Решение № 82 от 02.02.2023, Районен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. ***, 02.02.***3 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № ***2***30***103 по описа за ***2 година

Производство във фазата по допускане на делбата.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от К. А. Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, със съдебен адрес: гр. ***, ул. “***“ № 10, ет. 1, офис 1 чрез адв. *** от РАК и съдебен адрес: гр.

***, ул. “Съединение № 119, ет. 2, чрез адв. *** от ШАК срещу З. И. Х.ова, с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, Б. А. Ю., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 1А, Е. А. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Самуил, обл. ***, ул. „***“ № 28 и Е. А. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12 иск за съдебна делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.

Ищецът К. А. Х. твърди, че е син на първата ответница З. И. Х. и брат на втората ответница Б. А. Ю., на третия ответник Е. А. Х. и на четвъртия ответник Е. А. Х., както и че с четиримата ответници са наследници на лицето А.Х.А, с ЕГН **********, починал на 26.11.***0 г., съгласно акт за смърт № 0016/07.04.***1 г., съставен в с. Венец. Ищецът К. А.

Х. твърди също, че общият на страните наследодател А.Х.А, към датата на смъртта си бил оставил четири живи деца: ищецът К. А. Х. и ответниците Б. А. Ю., Е. А. Х. и Е. А. Х., както и че заедно със съпругата му – ответницата З. И. имали син Г.А.Х, починал преди баща си - на 01.07.1984 г. и нямал низходящи, които да го замесят в наследяването от баща му.

В исковата молба ищецът излага, че след смъртта си, общият наследодател А.Х.А им е оставил в наследство следните недвижими имоти:

1. Дворно място със застроена в него къща в село ***, окръг ***ски, от 840 кв. м.

/осемстотин и четиридесет кв.м./, съставляващ урегулиран парцел *** /***и/, в квартал 35 /тридесет и пети/, при съседи: от две страни улица и парцел *** в кв.35, подробно описан в нотариален акт за покупко-продажба № 115, том I, дело № 260/1972 г. на ШРС.

Ищецът К. А. Х. излага, че в качеството си на наследник на А.Х.А се снабдил с констативен нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22, том V рег. № 11530, 1 дело № 341 от ***1 г. на помощник нотариус Даниела Величкова, по заместване на нотариус Гергана Великова Ценова, вписана в регистъра на нотариалната камара под № ***, с район на действие РС - ***, с който бил признат за собственик на 1/10 ид. част от гореописания имот, представляващ: дворно място с къща и второстепенна постройка /навес с оградни стени/, находящо се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, на ул. “***“ № 12, съставляващо УПИ *** /***/ в кв.35 /тридесет и пет/, при граници: от две страни-улици, УПИ ***, УПИ ***, УПИ П-***, с площ от 840 кв.м. /осемстотин и четиридесет кв.м./.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***0 от ***1 г. на Нотариус ***, нотариус с район на действие Районен съд - ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, ответницата З. И. Х. продала собствените си 6/10 ид. части от гореописания имот на дъщеря си Б. А. Ю. и на сина си Е. А. Х., като продавачката си запазила пожизнено право на ползване и обитаване на гореописаните недвижими имоти.

Ищецът сочи, че след тази сделка ответницата Б. А. Ю. станала собственик на 4/10 ид. части от гореописания имот, а ответникът Е. А. Х. станал собственик на 4/10 ид. части от имота.

Ищецът излага, че в имота, съставляващ УПИ *** /***/ в кв.35 /тридесет и пет/ по плана на село ***, били построени следните сгради, съгласно Удостоверение за търпимост № 2/26.01.***2 г. на Община Венец, а именно: Двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м., РЗП *** кв. м.; Жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; Гараж 28 кв. м. и Стопанска постройка ЗП 76 кв. м.

2. Празно дворно място в село ***, окръг ***ски, от 1540 кв. м. /хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, при съседи: от две страни улици, Идириз Мехмедов и Басри Мехмедов, което по регулационния план на селото образува парцел VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ от 1700 кв.м./хиляда и седемстотин/ кв.м., съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том V, дело № 1153/1972 г. на ШРС.

Ищецът излага, че с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 35, том ***, peг.

№ 16291, дело № 1009 от ***1 г. на Нотариус ***, нотариус с район на действие Районен съд - ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, ответниците З. И. Х., Б.

А. Ю. и Е. А. Х. продали собствените си 8/10 ид. части от гореописания имот на сина си, съответно брат си – ответника Е. А. Х. от гореописания имот, а именно: дворно място с площ от 1540 кв.м./хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, в урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на село ***, община Венец, област ***, при граници и съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-122 и от две страни улици, като след тази сделка ответникът Е. А. Х. станал собственик на 9/10 идеални части от гореописания имот, в която идеална част се включвала и собствената му 1/10 идеална част по наследство, съобразно чл. 5, ал. 1 от ЗН.

3. Поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест едно пет пет точка едно осем точка четири/, находящ се в село ***, община Венец, област ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на поземления имот: с.***, местност „СЪРТ“, с площ от 16401 кв. м. /шестнадесет хиляди четиристотин и един кв.м./, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при съседи: ******, ****** ******11, ******, съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 71, том 19, вх. рег. № 6769, дело № ***70 от 11.09.2015 г. на СВ-***.

Тъй като не постигнали доброволно съгласие за подялба на имота, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствения им недвижими имоти, както следва:

1. Дворно място с Двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м., РЗП *** кв. м., 2 ведно с построената в него жилищна сграда със ЗП 87 кв. м., ведно с гараж - 28 кв. м. и стопанска постройка - ЗП 76 кв. м., находящо се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, съставляващо УПИ *** /***/ в кв. 35 /тридесет и пет/, при граници: от две страни-улици, УПИ *** -166, УПИ ***, УПИ II-***, с площ от 840 кв. м. /осемстотин и четиридесет кв. м./, при квоти, както следва: 1/10 ид. ч. за К. А. Х.; 4/10 ид. ч. за Б. А. Ю.; 1/10 ид. ч. за Е. А. Х. и 4/10 ид. ч. за Е. А. Х.;

2. Дворно място с площ от 1540 кв. м./хиляда петстотин и четиридесет кв. м./, в урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на с. ***, общ. Венец, обл. ***, при граници и съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-121 и от две страни улици, при квоти и между следните съделители, както следва: 1/10 ид. ч. за К. А. Х. и 9/10 ид. ч. за Е. А.

Х.;

3. Поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест едно пет пет точка едно осем точка четири/, находящ се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на поземления имот: с. ***, местност „СЪРТ“, с площ от 16 401 кв. м. /шестнадесет хиляди четиристотин и един кв.м./, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при съседи: ******, ****** ******11, ******, при квоти, както следва: 1/5 ид. ч. за К. А. Х., 1/5 ид. ч. за Б. А. Ю., 1/5 ид. ч. за Е. А.

Х., 1/5 ид. ч. за Е. А. Х. и 1/5 ид. ч. за З. И. Х..

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, се явява лично и с упълномощени представители – адв. *** от РАК и адв. *** от ШАК, като поддържат иска.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на четиримата ответници.

В законоустановения едномесечен срок ответниците Б. А. Ю., Е. А. Х. и З. И. Х. са депозирали писмен отговор. В отговора ответниците Б. Ю., Е. Х. и З. Х. заявяват, че считат иска за допустим и основателен. Признават изложената от ищеца фактическа обстановка, като намират, че квотите по отношение на всяка една от страните са правилно посочени.

Молят описаните в исковата молба имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от ищеца квоти.

В законоустановения едномесечен срок ответника Е. А. Х. не е депозирал писмен отговор.

В съдебно заседание четиримата ответници З. Х.ова, Б. Ю., Е. Х. и Е. Х., редовно призовани, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител адв. М. Д. от ШАК, който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от ищцовата страна квоти.

ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

I. По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, дело № 260/1972 г. на съдия при Районен съд – *** лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** придобило собствеността върху дворно място със застроена в него къща в село ***, окръг ***ски, от 840 кв. м. /осемстотин и четиридесет кв. м./, съставляващо урегулиран парцел *** /***/ в кв. 35 /тридесет и пет/, при съседи: от две страни - улица и парцел *** -166 в кв. 35.

Видно от приложеното, като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници № 057/20.10.***1 г., А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** е починал на 26.11.***0 г., като е оставил за свои наследници следните лица: З. И. Х.ова – съпруга, Б. А. Ю. - дъщеря, К. А. Х. – син, Е. А. Х. – син и Е. А. Х. – син. Наследодателят А. Х.ов А.ов и съпругата му З.

И. Х.ова са имали син Гюрсел А.ов Х.ов, ЕГН **********, който е починал преди баща си на 01.07.1984 г. и няма наследници, които да го заместят в наследяването на баща му видно от същото удостоверение за наследници.

3

Видно от приложеното, като писмено доказателство по делото Удостоверение за търпимост № 1/26.01.***2 г. на Община Венец във имота, съставляващ УПИ *** /***/ в кв.

35 /тридесет и пет/ по плана на село ***, са построени следните сгради, а именно: двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м., жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; Гараж със ЗП 28 кв. м. и стопанска постройка със ЗП 76 кв. м.

С Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22, том V, рег. № 11530, дело № 341 от ***1 г. на Даниела Величкова - помощник нотариус по заместване на нотариус Гергана Великова - Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район на действие РС - ***, ищецът К. А. Х. бил признат за собственик на 1/10 ид. част от посочения по-горе имот.

С Нотариален акт продажба на недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***0 от ***1 г. на нотариус ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район на действие Районен съд - ***, З. И. Х. продала на дъщеря си Б. А. Ю. и на сина си Е.

А. Х. притежаваните от нея 6/10 /шест десети/ идеални части от имота, като продавачката си запазила пожизнено право на ползване и обитаване на гореописаните недвижими имоти.

II. По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том V, дело № 1153/1972 г. на съдия при Районен съд – *** лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** придобило собствеността върху празно дворно място в село ***, окръг ***ски, от 1 540 кв. м. /хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, при съседи: от две страни улици, Идириз Мехмедов и Басри Мехмедов, което по регулационния план на селото образува парцел VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ от 1700 кв. м./хиляда и седемстотин кв. м./.