Решение № 134 от 12.07.2023, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 134 гр. Троян, 12.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Ценка Т. Банчева като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20224340100426 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.

Предявеният иск е за делба във фазата по допускането и.

Предявена е искова молба от П. М. Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес в България: ***, и К. М. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, за делба на съсобствен недвижим имот.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот, находящ се в град Троян, община Троян, област Ловеч, представляващ:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 25.05.2022 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно), с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два квадратни метра), стар идентификатор: няма, състоящ се от две спални, дневна, столова с кухненски бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка пет), *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка едно едно); под обекта: *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка 1 четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 24 кв.м (двадесет и четири квадратни метра), при граници: улица, стълбище, мазе № 2 (две), коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу земя, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и девет квадратни метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две), коридор, отдолу апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една шеста) идеална част от общите части на сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно) и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Троян, общ. Троян, обл. Ловеч.

Излага се, че страните са придобили правото на собственост върху целия описан по-горе недвижим имот на 18.12.1991 год., по силата на извършено в тяхна полза дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 46 том III дело № 1256 / 1991 год. на Районен съдия при Районен съд Троян при права – по 1/2 (една втора) идеална част от недвижимия имот за всяка от тях.

Сочи се, че бащата на съделителите - М. Й. М. е починал на *** год., а майка им И. П. М. - на *** год.

Твърди се, че К. М. С. сама и лично ползва целият самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с целите прилежащи към него мазанско помещение № 1 и таванско помещение № 1, като входните врати на самостоятелният обект и на прилежащите помещения са заключени и П. М. Б. не разполага с ключове за тях, няма достъп до имота, не го ползва и не участва в ползите от него.

Излага се, че на 22.02.2022 год. П. М. Б., чрез свой пълномощник е изпратила до К. М. С. нотариална покана, последната в седемдневен срок от получаването и да и предостави достъп до самостоятелният обект в сграда с идентификатор ***, заедно с прилежащи към него мазанско помещение № 1 и таванско помещение № 1, за да може Б. да ползва същите според права си на съсобственик, като и предаде ключове за входните врати на самостоятелния обект в сградата и на прилежащите към него помещения.

В нотариалната покана изрично е упоменато, че при неизпълнение от страна на С., Б. претендира обезщетение по чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността в размер на по 200 лева /двеста лева/ месечно.

Твърди се, че нотариалната покана е връчена на К. М. С. на 24.02.2022 год., но в указания срок С. не и е предоставила достъп, поради което се претендира обезщетение по реда на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, считано от 07.03.2022 година.

Моли да бъде постановено решение, с което да бъде допусната делба между П. М. Б. с ЕГН ********** и К. М. С. с ЕГН **********, на недвижим имот, находящ се в град Троян, община Троян, област Ловеч, представляващ:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 25.05.2022 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на 2 етаж 3 (три) в сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно), с предназначение:

Жилищна сграда -многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два квадратни метра), стар идентификатор: няма, състоящ се от две спални, дневна, столова с кухненски бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка пет), *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка едно едно); под обекта:

*** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 24 кв.м (двадесет и четири квадратни метра), при граници: улица, стълбище, мазе № 2 (две), коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу земя, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и девет квадратни метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две), коридор, отдолу апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една шеста) идеална част от общите части на сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно) и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Троян, общ. Троян, обл. Ловеч при равни права за страните – по 1/2 (една втора) идеална част от недвижимият имот.

С исковата молба е направено искане за плащане на обезщетение по смисъла на чл.31, ал.2 от ЗС в размер на припадащата и се част от пазарния наем на имота, считано от 07.03.2022 година, което се поддържа в хода на производството и по съществото на спора.

При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК на ответната страна е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към нея. В законовия едномесечен срок, чрез пълномощник адв.С. С. от ЛАК е представен писмен отговор, с който изразява становище за допустимост на делбената претенция по отношение на посоченият в ИМ имот.

С отговора на ИМ е направено искане по реда на чл.341 ал.2 от ГПК за включване в делбената маса на недв.имоти, описани в депозирания писмен отговор с вх. № 3961 от 23.08.2022 година по описа на ТРС, което искане е оставено без движение, като на страната, чрез проц.представител адв.С. С. от ЛАК са дадени указания за отстраняване на нередовностите. С протоколно определение от 30.11.2022г., постановено в проведеното открито с.з, искането е оставено без уважение, тъй като страната не е изпълнила дадените от съда указания.

В съдебно заседание ищцата, редовно призована не се явява, представлява се от упълномощен защитник – адв. Г. И. от АК-Ловеч, поддържа се претенцията на заявеното основание. Излага аргументи по съществото на спора.

В съдебно заседание ответникът, р.пр. се явява лично и с адв.С. С. от 3

АК-Ловеч, заявява, че не оспорва предявеният иск, при квоти, посочени от ищцовата страна. По отношение на претенцията на ищцата за заплащане на обезщетение за ползване от К. С. на проц.имот счита, че същата е основателна до момента на приключване на с.з. по същество – 16.06.2023г., като за в бъдеще намира същата за неоснователна.

Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като съобрази приложимия закон, намери за установено следното от фактическа и правна страна:

Не се спори, а и от представените по делото у-ния за наследници изх.

№02-04-615 от 13.05.2022г. на Община Троян и изх.№02-04-614 от 13.05.2022г. на Община Троян се установява, че страните са наследници по закон /дъщери/ на М. Й. М., б.ж. на гр.Троян, починал на *** год. и И. П. М., б.ж. на гр.Троян, починала на *** год.

Не се оспорва обстоятелството, че страните са придобили правото на собственост върху проц.имот на 18.12.1991 год. по силата на извършено в тяхна полза дарение от родителите им, което се установява от представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 46 том III дело № 1256 / 1991 год. на Районен съдия при Районен съд Троян.

Представена е нотариална покана, от съдържанието на която се установява, че П. М. Б., чрез свой пълномощник претендира от К. М. С., в седемдневен срок от получаването и да и предостави достъп до самостоятелният обект в сграда с идентификатор ***, заедно с прилежащи към него мазанско помещение № 1 и таванско помещение № 1, за да може Б. да ползва същите според права си на съсобственик, като и предаде ключове за входните врати на самостоятелния обект в сградата и на прилежащите към него помещения.

В нотариалната покана изрично е упоменато, че при неизпълнение от страна на С., Б. претендира обезщетение по чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността в размер на по 200 лева (двеста лева) месечно. Нотариалната покана е връчена на К. С. на 24.02.2022 година срещу разписка – л.11

По отношение на заявената на основание чл. 344, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс претенция са събрани гласни доказателства, посредством разпит на свидетелите И. Й. М. и Л. К. М..

От показанията на свид.М. се установява, че познава страните по делото, познавала е и покойните им родители, знае проц.имот, представляващ апартамент в к-с „***“, знае, че П. не живее в него и няма ключове за него, тъй като след смъртта на своите родители, ответницата сменила патроните на вратите.

Свидетелката твърди, че ищцата предоставяла финансова помощ на своите родители, като превеждала суми по сметка на свидетелката, а М. имала задължението да им купува лекарства и консумативи.

От показанията на свид. Л. М. се установява, че е била близка с родителите на страните по делото и от тях знае, че желанието им е било процесният апартамент да бъде за ответницата С.. Заявява, че „…С П. не съм общувала и не съм я виждала да идва в апартамента. Виждала съм К., че се прибира с торбите…“.

По реда на чл. 176, ал.1 от ГПК, по искане на проц.представител на ответната страна са допуснати въпроси към ищцата П. Б., които по начина по 4 който са формулирани, съдът намира за неотносими към предмета на спора.

От отговорите на въпросите се установява, че в продължение на 6 месеца ищцата е живяла в дома на своя племенник в Н., издържала се със свои средства, като отрича да е получила от К. С. през м. декември 2010 година сума от 2700 лева.