Решение № 309 от 28.04.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 309 гр. Казанлък, 28.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на втори март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА при участието на секретаря ЕЛИНА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20255510102262 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск за делба е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК вр. с чл.34 от ЗС.

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот с идентификатор ***, с площ 803 кв.м., урбанизирана територия ниско застрояване, с адрес с.***, при граници: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с площ от 71 кв.м. Имотът бил собственост на общия им наследодател Н.Р.Б., б.ж. на с.***, починал на 07.04.1976 г., който завладял имота. Имотът бил записан на негово име в разписния списък, но не притежавал титул за собственост. След смъртта му през 1976 г. наследодателят оставил за свои законни наследници три деца- К.Н.Б., Т.Н.К. и Б.Н.Р., които придобили имота при равни квоти или по 1/3 идеална част всеки един от тях.

Синът К.Н.Б., починал на 05.01.1994 г. и оставил двама сина-Н.К.Б.. и Б.К.Б.., които наследили по равно неговата квота - или по 1/6 идеална част всеки един от тях. Н.Б.. починал 2023 г. и оставил за свои наследници съпруга и две деца - Е. Б. Б., П. Н. М. и М. Н. Г., които наследили неговата 1/6 идеална част - или по 1/18 идеална част всеки. Дъщерята Т.Н.К., починала на 26.03.2003 г. и оставила за наследници дъщеря Д. Н. Х. и син Д.Н.Д.., които наследили нейната 1/3 идеална част по равно или по 1/6 всеки един от тях. Д.Н.Д.., починал на 29.07.2022 г. и оставил две деца - Н. Д. Д. и П. Д. Д. - двама от ответниците по делото, които придобили по наследство неговата 1/6 идеална част или по 1/12 всеки. Другият син Б.Н.Р., починал на 22.07.2019 г. и оставил за свои наследници син и дъщеря- него В. Б. и Р.Б.Р., които наследили 1 неговата 1/3 идеална част по равно - по 1/6 идеална част всеки един от тях. Р.Р. починала 2024 г. и била заместена от нейната дъщеря Д.В.П., съответно с 1/6 идеална част от имота. Тъй като с ответниците не могли да постигнат съгласие по въпроса за снабдяването на всички с нотариален акт по обстоятелствена проверка, с такъв се снабдили само трима – той, Д.В.П. и Б.К.Б.. като нотариусът Мариела Павлова ги снабдила с нотариален акт за половината от имота – с нотариален акт №118 т.4, н.д.№611/2025 г. С нотариален акт №119 т.4, н.д. №612/2025 г. на нотариус Павлова, Д.В.П. и Б.К.Б.. му дарили техните общо 2/6 ид.части /общо 1/3/ идеални части от имота и така станал собственик на половината от имота, тъй като притежавал по наследство и 1/6 ид.част.

Останалата половина останала в собственост на ответниците разпредЕ. както следва: 1/18 ид.ч. за Е. Б. Б., с ЕГН-**********; 1/18 ид.ч. за П. Н. М., с ЕГН**********; 1/18 ид.ч. за М. Н. Г., с ЕГН-**********; 1/6 ид.ч. за Д. Н. Х., с ЕГН-**********; 1/12 ид.ч. за Н. Д. Д., с ЕГН-********** и 1/12 ид.ч. за П.

Д. Д., с ЕГН- **********. Имал интерес да изкупи частите и на останалите съсобственици, тъй като имотът се нуждаел от поддръжка и облагородяване, сградата се рушала, но с ответниците не можели да се разберат доброволно.

Моли съда да допусне до съдебна делба поземлен имот идентификатор *** с площ 803 кв.м. урбанизирана територия ниско застрояване с адрес с.***, общ.***, при граници: имоти с идентификатори ***;

***; ***; ***; ***, ведно с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с площ 71 кв.м., при квоти: 1/2 ид.ч. за ищеца В. Б. Р., с ЕГН**********; 1/18 ид.ч. за Е. Б. Б., с ЕГН-**********; 1/18 ид.ч. за П. Н. М.

ЕГН-**********; 1/18 ид.ч. за М. Н. Г., с ЕГН-**********; 1/6 ид.ч. за Д. Н.

Х., с ЕГН-**********; 1/12 ид.ч. за Н. Д. Д., с ЕГН-********** и 1/12 идеална част за П. Д. Д., с ЕГН-**********.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответниците Е. Б. Б., П. Н. М. и М. Н. Г. не оспорват изложените от ищеца фактически обстоятелства по предявения иск за делба на процесния поземлен имот с идентификатор *** от 803 кв.м. урбанизирана територия, ниско застрояване в с.***, община *** ул. “9-ти септември" №59 при граници: имоти: ***, ***; ***: ***;

***, ведно с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** с площ от 71кв.м. Считат предявения иск за основателен и молят да се допусне делбата на описания в исковата молба недвижим имот.Посочените квоти били правилно изчислени, но следва да бъдат преведени към общ знаменател, а именно делбата да се допусне при дялово участие на страните, както следва: за В. Б. Р.- 18/36 ид.ч.; за Е. Б. Б. 2/36 ид.ч.; за П. Н. М.-2/36 ид.ч.; за М. Н. Г. - 2/36 ид.ч.; за Д. Н. Х.- 6/36 ид.ч.; за Н. Д. Д.- 3/36 ид.ч. и за П. Д. Д.- 3/36 ид.ч.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответниците Д. Н. Х., Н. Д. Д. и П. Д. Д., заявяват, че искът за делба е предявен от активно легитимирано лице- наследник по закон на Н.Р.Б. – внук В. Б. Р.. Доколкото ищецът и ответниците имали един и същи наследодател и недвижимите имоти били придобити от тях по наследство е налице чл.69 от ЗН по отношение на поземлен имот с идентификатор *** от 803 кв.м. урбанизирана територия ниско застрояване община *** село ***, yл.*** при граници: имоти с идентификатори ***, ***;

***, ***, ***, ведно с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 24342.50l.523.l с 2 площ от 71 кв.метра. Фактическата обстановка въз основа на представените писмени доказателства била обективна и квотите правилно изчислени, но трябвало да бъдат приравнени към целия имот и така идеалните части били: за В. Б. Р. – 18/36; за Е. Б. Б.- 2/36; за П. Н. М.– 2/36; за М. Н. Г.- 2/36; за Д. Н. Х.6/36; за Н. Д. Д.- 3/36 и за П. Д. Д. - 3/36. Молят съда да допусне делбата на описания в исковата молба недвижим имот между посочените по-горе съделители и квоти.

От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено следното:

От нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка №118, том IV, рег.№4057, нот.дело №611/09.10. 2025г. на Мариела Павлова нотариус рег.№445 на НК с район РС-Казанлък и скица №15-1017845/19.06.2025г. се установя, че В. Б. Р., Д.В.П. и Б.К.Б.. са признати за собственици по наследство и давностно владение на общо1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.***, общ.*** обл.Стара Загора, одобрени със заповед №РД-18-9/03.02.2023 г. на АГКК, с адрес на поземления имот с.***, ул.“***, с площ: 803 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план:523, квартал 41, парцел VII, съседи: имоти ***, ***, ***, *** и ***, с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, застроена площ 71 кв.м.

Съгласно удостоверение изх.№119/28.09.2022г. на Община *** издадено във връзка с §127, ал.1 от ПР на ЗУТ, двуетажна полумасивна жилищна сграда, две стопански постройки и два навеса, построени в УПИ VII-523, кв.41 по регулационния план на с.***, общ.*** одобрен с решение №162/09.05.2005 г., собственост на наследници на Н.Р.Б. представляват търпими строежи и не подлежат на премахване.

От заверено копие на удостоверение изх.№034/17.06.2025г. на с.***, общ.*** Н.Р.Б., роден на 23.09.1899 г. и починал на 07.04.1976 г. е оставил следните наследници по закон: 1.К.Н.Б.-син, починал на 05.01.1994 г. с наследници: 1.1.Н.К.Б..- син, починал на 18.08.2023 г. с наследници: 1.1.2.Е. Б.

Б.-съпруга, 1.1.2.П. Н. М.-дъщеря и 1.1.3.М. Н. Г.- дъщеря и 1.2.Б.К.Б..- син;

2.Т.Н.К.- дъщеря, починала на 26.03.2003 г. с наследници: 2.1.Д. Н. Х.-дъщеря и 2.2.Д.Н.Д..-син, починал на 29.07.2012 г. с наследници:2.2.1.Н. Д. Д.-син и 2.2.2.П. Д. Д.-дъщеря; 3.Б.Н.Р. -син, починал на 22.07.2019 г. с наследници:

3.1.В. Б. Р.-син, 3.2.Р.Б.Р.-дъщеря, починала на 24.03.2024 г. с наследник:

3.2.1.Д.В.П.-дъщеря.

Съгласно нотариален акт за дарение №119, том IV, рег.№4066, нот.дело №612/09.10.2025г. на Мариела Павлова нотариус рег.№445 на НК, Д.В.П. и Б.К.Б.. даряват на В. Б. Р. собствената си общо 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 803 кв.м., урбанизирана територия ниско застрояване, с адрес с.***, при граници /посочени в н.акт/, ведно с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с площ от 71 кв.м.

От така установеното съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна 3 уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта като са приложими разпоредбите за делба на наследство- чл.69 и сл. от ЗН. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим и основателен. Предмет на делбата е поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.***, общ.*** обл.Стара Загора, одобрени със заповед №РД-18-9/03.02.2023 г. на АГКК, с адрес на поземления имот с.***, ул.“***, с площ: 803 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план:523, квартал 41, парцел VII, съседи: имоти ***, ***, ***, *** и ***, с построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, застроена площ 71 кв.м., който е бил в притежание на Н.Р.Б.общ наследодател на страните. Към момента на смъртта на общия наследодател Н.Р.Б., същият е оставил за свои законни наследници- преживяла съпруга починала през 1978 г., както и три деца- К.Н.Б., Т.Н.К. и Б.Н.Р., които след смъртта на наследодателите с оглед правилото на чл.5, ал.1 от ЗН са получили по 1/3 идеална част от наследственото имущество. През годините тримата наследници от първи ред са починали, като те са заместени от своите наследници по закон. Така нисходящите наследници на К.Н.Б.- Б.К.Б.. и Н.К.Б.. са придобили по силата на наследственото правоприемство по 1/6 идеална част от наследството му, а след смъртта на Н.К.Б.. неговата част е преминала в наследниците му по закон-Е. Б. Б., П. Н. М. и М. Н. Г., които получават по 1/18 идеална част. Нисходящите наследници на Т.Н.К. по силата на чл.5, ал.1 от ЗН са наследили нейната 1/3 идеална част от имота, като Д. Н.

Х. е придобила 1/6 идеална част, а наследниците на Д.Н.Д..- Н. Д. Д. и П. Д. Д. са получили неговата 1/6 идеална част или по 1/12 идеална част всеки един от тях. Наследниците от коляното на Б.Н.Р. по правилото на чл.5, ал.1 от ЗН са придобили от неговата 1/3 идеална част както следва: В. Б. Р.- 1/6 идеална част и Д.В.П. -1/6 идеална част като единствен наследник на Р.Б.Р..

С нотариален акт №119, том IV, рег.№4066, дело №612/09.10.2025г. на Мариела Павлова нотариус рег.№445 на НК, Д.В.П. е дарила наследствената си 1/6 идеална част и Б.К.Б.. е дарил наследствената си 1/6 идеална част, на наследника В. Б. Р., който заедно с наследствените си 1/6 идеална част е придобил 3/6 идеални части от процесния имот. Предвид изложеното всеки един от съделителите притежава от наследствения имот както следва: В. Б. Р.3/6 ид.част, Е. Б. Б.-1/18 ид.част, П. Н. М.-1/18 ид.част, М. Н. Г.-1/18 ид.част, Д. Н. Х.-1/6 ид.част, Н. Д. Д.-1/12 ид.част и П. Д. Д. -1/12 ид.част.

Следователно делбата на процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.***, общ.*** обл.Стара Загора, одобрени със заповед №РД-18-9/03.02.2023 г. на АГКК, с адрес на поземления имот с.***, ул.“***, с площ: 803 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 523, квартал 41, парцел VII, съседи: имоти ***, ***, ***, *** и ***, с построената в него сграда с идентификатор ***, застроена площ 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда –еднофамилна, следва бъде допуснат между съделителите, при дялове, приравнени към един общ знаменател, както следва: 18/36 идеални части за В. Б. Р., 2/36 идеални 4 части за Е. Б. Б., 2/36 идеални части за П. Н. М., 2/36 идеални части за М. Н. Г., 6/36 идеални части за Д. Н. Х., 3/36 идеални части за Н. Д. Д. и 3/36 идеални части за П. Д. Д..