Протокол № 1462 от 29.09.2026, Районен съд - Сливен

ПРОТОКОЛ

№ 1462 гр. Сливен, 29.09.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Ил. Стойчева Коджабашева при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева

Сложи за разглеждане докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско дело № 20262230101906 по описа за 2026 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

За ищцовото дружество „ЯВЛЕНА“ ООД, редовно призовано, се явява И.И. - управител на дружеството. Представлява се от адв. Р. К. от АК Сливен, редовно упълномощена с пълномощно, което представя в о. с. з.

Ответникът П. Ю. П., редовно призован, не се явява лично.

Представлява се от адв. М. С. от АК - Сливен, редовно упълномощен с пълномощно, което представя в о. с. з.

АДВ. К.: Да се даде ход на делото.

АДВ. С.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ход на делото и ПРИСТЪПВА към изясняване на фактическата страна на спора.

АДВ. К.: Поддържам исковата молба. Запозната съм с проектодоклада, правната квалификация на исковете и дадените по делото указания. Нямам възражения по тях.

АДВ. С.: Поддържам отговора на исковата молба. Запознат съм с проектодоклада, правната квалификация на исковете и дадените по делото указания. Нямам възражения по тях.

1

Съдът, като взе предвид, че страните нямат възражения по проектодоклада, правната квалификация на исковете и дадените по делото указания, на основание чл. 146, ал. 1 ГПК,

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА проектодоклада, правната квалификация на исковете и дадените по делото указания за ОКОНЧАТЕЛНИ и ДАДЕ ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становищата си.

АДВ. К.: Заявявам, че ищецът ще се ползва от оспорените Договор за посредничество от 30.04.2025 г. и Приложение № 1 към него, като ги представям в оригинал. Ние не сме заявявали, че ответникът е попълвал Договора.

АДВ. С.: Поддържам направеното оспорване на автентичността на документите.

Следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото представените от пълномощника на ищеца в днешното о. с. з. писмени документи в оригинал, поради което, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от пълномощника на ищеца в днешното о. с. з. Договор за посредничество от 30.04.2025 г. и Приложение № 1 към него в оригинал.

Във връзка с направеното оспорване на автентичността на документите от ответника съдът, на основание чл. 193, ал. 2 ГПК, О П Р Е Д Е Л И:

ОТКРИВА производство по оспорване истинността на документите Договор за посредничество от 30.04.2025 г. и Приложение № 1 към него .

УКАЗВА на ответника, че на основание чл. 193, ал. 3 ГПК, тежестта за доказване, че подписите, положени върху тези документи не са положени от ответника, е негова, за което МУ УКАЗВА, че към настоящия момент не сочи доказателства.

АДВ. К.: Представям и моля да приемете 8 страници Вайбър кореспонденция между Стоян Станчев, управител на дружеството - продавач на имота и брокерката, 1 страница - извадка от Вайбър кореспонденция между ответника и брокерката, с която тя му е изпратила тел. номер на продавача, 2

Договор за посредничество при продажба на имоти от 27.11.2020 г. между ищеца и дружеството-продавач на процесния имот, сключен за имоти, които са съседни на процесния, както и извадка от КАИС, която установява, че са съседни имотите, както и Договор за посредничество от 21.12.2021 год., ведно с извадка от КАИС. Договорите представяме с оглед факта, че дружеството ищец има трайни търговски взаимоотношения с продавача на процесния имот.

Във връзка с представената с отговора на исковата молба декларация нотариално заверена, оспорваме нейното съдържание, като това ще оборим със свидетелски показания.

АДВ. С.: Представям и моля да приемете предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 23.06.2025 г. между продавача и С.Т.С.. С оглед на представените от ищеца писмени доказателства, не възразявам да бъдат приети, но по отношение договорите за посредничество моля да бъдат приети само за сведение, тъй като те не са за конкретния имот, този имот не е бил предоставен за продажба на ищеца. Не водим допуснатите до разпит свидетели днес, като посочвам имената на двама от тях - С.С.С., като управител на дружеството - продавач, който ще даде сведения на съда относно преустановените взаимоотношения с ищеца преди още да бъде извършен огледът на имота. Той твърди, че е имал предходни взаимоотношения с Явлена, които са преустановени. Вторият свидетел е С.Т.С., която е сключила предварителния договор за покупка на процесния имот, относно третия свидетел ще посоча имената с оглед определената дата на следващото заседание. С оглед разпределената на ответника доказателствена тежест, съобразно представените доказателства и с оглед представения договор за посредничество в оригинал, моля да ми дадете 7дневен срок да формулирам задачите относно оспорените документи, с оглед обстоятелството, че може подписът да е положен от моя доверител, но съдържанието да не се е отнасяло за този имот, дали е изпълнен със същия химикал, времето дали е същото.

АДВ. К.: Уточнявам и за нашите свидетели. От двамата, които са ни допуснати до разпит при режим на довеждане, водим един - Г.Д.В., това е брокерката. Но имам искане всички свидетели да се разпитат в едно заседание. Моля другият ни допуснат свидетел да бъде призован - това е Й. Р.

Л., на адрес гр. Сливен, ..................., тя е управител на банката, която е съдействала за отпускане на кредит. Моля да допуснете и още един свидетел 3 при режим на призоваване - П. Й. И., тя също работи като брокер, но в „Мега имоти“, по адрес на месторабота. С нея ще установяваме факта, че процесният имот е бил обявен за продажба, както в Явлена, така и в Мега имоти, както и факта, че са водени потенциални купувачи. Тъй като ответникът не се яви в днешното о. с. з., моля да ми дадете подходящ срок да формулирам въпроси, на които желаем да даде обяснения по реда на чл. 176 ГПК.

АДВ. С.: Не възразявам да бъде допуснат и трети свидетел на ищеца.

По доказателствените искания на страните, съдът намира следното:

Следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото представените и от двете страни в днешното о. с. з. писмени документи.

Допустими и основателни са и исканията на ищеца за допускане до разпит на свид. Й. Р. Л. при режим на призоваване, както и за допускане до разпит при режим на призоваване на още един свидетел - П. Й. И., поради което следва да бъдат уважени.

Съдът намира, че следва да бъде дадена възможност на ищеца в едноседмичен срок от днес да формулира доказателствено искане по чл. 176 ГПК, както и да бъде дадена възможност на ответника в едноседмичен срок от днес да формулира доказателствени искания във връзка с разпределената доказателствена тежест по чл. 193, ал. 3 ГПК.

Така мотивиран, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените и от двете страни в днешното о. с. з. писмени документи.

ДОПУСКА единият от допуснатите двама свидетели при режим на довеждане от ищеца - Й. Р. Л. да бъде призована за следващото о. с. з. на адрес гр. Сливен, ....................

ДОПУСКА още един свидетел на ищеца при режим на призоваване - П.

Й. И., която да бъде призована за следващото о. с. з. на адреса на „Мега имоти“ - гр. Сливен, ул. ..............., партер.

ДАВА на ищеца едноседмичен срок, считано от днес, за формулиране на доказателствено искане по чл. 176 ГПК.

ДАВА на ответника едноседмичен срок, считано от днес, за

4 формулиране на доказателствени искания във връзка с разпределената доказателствена тежест по чл. 193, ал. 3 ГПК.

АДВ. К.: Нямам други искания на този етап.

АДВ. С.: Също нямам други искания на този етап.

С оглед необходимостта за събиране на допуснати от съда доказателства, съдът намира, че не са налице условията за приключване на съдебното дирене, поради което и на основание чл. 148, изр. второ ГПК О П Р Е Д Е Л И:

ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 18.11.2026 г. от 13:30 часа, за която дата и час страните са редовно уведомени от о. с. з.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ двамата свидетели при режим на призоваване.

Протоколът се изготви в съдебно заседание.

Заседанието се закри в 13:50 часа.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ Секретар: _______________________

5