно.

Допусната и изслушана е посмъртна съдебно-медицинска психиатрична експертиза, чието заключение не е оспорено от ищцовата страна, но оспорено от ответната, по изложените от нея съображения, но съдът го въприел като обективно и безпристрастно.

Съдът като взе предвид доводите изложени в и.м. и тези в с.з. и след преценка на събраните в хода на процеса доказателства в тяхната съвкупност и поотделно, приема за установено следното от фактическа страна:

В исковата молба се твърди, че С.Х.И. и Ю.Х.Х. са сестри и наследници по закон на покойната си майка Я. И. В. с ЕГН ********** починала на 12.08.2020 г., видно от представено у-ние изх.№ 10188/20.08.2020г. на Община Враца.

Ищцата навежда твърдения, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, нот.дело 45/27.02.2020 г. по описа на Нотариус Н.Б. с район на действие РС-Бяла Слатина, Я. И. В. е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. следните поземлени имоти:

1)ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. М., община Б., област Враца, местност „Черкезките делници“, с площ на поземления имот: 31273 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия:

2/втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 711035, при граници: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***,

2) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. М., общ. Б., обл.

Враца, местност „Пропостите“, с площ на поземлен имот: 2999 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057001, при граници: имоти с ***, ***, ***,

Разпечатката съдържа 49 от 306 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/5ec3838e-bd7c-4205-b235-92a6a54455a2